Grote eengezinswoning in Wiltingen met carport en tuin, evenals diverse gebruiksmogelijkheden

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

De hier te koop aangeboden eengezinswoning uit circa 1900 met ca. 215,15 m² woonoppervlak en ca. 100 m² gebruiksoppervlak is op een perceel van 654 m² in massieve bouwwijze gebouwd en bevindt zich in de mooie gemeente Wiltingen. Het object bestaat uit twee voormalige eengezinswoningen die met elkaar zijn verbonden. Het object is in 1998 en 2021 gedeeltelijk gerenoveerd.
Het gebouw kan zowel voor bewoning als gedeeltelijk commercieel, bijvoorbeeld voor een praktijk, worden gebruikt.
<br>
Het gebouw ligt gunstig ten opzichte van Trier en Luxemburg en is uitstekend geschikt voor stellen en gezinnen met meerdere kinderen.
<br>
Tot de highlights van het huis behoren:
<br>
- Mooie eengezinswoning
- Beschut gelegen perceel
- Gewilde woonlocatie in Wiltingen
- Goed onderhouden huis met aangename woonsfeer
- Bijzonder mooie indeling
- Talrijke renovaties
- Zes slaapkamers
- Drie badkamers
- Twee terrassen
- Carport met werkplaats
- Zeer goede verkeersverbindingen naar Trier en Luxemburg
<br>
U rijdt het perceel op en parkeert uw voertuigen gemakkelijk op een van de buitenparkeerplaatsen aan de zijkant of onder de dubbele carport. Aangrenzend aan de carport biedt het object u een ruime ruimte die als werkplaats of hobbyruimte kan dienen.
<br>
Vanaf de carport of via een tuinpoort bereikt u via een pad de hoofdingang van het gebouw. Via een trede betreedt u het gebouw op de begane grond. In de entree bevinden zich het centrale trappenhuis en voldoende ruimte voor een garderobe. Aan de linkerkant vindt u de eerste van drie badkamers. De kleine badkamer met daglicht is uitgerust met een toilet, een wastafel en een ligbad.
<br>
Vanuit de entree naar voren lopend betreedt u de ruime eetkamer van ca. 24 m². Via de lichte ruimte komt u in de open gehouden inbouwkeuken. De tijdloze inbouwkeuken is inclusief de ingebouwde elektrische apparaten bij de koopprijs inbegrepen. Aangrenzend aan de keuken vindt u een praktische voorraadruimte met aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken biedt het object toegang tot uw ruime terras. Vanaf het terras komt u weer in de tuin en bij de carport.
<br>
Vanuit de eetkamer naar links kijkend bereikt u via een trede de volgende ruimte van ca. 13 m², die als slaapkamer, woonkamer of leeskamer kan dienen. Vanuit hier betreedt u een hal met een tweede ingang van het huis. Vanuit deze hal vindt u, naar rechts kijkend, nog een kamer van ca. 16 m², die ideaal als werkkamer of slaapkamer kan dienen.
<br>
Verderop in de hal vindt u aan de linkerzijde de technische ruimte met de pelletverwarming die in 2021 is geïnstalleerd. Deze ruimte biedt u nog een toegang naar buiten, naar uw tweede terras aan de zijkant van het gebouw, en naar de tuin.
<br>
Vanuit de hal biedt het pand, naar rechts kijkend, nog een inbouwkeuken, die bijvoorbeeld als personeelskeuken kan worden gebruikt. Aangrenzend aan de keuken vindt u de tweede badkamer op deze verdieping. De inpandige badkamer beschikt over een toilet, een wastafel en een douche.
<br>
Vanuit de keuken bereikt u een trappenhuis dat naar de kelder leidt. Eenmaal aangekomen biedt de gewelfde kelder een grote en een kleinere ruimte, die u bijvoorbeeld kunt gebruiken voor het opslaan van wijn. Vanuit de kelder bereikt u via een trap ook de schuur. Alleen het achterste gedeelte van het gebouw is onderkelderd.
<br>
Terug in de hal van de begane grond bereikt u via een licht trappenhuis de bovenverdieping van het huis. Eenmaal aangekomen betreedt u via een kleine hal aan de linkerzijde een slaapkamer van ca. 11 m², die als kinder- of kleedkamer kan dienen.
<br>
Als u vanuit de hal naar voren loopt, betreedt u een lichte slaapkamer van 21 m², die ideaal als ouderslaapkamer kan dienen.
De hal beschikt over toegang tot de zolder van het huis. Hier vindt u volop ruimte voor opslag.
<br>
Vanuit de hal betreedt u, naar rechts kijkend, nog een doorgangsruimte, die met ca. 9 m² optimaal geschikt zou zijn als kantoor of kleedkamer.
<br>
Als u verder naar links loopt, komt u in nog een doorgangsruimte. Deze kamer maakt deel uit van de woonkamer en is ideaal geschikt als leeskamer. Via een trede bereikt u de ca. 23 m² grote hoofdwoonkamer. De lichtovergoten woonkamer biedt volop ruimte voor een vrije inrichting. De ruimte beschikt over een soort serre met een grote raampartij. Als u vanuit de woonkamer naar rechts loopt, vindt u een open hal met trappenhuis.
<br>
Aan de linkerzijde van de hal biedt het pand u nog een slaapkamer van ca. 14 m².
De slaapkamer beschikt over een extra toegang tot de serre respectievelijk de woonkamer.
<br>
Als u vanuit de hal naar voren kijkt, vindt u de laatste badkamer met daglicht van de Woning.
De badkamer is uitgerust met een toilet, een wastafel en een douche.
<br>
Via het lichte trappenhuis komt u weer op de begane grond en in de entree van het huis.
<br>
Buiten beschikt de woning, grenzend aan het terras, over een gazon dat via een oprit aan de achterzijde ook met de auto vanaf het perceel kan worden bereikt. Als alternatief zou het mogelijk zijn om achter in de tuin nog een carport of garage te bouwen. De omheinde tuin is ideaal om gezellige zomeravonden tijdens het barbecueën met familie en vrienden af te sluiten of voor kinderen en huisdieren om te spelen.
<br>
Tot slot betreedt u vanuit de tuin een ruime schuur. Deze biedt volop bergruimte, bijvoorbeeld voor het opbergen van tuingereedschap. In de schuur bevindt zich ook de pelletopslag.
<br>
De woning bevindt zich in een gedeeltelijk gerenoveerde staat en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis met tuin, terras en uitstekende verbindingen naar Trier en Luxemburg. Een dergelijk mooie woning met deze veelzijdige mogelijkheden, het ruimtepotentieel en de aantrekkelijke woonlocatie in Wiltingen is een zeldzaam aanbod. Overtuig uzelf tijdens een bezichtiging ter plaatse van het potentieel dat deze eengezinswoning te bieden heeft.

Locatie