| Woonkamer ca. | 469 m² |
|---|
| kamers | 19 |
|---|---|
| Badkamers | 8 |
| Gebied van het perceel | 1556 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 560 m² |
| Aankoopprijs | 580.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.236,67 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames„Elke woning heeft een verhaal. Deze wacht erop het uwe te worden.“
Meer informatie op: www.WEIDENER.immo
Degelijk woon- en bedrijfspand met stabiele huurinkomsten
Het te koop aangeboden woon- en bedrijfspand werd omstreeks 1910 in massieve bouwwijze gebouwd. Het gebouw heeft twee verdiepingen, is volledig onderkelderd en beschikt over een uitgebouwde zolderverdieping.
Een uitgebreide renovatie vond plaats omstreeks het jaar 2000, waardoor een goede technische en bouwkundige basis werd gecreëerd.
In het object bevinden zich:
- 1 bedrijfsunit
- 5 wooneenheden
Het vastgoed presenteert zich met een degelijke bouwkundige staat en verkeert in zijn geheel in een verzorgde en goede toestand.
Techniek & energie
De verwarming en warmwatervoorziening geschieden via een centrale gasverwarmingsinstallatie, die in de kelder is geïnstalleerd.
Opmerking over het energieprestatiecertificaat
- Verbruiksrapport
- Eindenergieverbruik: 98,7 kWh/(m²a)
- Geldig tot: 29.10.2027
- Energiedrager: centrale gasverwarming (bouwjaar 2000)
- Bouwjaar gebouw: 1910
Perceel
- volledig omheind perceel
- aangelegde paden en verzorgde tuinoppervlakken
- volledig ontsloten
- aansluiting op het openbare rioleringsnet aanwezig
Huursituatie & rendement
Het appartementsgebouw is volledig verhuurd en biedt stabiele lopende inkomsten.
Op een tegenoverliggend perceel zijn bovendien 12 parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan er momenteel 10 verhuurd zijn.
HUIDIGE huurinkomsten
- Maandelijkse netto koude huur: 2.996 €
- Jaarlijkse netto koude huur: 35.952 €
GEPLANDE huurinkomsten (volledige verhuur incl. parkeerplaats)
- Maandelijkse netto koude huur: 3.011 €
- Jaarlijkse netto koude huur: 36.132 €
Opmerking
Ter bescherming van de privacy van de huurders worden geen verdere binnenopnamen gepubliceerd. Wij vragen hiervoor om uw begrip.
Bezichtiging
Geen enkel exposé kan de persoonlijke indruk vervangen.
Graag reserveren wij een individuele bezichtigingsafspraak voor u en presenteren wij u deze interessante kapitaalbelegging persoonlijk.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
295.000 € Ruime eengezinswoning met sauna, zonneterras en drie garages in Berga-Wünschendorf.07570 Berga-Wünschendorf
99.000 € Uw kans in Weida – Meergezinswoning op een centrale locatie met ontwikkelingspotentieel! *provisievrij07570 Weida
55.000 € Monumentaal beschermd meergezinsgebouw met commerciële unit in het hart van Weida07570 Weida
