منزل عائلي كبير في فيلتينغن مع موقف سيارات مغطى وحديقة، بالإضافة إلى إمكانيات استخدام متنوعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا المنزل المنفصل المعروض للبيع، والذي يعود تاريخه تقريبًا إلى عام 1900، وتبلغ مساحته السكنية حوالي 215,15 م² ومساحته الاستعمالية حوالي 100 م²، شُيّد بأسلوب بناء متين على قطعة أرض مساحتها 654 م²، ويقع في بلدية فيلتينغن الجميلة. العقار عبارة عن منزلين منفصلين سابقين تم وصلهما ببعضهما. خضع العقار لأعمال ترميم جزئية في عامي 1998 و2021.
يمكن استخدام المبنى للسكن وكذلك جزئيًا لأغراض تجارية، مثل عيادة.
<br>
يقع المبنى في موقع ملائم من حيث المواصلات باتجاه ترير ولوكسمبورغ، وهو مناسب للغاية للأزواج والعائلات التي لديها عدة أطفال.
<br>
تشمل أبرز مزايا المنزل:
<br>
- منزل منفصل جميل
- قطعة أرض محمية من الأنظار
- موقع سكني مرغوب في فيلتينغن
- منزل مُعتنى به مع أجواء سكنية مريحة
- تقسيم داخلي مميز للغاية
- العديد من أعمال التجديد
- ست غرف نوم
- ثلاثة حمامات
- تراسان
- مرآب مغطى مع ورشة
- اتصال ممتاز بوسائل النقل إلى ترير ولوكسمبورغ
<br>
يمكنكم قيادة السيارة إلى داخل العقار وركن مركباتكم بسهولة في أحد مواقف السيارات الخارجية الجانبية أو تحت المرآب المزدوج المغطى. وبجوار المرآب المغطى، يوفر لكم العقار غرفة واسعة يمكن استخدامها كورشة أو غرفة هوايات.
<br>
من المرآب المغطى أو عبر بوابة الحديقة، تصلون عبر ممر إلى المدخل الرئيسي للمبنى. تدخلون المبنى في الطابق الأرضي عبر درجة واحدة. في منطقة المدخل، تستقبلكم سلالم مركزية ومساحة كافية لخزانة ملابس. على اليسار تجدون أول حمام من أصل ثلاثة حمامات. يحتوي الحمام الصغير المضاء بضوء النهار على مرحاض ومغسلة وحوض استحمام.
<br>
بالتوجه إلى الأمام من منطقة المدخل، تدخلون غرفة الطعام الواسعة، التي تبلغ مساحتها حوالي 24 م². ومن خلال الغرفة المغمورة بالضوء تصلون إلى المطبخ المدمج المفتوح. المطبخ المدمج ذو التصميم الخالد، بما في ذلك الأجهزة الكهربائية المدمجة، مشمول في سعر الشراء. وبجوار المطبخ تجدون غرفة مؤن عملية مزودة بتوصيلات لغسالة ملابس ومجفف. يوفر لكم العقار من غرفة الطعام والمطبخ على التوالي وصولًا إلى تراسكم الواسع. ومن التراس تصلون مجددًا إلى الحديقة والمرآب المغطى.
<br>
وبالنظر إلى اليسار من غرفة الطعام، تصلون عبر درجة واحدة إلى الغرفة التالية، التي تبلغ مساحتها حوالي 13 م²، ويمكن استخدامها كغرفة نوم أو غرفة معيشة أو غرفة للقراءة. ومن هنا تدخلون إلى ممر مع مدخل ثانٍ للمنزل. ومن هذا الممر، عند النظر إلى اليمين، تجدون غرفة أخرى بمساحة تقارب 16 م²، يمكن استخدامها بشكل مثالي كغرفة مكتب أو غرفة نوم.
<br>
وبمتابعة السير في الممر، تجدون على الجانب الأيسر غرفة التجهيزات التي تضم نظام التدفئة بحبيبات الخشب المركب في عام 2021. وتوفر هذه الغرفة مدخلًا إضافيًا إلى الخارج، إلى تراسكم الثاني الواقع جانب المبنى، وإلى الحديقة.
<br>
ومن الممر، عند النظر إلى اليمين، يوفر العقار مطبخًا مجهزًا آخر، يمكن استخدامه مثلًا كمطبخ للموظفين. وبجوار المطبخ تجدون الحمام الثاني في هذا الطابق. ويضم الحمام الداخلي مرحاضًا ومغسلة ودشًا.
<br>
ومن المطبخ تصلون إلى درج يؤدي إلى القبو. وعند الوصول إلى هناك، يضم القبو المقبب غرفة كبيرة وأخرى أصغر، يمكنكم استخدامهما مثلًا لتخزين النبيذ. ومن القبو يمكنكم الوصول أيضًا إلى السقيفة عبر درج. الجزء الخلفي من المبنى فقط مزود بقبو.
<br>
وبالعودة إلى ممر الطابق الأرضي، تصلون عبر درج مشرق إلى الطابق العلوي من المنزل. وعند الوصول إلى هناك، تدخلون عبر ردهة صغيرة إلى اليسار غرفة نوم تبلغ مساحتها نحو 11 م²، ويمكن استخدامها كغرفة أطفال أو غرفة ملابس.
<br>
وبالتوجه إلى الأمام من الردهة، تدخلون غرفة نوم مشرقة تبلغ مساحتها 21 م²، ويمكن استخدامها بشكل مثالي كغرفة نوم للوالدين.
وتوفر الردهة مدخلًا إلى علّية المنزل. وهناك تجدون مساحة واسعة للتخزين.
<br>
ومن الردهة، عند النظر إلى اليمين، تدخلون غرفة ممر أخرى، تبلغ مساحتها نحو 9 م²، وتناسب بشكل مثالي مكتبًا أو غرفة ملابس.
<br>
وبمتابعة الاتجاه إلى اليسار، تصلون إلى غرفة ممر أخرى. وهذه الغرفة جزء من غرفة المعيشة، وتناسب بشكل مثالي كغرفة للقراءة. وعبر درجة واحدة تصلون إلى غرفة المعيشة الرئيسية التي تبلغ مساحتها نحو 23 م². وتوفر غرفة المعيشة الغارقة في الضوء مساحة واسعة للتصميم الحر. وتضم الغرفة ما يشبه الحديقة الشتوية بواجهة نوافذ كبيرة. وبالتوجه من غرفة المعيشة إلى اليمين، تجدون ردهة مفتوحة مع درج.
<br>
وعلى الجانب الأيسر من الردهة، يوفر العقار غرفة نوم أخرى تبلغ مساحتها نحو 14 م².
وتضم غرفة النوم مدخلًا إضافيًا إلى الحديقة الشتوية أو غرفة المعيشة.
<br>
وعند النظر إلى الأمام من الردهة، تجدون آخر حمام مضاء بضوء النهار في الـالعقار.
الحمّام مجهز بمرحاض ومغسلة ودُش.
<br>
عبر بيت الدرج المضيء، تصلون مجدداً إلى الطابق الأرضي ومنطقة مدخل المنزل.
<br>
عند الوصول إلى المنطقة الخارجية، يضم العقار، بجوار التراس، مساحة عشبية يمكن أيضاً الوصول إليها بالسيارة عبر مدخل خلفي من جهة العقار. وبدلاً من ذلك، سيكون من الممكن إنشاء موقف سيارات مغطى آخر أو مرآب في الجزء الخلفي من الحديقة. الحديقة المسيّجة مثالية لإنهاء أمسيات الصيف الهادئة أثناء الشواء مع العائلة والأصدقاء، أو للعب الأطفال والحيوانات الأليفة.
<br>
وأخيراً، يمكنكم من الحديقة دخول سقيفة واسعة. وتوفر مساحة كبيرة للتخزين، مثلاً لوضع أدوات البستنة. كما توجد في السقيفة مستودعات الحبيبات.
<br>
يقع العقار في حالة مجددة جزئياً، وهو مثالي للعائلات التي تبحث عن منزل بحديقة وتراس ومواصلات ممتازة إلى ترير ولوكسمبورغ. إن عقاراً جميلاً كهذا، بما يوفره من إمكانات متنوعة ومساحة محتملة للسكن وموقع سكني جذاب في فيلتينغن، يُعد عرضاً نادراً. أقنعوا أنفسكم أثناء المعاينة في الموقع بالإمكانات التي يوفرها هذا المنزل العائلي المنفصل.

الموقع