Ampia casa unifamiliare a Wiltingen con posto auto coperto e giardino, nonché molteplici possibilità di utilizzo

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa unifamiliare del circa 1900, proposta in vendita, con circa 215,15 m² di superficie abitabile e circa 100 m² di superficie utile, è stata costruita con struttura massiccia su un terreno di 654 m² e si trova nel bellissimo comune di Wiltingen. L’immobile è costituito da due ex case unifamiliari che sono state collegate tra loro. L’immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 1998 e nel 2021.
L’edificio può essere utilizzato sia a scopo abitativo sia parzialmente per attività commerciali, ad esempio come studio professionale.
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L’edificio è situato in una posizione strategica rispetto a Treviri e al Lussemburgo ed è ideale per coppie e famiglie con più figli.
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Tra i punti di forza della casa figurano:
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- Bella casa unifamiliare
- Terreno protetto dagli sguardi
- Zona residenziale ambita a Wiltingen
- Casa ben tenuta con una piacevole atmosfera abitativa
- Distribuzione degli spazi particolarmente bella
- Numerosi interventi di ristrutturazione
- Sei camere da letto
- Tre bagni
- Due terrazze
- Carport con laboratorio
- Ottimi collegamenti stradali con Treviri e il Lussemburgo
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Si accede al terreno e si possono parcheggiare comodamente i veicoli in uno dei posti auto esterni laterali o sotto il carport doppio. Adiacente al carport, l’immobile offre un ampio locale che può essere utilizzato come laboratorio o sala hobby.
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Dal carport o attraverso un cancelletto del giardino si raggiunge l’ingresso principale dell’edificio tramite un vialetto. Attraverso un gradino si entra nell’edificio al piano terra. Nell’ingresso si trovano il vano scale centrale e spazio sufficiente per un guardaroba. Sulla sinistra si trova il primo dei tre bagni. Il piccolo bagno con luce naturale è dotato di WC, lavabo e vasca da bagno.
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Proseguendo in avanti dall’ingresso si entra nell’ampia sala da pranzo di circa 24 m². Attraverso il locale inondato di luce si accede alla cucina componibile a vista. La cucina componibile senza tempo, inclusi gli elettrodomestici da incasso, è compresa nel prezzo di acquisto. Adiacente alla cucina si trova un pratico ripostiglio con attacchi per lavatrice e asciugatrice. Dalla sala da pranzo e dalla cucina l’immobile offre rispettivamente un accesso alla grande terrazza. Dalla terrazza si torna in giardino e al carport.
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Guardando a sinistra dalla sala da pranzo, attraverso un gradino si raggiunge il locale successivo di circa 13 m², che può essere utilizzato come camera da letto, soggiorno o sala lettura. Da qui si accede a un corridoio con un secondo ingresso. Da questo corridoio, guardando a destra, troverete un’ulteriore stanza di circa 16 m², ideale come studio o anche come camera da letto.
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Proseguendo lungo il corridoio, sulla sinistra troverete il locale tecnico con il riscaldamento a pellet installato nel 2021. Questo ambiente offre un ulteriore accesso all’esterno, alla vostra seconda terrazza laterale all’edificio e al giardino.
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Dal corridoio, guardando a destra, l’immobile offre un’ulteriore cucina componibile, che potrebbe ad esempio essere utilizzata come cucina per i dipendenti. Adiacente alla cucina troverete il secondo bagno di questo piano. Il bagno interno dispone di WC, lavabo e doccia.
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Dalla cucina si accede a un vano scala che conduce alla cantina. Qui, la cantina a volta offre un ambiente grande e uno più piccolo, che potrete utilizzare ad esempio per conservare il vino. Dalla cantina, tramite una scala, si raggiunge anche il capanno. Solo la parte posteriore dell’edificio dispone di una cantina.
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Tornando nel corridoio del piano terra, attraverso un vano scala luminoso si raggiunge il piano superiore della casa. Qui, tramite un piccolo disimpegno, sulla sinistra si accede a una camera da letto di circa 11 m², che potrebbe essere utilizzata come camera per bambini o cabina armadio.
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Proseguendo in avanti dal disimpegno, si entra in una camera da letto luminosa di 21 m², ideale come camera da letto padronale.
Il disimpegno dispone di un accesso alla soffitta della casa. Qui troverete ampio spazio come deposito.
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Dal disimpegno, guardando a destra, si accede a un ulteriore ambiente di passaggio, che con i suoi circa 9 m² si presta ottimamente come ufficio o cabina armadio.
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Proseguendo verso sinistra, si raggiunge un altro ambiente di passaggio. Questa stanza fa parte del soggiorno ed è ideale come sala lettura. Attraverso un gradino si accede al soggiorno principale di circa 23 m². Il soggiorno, inondato di luce, offre ampio spazio per una libera progettazione. L’ambiente dispone di una sorta di veranda con un’ampia vetrata. Dal soggiorno, procedendo verso destra, troverete un disimpegno aperto con vano scala.
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Sulla sinistra del disimpegno, l’immobile offre un’ulteriore camera da letto di circa 14 m².
La camera da letto dispone di un ulteriore accesso alla veranda o al soggiorno.
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Guardando in avanti dal disimpegno, troverete l’ultimo bagno con luce naturale della Immobile.
Il bagno è dotato di WC, lavabo e doccia.
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Attraverso il luminoso vano scale si ritorna al piano terra e all’ingresso della casa.
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All’esterno, adiacente alla terrazza, l’immobile dispone di una superficie erbosa, che può essere raggiunta anche in auto tramite un accesso posteriore alla proprietà. In alternativa, nella parte posteriore del giardino sarebbe possibile realizzare un ulteriore carport o un garage. Il giardino recintato è ideale per concludere piacevoli serate estive facendo una grigliata con la famiglia e gli amici, oppure per far giocare bambini e animali domestici.
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Infine, dal giardino si accede a un ampio capanno. Questo offre molto spazio come deposito, ad esempio per riporre gli attrezzi da giardino. Nel capanno si trova anche il deposito dei pellet.
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L’immobile si presenta in uno stato parzialmente ristrutturato ed è ideale per famiglie alla ricerca di una casa con giardino, terrazza e ottimi collegamenti con Treviri e il Lussemburgo. Un immobile così bello, con queste molteplici possibilità, il potenziale degli ambienti e l’attraente posizione residenziale a Wiltingen, rappresenta un’offerta rara. Convincetevi personalmente, durante una visita in loco, del potenziale che questa casa unifamiliare ha da offrire.

Posizione