| Жилая площадь, ок. | 469 m² |
|---|
| Комнаты | 19 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 8 |
| Участок | 1556 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 560 m² |
| Цена покупки | 580.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 236,67 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений«У каждой недвижимости есть своя история. Эта ждёт, чтобы стать вашей.»
Дополнительная информация: www.WEIDENER.immo
Надёжный жилой и коммерческий дом со стабильными арендными доходами
Предлагаемый к продаже жилой и коммерческий дом был построен примерно в 1910 году из монолитных материалов. Здание двухэтажное, полностью имеет подвальное помещение и располагает обустроенным мансардным этажом.
Комплексная санация была проведена примерно в 2000 году, благодаря чему была создана хорошая техническая и строительная основа.
В объекте находятся:
- 1 коммерческое помещение
- 5 жилых помещений
Недвижимость отличается надёжной строительной субстанцией и в целом находится в ухоженном и хорошем состоянии.
Техника и энергия
Отопление и подготовка горячей воды осуществляются посредством центральной газовой отопительной установки, установленной в подвале.
Примечание к энергетическому паспорту
- Паспорт энергопотребления
- Конечное энергопотребление: 98,7 кВт·ч/(м²a)
- Действителен до: 29.10.2027
- Энергоноситель: центральное газовое отопление (год постройки 2000)
- Год постройки здания: 1910
Земельный участок
- полностью огороженный земельный участок
- обустроенные дорожки и ухоженные садовые площади
- полностью обеспечен инженерными коммуникациями
- имеется подключение к общественной канализационной сети
Арендная ситуация и доходность
Многоквартирный дом полностью сдан в аренду и обеспечивает стабильные текущие доходы.
На расположенном напротив земельном участке дополнительно имеются 12 парковочных мест, из которых в настоящее время сданы в аренду 10.
Фактические арендные доходы
- Ежемесячная чистая арендная плата без коммунальных расходов: 2.996 €
- Годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов: 35.952 €
Планируемые арендные доходы (полная сдача в аренду, включая парковочные места)
- Ежемесячная чистая арендная плата без коммунальных расходов: 3.011 €
- Годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов: 36.132 €
Примечание
В целях защиты личной жизни арендаторов дополнительные фотографии интерьеров не публикуются. Просим отнестись к этому с пониманием.
Осмотр
Никакое экспозе не заменит личного впечатления.
Мы с удовольствием зарезервируем для вас индивидуальную дату осмотра и лично представим вам этот интересный инвестиционный объект.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
295.000 € Просторный частный дом с сауной, солнечной террасой и тремя гаражами в Берга-Вюншендорфе.07570 Berga-Wünschendorf
99.000 € Ваш шанс в Вайде — многоквартирный дом в центральном районе с потенциалом развития! *без комиссии07570 Weida
55.000 € Многоквартирный дом, находящийся под охраной как памятник архитектуры, с коммерческим помещением в центре Вайды07570 Weida
