استثمار رأسمالي حصري في موقع مركزي في فايدا

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

«لكل عقار قصة. وهذا العقار ينتظر أن يصبح قصتكم.»

مبنى سكني وتجاري متين بعائدات إيجار مستقرة

شُيّد المبنى السكني والتجاري المعروض للبيع حوالي عام 1910 بأسلوب بناء متين. يتكون المبنى من طابقين، ويضم قبوًا كاملًا وطابقًا علويًا مجهزًا للسكن.

أُجريت أعمال تجديد شاملة حوالي عام 2000، مما أرسى قاعدة تقنية وإنشائية جيدة.

يضم العقار:
- وحدة تجارية واحدة
- 5 وحدات سكنية

يتميز العقار بمتانة هيكله الإنشائي، وهو إجمالًا في حالة جيدة ومعتنى به.


التقنيات والطاقة
يتم التدفئة وتسخين المياه عبر نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز، مثبت في القبو.


ملاحظة بشأن شهادة الطاقة

- شهادة استهلاك
- استهلاك الطاقة النهائي: 98,7 kWh/(m²a)
- صالحة حتى: 29.10.2027
- مصدر الطاقة: تدفئة مركزية بالغاز (سنة البناء 2000)
- سنة بناء المبنى: 1910



الأرض

- أرض محاطة بسياج بالكامل
- ممرات مشيدة ومساحات حديقة معتنى بها
- متصلة بالكامل بشبكات المرافق
- متصلة بشبكة الصرف الصحي العامة


حالة الإيجار والعائد

المبنى السكني متعدد الوحدات مؤجر بالكامل ويوفر دخلًا جاريًا مستقرًا.

تتوفر أيضًا 12 مساحة لوقوف السيارات في قطعة أرض مقابلة، منها 10 مؤجرة حاليًا.


إيرادات الإيجار الحالية

- الإيجار الشهري الصافي دون تكاليف التدفئة والخدمات: 2.996 €
- الإيجار السنوي الصافي دون تكاليف التدفئة والخدمات: 35.952 €


إيرادات الإيجار المتوقعة (عند التأجير الكامل، بما في ذلك مواقف السيارات)

- الإيجار الشهري الصافي دون تكاليف التدفئة والخدمات: 3.011 €
- الإيجار السنوي الصافي دون تكاليف التدفئة والخدمات: 36.132 €



ملاحظة

حرصًا على خصوصية المستأجرين، لن تُنشر صور إضافية للداخل. نرجو تفهمكم.

المعاينة

لا يمكن لأي كتيب عقاري أن يحل محل الانطباع الشخصي.
يسرنا حجز موعد معاينة يناسبكم، وأن نعرض عليكم شخصيًا هذا الاستثمار العقاري المثير للاهتمام.

الموقع