استثمار رأسمالي حصري في موقع مركزي في فايدا

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

«لكل عقار قصة. وهذا العقار ينتظر أن يصبح قصتكم.»

لمزيد من المعلومات: www.WEIDENER.immo

مبنى سكني وتجاري متين مع إيرادات إيجارية مستقرة

تم تشييد المبنى السكني والتجاري المعروض للبيع تقريبًا عام 1910 بطريقة بناء متينة. يتكون المبنى من طابقين، وهو مزود بقبو كامل، كما يحتوي على طابق علوي مُجهز.

أُجريت عملية تجديد شاملة تقريبًا عام 2000، مما أوجد أساسًا تقنيًا وإنشائيًا جيدًا.

يضم العقار:
- وحدة تجارية واحدة
- 5 وحدات سكنية

يتميز العقار بمواد إنشائية متينة، وهو إجمالًا في حالة جيدة ومعتنى به.


التقنية والطاقة
يتم التدفئة وتحضير المياه الساخنة عبر نظام تدفئة مركزي بالغاز، مُركّب في القبو.


ملاحظة بشأن شهادة الطاقة

- شهادة استهلاك الطاقة
- الاستهلاك النهائي للطاقة: 98,7 kWh/(m²a)
- سارية حتى: 29.10.2027
- مصدر الطاقة: تدفئة مركزية بالغاز (سنة البناء 2000)
- سنة بناء المبنى: 1910



الأرض

- أرض محاطة بالكامل بسياج
- ممرات مُنشأة ومساحات حدائق معتنى بها
- موصولة بالكامل بشبكات المرافق
- يوجد اتصال بشبكة الصرف الصحي العامة


وضع الإيجار والعائد

المبنى متعدد الوحدات مؤجر بالكامل ويوفر إيرادات جارية مستقرة.

تتوفر أيضًا 12 مساحة لوقوف السيارات في قطعة أرض مقابلة، 10 منها مؤجرة حاليًا.


إيرادات الإيجار الحالية

- الإيجار الشهري الصافي البارد: 2.996 €
- الإيجار السنوي الصافي البارد: 35.952 €


إيرادات الإيجار المستهدفة (التأجير الكامل شاملًا مواقف السيارات)

- الإيجار الشهري الصافي البارد: 3.011 €
- الإيجار السنوي الصافي البارد: 36.132 €



ملاحظة

حمايةً لخصوصية المستأجرين، لن يتم نشر أي صور داخلية إضافية. نرجو تفهمكم لذلك.

المعاينة

لا يمكن لأي ملف عرض أن يحل محل الانطباع الشخصي.
يسرنا حجز موعد معاينة فردي لكم وعرض هذا الاستثمار الرأسمالي المثير للاهتمام عليكم شخصيًا.

الموقع