| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 39 m² |
| Oda | 1 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 1365 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 167.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.282,05 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBerlin-Zehlendorf’ta bulunan bu 1 odalı daire, herhangi bir standart yatırım değil; rağbet gören konumu, kompakt ve kiracı dostu planı, geniş balkonu, bodrum bölmesi ve ayrıca kiraya verilebilecek boş otopark yeriyle net şekilde görülebilen avantajlara sahip bir sermaye yatırımıdır.
Daire şu anda aylık 245 EUR net soğuk kira geliri elde etmektedir. Hâlihazırda daha yüksek olan yerel emsal kira dikkate alındığında, prensip olarak incelenmesi gereken bir kira artışı potansiyeli bulunmaktadır. Ayrıca boş otopark yeri de ek gelir fırsatı sunmaktadır. Ayrı olarak kiraya verildiğinde, devam eden getiriyi hedefli şekilde destekleyebilir – otopark yerlerinin rağbet görmeye devam ettiği bir şehirde gerçek bir artıdır.
++ Bu dairenin özellikleri: ++
- Berlin-Zehlendorf – yerleşik, yaşam kalitesi yüksek ve sürdürülebilir talep gören konut bölgesi
- toplam 16 konut birimi
- geniş bir kiracı kitlesine hitap eden 2. katta kompakt 1 odalı daire
- 2007’den beri hâlen kirada
- ayrı kiralama potansiyeline sahip boş otopark yeri
- otopark yeri satış fiyatına dahildir
- geniş balkon – yeniden kiralama ve kiracıyı elde tutma açısından güçlü bir argüman
- 31.12.2024 itibarıyla ortaklığın bakım-onarım rezervi: yaklaşık 118.000 EUR
++ Küçük birim. Net talep. Güçlü potansiyel. ++
Daire, geleceğe uygun bir yatırım için önemli olan unsurları tam olarak sunmaktadır: sorunsuz bir yaşam konsepti, gerçek kiralama açısından önem taşıyan donanım detayları ve geliri optimize etmek için birden fazla başlangıç noktası.
Geniş balkon, belirgin ölçüde daha yüksek yaşam kalitesi sağlar. Çamaşır makinesi alanına sahip duş banyosu, depolama nişi ve bodrum bölmesi konfor ve düzen sunar – özellikle 1 odalı bir daire için belirleyici argümanlardır. 2 kat camlı plastik pencereler ve işlevsel donanım, birimi günlük kullanıma uygun ve bekârlar, işe gidip gelenler, öğrenciler veya hafta sonu işe gidip gelenler için cazip kılmaktadır.
++ Hesap basit: ++
Mevcut kirayı güvence altına almak, yasal olarak izin verilen çerçevede kira gelişimini incelemek ve otopark yerini ek bir getiri unsuru olarak etkinleştirmek.
Uzağı gören yatırımcılar için bu, nitelikli, talep gören ve gelişim alanına sahip bir Berlin konut gayrimenkulüne yatırım yapmak için ikna edici bir fırsattır.
Daha fazla bilgi veya bir inceleme randevusu için bizimle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız! Kiracının mahremiyetine saygı göstermek amacıyla dairenin yalnızca birkaç iç mekân fotoğrafı yayımlanmıştır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
220.000 € IMMOBERLIN.DE - Çok iyi bir konumda loggialı çekici daire14165 Berlin
220.000 € IMMOBERLIN.DE - Çok iyi bir konumda loggialı çekici daire14165 Berlin
430.000 € Şu anda kiracılı, balkonlu 2,5 odalı daire satılıktır14165 Berlin
