Grande maison individuelle à Wiltingen avec carport et jardin ainsi que de nombreuses possibilités d’utilisation

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle proposée à la vente, datant d’environ 1900, avec env. 215,15 m² de surface habitable et env. 100 m² de surface utile, a été construite en dur sur un terrain de 654 m² et se trouve dans la belle commune de Wiltingen. Le bien immobilier se compose de deux anciennes maisons individuelles qui ont été réunies. Le bien a été partiellement rénové en 1998 et en 2021.
Le bâtiment peut être utilisé à des fins d’habitation ainsi qu’en partie à des fins professionnelles, par exemple pour un cabinet.
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Le bâtiment bénéficie d’une situation avantageuse en termes de transports en direction de Trèves et du Luxembourg et convient parfaitement aux couples et aux familles nombreuses.
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Les points forts de la maison comprennent :
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- Belle maison individuelle
- Terrain à l’abri des regards
- Emplacement résidentiel recherché à Wiltingen
- Maison bien entretenue offrant une atmosphère agréable
- Agencement particulièrement réussi
- Nombreuses rénovations
- Six chambres
- Trois salles de bains
- Deux terrasses
- Carport avec atelier
- Très bonne desserte vers Trèves et le Luxembourg
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Vous accédez au terrain et garez confortablement vos véhicules sur l’une des places de stationnement extérieures latérales ou sous le double carport. Attenant au carport, le bien vous propose une pièce spacieuse pouvant servir d’atelier ou de salle de loisirs.
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Depuis le carport ou par un portail de jardin, vous rejoignez l’entrée principale du bâtiment par un chemin. Vous entrez dans le bâtiment au rez-de-chaussée en franchissant une marche. Dans l’entrée, vous trouverez la cage d’escalier centrale ainsi que suffisamment de place pour un vestiaire. À gauche se trouve la première des trois salles de bains. Cette petite salle de bains éclairée naturellement comprend des WC, un lavabo et une baignoire.
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En avançant depuis l’entrée, vous accédez à la spacieuse salle à manger d’environ 24 m². À travers cette pièce baignée de lumière, vous rejoignez la cuisine équipée ouverte. La cuisine équipée intemporelle, appareils électroménagers intégrés compris, est incluse dans le prix d’achat. Attenant à la cuisine, vous trouverez un cellier pratique avec des raccordements pour un lave-linge et un sèche-linge. Depuis la salle à manger et la cuisine, le bien vous offre respectivement un accès à votre grande terrasse. Depuis la terrasse, vous rejoignez à nouveau le jardin et le carport.
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En regardant vers la gauche depuis la salle à manger, vous accédez, en franchissant une marche, à la pièce suivante d’environ 13 m², qui peut servir de chambre, de salon ou de salle de lecture. De là, vous entrez dans un couloir avec une seconde entrée. Depuis ce couloir, en regardant vers la droite, vous trouverez une autre pièce d’environ 16 m², qui peut idéalement servir de bureau ou de chambre à coucher.
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En poursuivant dans le couloir, vous trouverez à gauche le local technique avec le chauffage à granulés installé en 2021. Cette pièce vous offre un accès supplémentaire vers l’extérieur, à votre deuxième terrasse située sur le côté du bâtiment, ainsi qu’au jardin.
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Depuis le couloir, en regardant vers la droite, le bien vous propose une autre cuisine équipée, qui pourrait par exemple être utilisée comme cuisine pour le personnel. Attenante à la cuisine, vous trouverez la deuxième salle de bains de cet étage. La salle de bains intérieure dispose de WC, d’un lavabo et d’une douche.
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Depuis la cuisine, vous accédez à une cage d’escalier qui mène à la cave. Une fois arrivé, la cave voûtée vous offre une grande pièce et une pièce plus petite, que vous pouvez par exemple utiliser pour entreposer du vin. Depuis la cave, un escalier vous permet également d’accéder à la remise. Seule la partie arrière du bâtiment dispose d’une cave.
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De retour dans le couloir du rez-de-chaussée, vous accédez à l’étage par une cage d’escalier lumineuse. Une fois arrivé, vous entrez, par un petit dégagement, dans une chambre d’environ 11 m² située à gauche, qui pourrait servir de chambre d’enfant ou de dressing.
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En avançant depuis le dégagement, vous entrez dans une chambre lumineuse de 21 m², qui peut idéalement servir de chambre parentale.
Le dégagement dispose d’un accès aux combles de la maison. Vous y trouverez suffisamment d’espace de rangement.
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Depuis le dégagement, en regardant vers la droite, vous entrez dans une autre pièce de passage qui, avec ses environ 9 m², conviendrait parfaitement comme bureau ou dressing.
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En poursuivant vers la gauche, vous accédez à une autre pièce de passage. Cette pièce fait partie du salon et se prête idéalement à l’aménagement d’une bibliothèque. Une marche vous mène au salon principal d’environ 23 m². Le salon baigné de lumière offre suffisamment d’espace pour un aménagement personnalisé. La pièce dispose d’une sorte de jardin d’hiver avec une grande baie vitrée. En allant vers la droite depuis le salon, vous trouverez un dégagement ouvert avec une cage d’escalier.
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À gauche du dégagement, le bien vous propose une autre chambre d’environ 14 m².
La chambre dispose d’un accès supplémentaire au jardin d’hiver ou au salon.
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En regardant vers l’avant depuis le dégagement, vous trouverez la dernière salle de bains avec lumière naturelle de laBien immobilier.
La salle de bains est équipée de toilettes, d’un lavabo et d’une douche.
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Par la cage d’escalier lumineuse, vous retournez au rez-de-chaussée et à l’entrée de la maison.
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À l’extérieur, le bien immobilier dispose, adjacent à la terrasse, d’une pelouse accessible en voiture par un accès arrière depuis la propriété. Il serait également possible d’aménager un carport supplémentaire ou un garage dans la partie arrière du jardin. Le jardin clôturé est idéal pour terminer agréablement les soirées d’été autour d’un barbecue avec la famille et les amis, ou pour permettre aux enfants et aux animaux domestiques de jouer.
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Enfin, depuis le jardin, vous accédez à une remise spacieuse. Celle-ci offre beaucoup d’espace de rangement, par exemple pour entreposer les outils de jardinage. La réserve de pellets se trouve également dans la remise.
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Le bien immobilier est partiellement rénové et convient parfaitement aux familles à la recherche d’une maison avec jardin, terrasse et excellente desserte vers Trèves et le Luxembourg. Un bien immobilier aussi agréable, offrant ces possibilités variées, ce potentiel d’espace et cette situation résidentielle attrayante à Wiltingen, constitue une offre rare. Lors d’une visite sur place, découvrez le potentiel que cette maison individuelle a à offrir.

Emplacement