| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 39 m² |
| Кімната | 1 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 1365 m² |
|---|
| Ціна продажу | 167.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.282,05 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя 1-кімнатна квартира в Берлін-Целендорфі — не звичайна стандартна інвестиція, а капіталовкладення з чітко помітними важелями: затребуваний житловий район, компактне та зручне для орендарів планування, великий балкон, підвальне приміщення — і вільне паркомісце, яке можна додатково здавати в оренду.
Наразі квартира приносить щомісячну чисту орендну плату без комунальних витрат у розмірі 245 EUR. Оскільки поточна місцева порівняльна орендна плата є вищою, існує потенціал для підвищення орендної плати, який слід перевірити. Додатково вільне паркомісце створює ще одну можливість для отримання доходу. При окремій здачі в оренду воно може цілеспрямовано доповнити поточну дохідність — справжня перевага в місті, де паркомісця залишаються затребуваними.
++ Факти про цю квартиру: ++
- Берлін-Целендорф — престижний, комфортний для життя та стабільно затребуваний житловий район
- загалом 16 житлових приміщень
- компактна 1-кімнатна квартира на 2-му поверсі для широкої цільової групи орендарів
- наразі здається в оренду з 2007 року
- вільне паркомісце з окремим потенціалом для здачі в оренду
- паркомісце включене у вартість купівлі
- великий балкон — вагомий аргумент при новій здачі в оренду та утриманні орендарів
- резервний фонд на утримання будинку станом на 31.12.2024: близько 118.000 EUR
++ Невелика площа. Чіткий попит. Значний потенціал. ++
Квартира має саме те, що важливо для перспективної інвестиції: просту житлову концепцію, елементи оснащення, справді важливі для здачі в оренду, а також кілька можливостей для оптимізації доходу.
Великий балкон відчутно підвищує якість проживання. Душова кімната з місцем для пральної машини, ніша для зберігання та підвальне приміщення забезпечують комфорт і порядок — особливо для 1-кімнатної квартири це вирішальні аргументи. Пластикові вікна з 2-камерним склінням і функціональне оснащення роблять квартиру практичною для повсякденного життя та привабливою для самотніх людей, працівників, які їздять на роботу, студентів або тих, хто приїжджає на роботу лише на будні.
++ Розрахунок простий: ++
Зберегти чинну оренду, перевірити можливість зміни орендної плати в межах, дозволених законом, і активувати паркомісце як додатковий елемент дохідності.
Для далекоглядних інвесторів це переконлива можливість інвестувати в берлінську житлову нерухомість із реальною цінністю, попитом і простором для розвитку.
Зв’яжіться з нами для отримання додаткової інформації або організації перегляду! З поваги до орендаря опубліковано лише кілька фотографій інтер’єру квартири.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
220.000 € IMMOBERLIN.DE - Приваблива квартира з лоджією в дуже гарному житловому районі14165 Berlin
220.000 € IMMOBERLIN.DE - Приваблива квартира з лоджією в дуже гарному житловому районі14165 Berlin
430.000 € 2,5-кімнатна квартира з балконом, наразі в оренді, на продаж14165 Berlin
