| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 469 m² |
| Комнаты | 19 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 8 |
| Участок | 1556 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 560 m² |
| Цена покупки | 580.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 236,67 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений«У каждой недвижимости есть своя история. И она ждёт, чтобы стать вашей».
Добротный жилой дом с коммерческими помещениями и стабильным доходом от аренды
Предлагаемый к продаже жилой дом с коммерческими помещениями был построен примерно в 1910 году по технологии массивного строительства. Здание двухэтажное, с полноценным подвалом и обустроенной мансардой.
В 2000 году в здании была проведена масштабная реконструкция, что обеспечило хорошую техническую и строительную основу.
В объекте находятся:
- 1 коммерческое помещение
- 5 жилых помещений
Недвижимость отличается добротной конструкцией и в целом находится в ухоженном и хорошем состоянии.
Техническое оснащение и энергоэффективность
Отопление и горячее водоснабжение обеспечиваются централизованной газовой отопительной системой, установленной в подвале.
Информация об энергетическом паспорте
- Паспорт на основе фактического потребления
- Фактическое энергопотребление: 98,7 kWh/(m²a)
- Действителен до: 29.10.2027
- Источник энергии: центральное газовое отопление (год постройки 2000)
- Год постройки здания: 1910
Земельный участок
- участок полностью огорожен
- обустроенные дорожки и ухоженные садовые зоны
- полностью подключён к инженерным сетям
- имеется подключение к общественной канализационной сети
Арендная ситуация и доходность
Многоквартирный дом полностью сдан в аренду и обеспечивает стабильный текущий доход.
На расположенном напротив земельном участке дополнительно имеются 12 парковочных мест, из которых в настоящее время сданы в аренду 10.
Текущие арендные доходы
- Ежемесячная чистая арендная плата без коммунальных платежей: 2.996 €
- Годовая чистая арендная плата без коммунальных платежей: 35.952 €
Потенциальные арендные доходы (при полной сдаче в аренду, включая парковочное место)
- Ежемесячная чистая арендная плата без коммунальных платежей: 3.011 €
- Годовая чистая арендная плата без коммунальных платежей: 36.132 €
Примечание
Для защиты частной жизни арендаторов дополнительные снимки интерьера не публикуются. Благодарим за понимание.
Осмотр
Никакое описание объекта не заменит личного впечатления.
С удовольствием согласуем для вас индивидуальное время осмотра и лично представим эту привлекательную инвестиционную недвижимость.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
419.000 € Ein Haus, das begeistert! Moderne Technik, viel Komfort und Platz für Ihre Fahrzeuge!07570 Weida
PROVISIONSFREI* – Unternehmervilla für neue Lebenspläne: Raum zum Wohnen. Raum zum Arbeiten.07570 Weida
295.000 € Просторный частный дом с сауной, солнечной террасой и тремя гаражами в Берга-Вюншендорфе.07570 Berga-Wünschendorf
