| Приблизна житлова площа | 469 m² |
|---|
| Кімната | 19 |
|---|---|
| ванні кімнати | 8 |
| земельна площа | 1556 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 560 m² |
| Ціна продажу | 580.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.236,67 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення«Кожна нерухомість має свою історію. Ця чекає, щоб стати вашою.»
Більше інформації: www.WEIDENER.immo
Надійний житлово-комерційний будинок зі стабільними доходами від оренди
Житлово-комерційний будинок, що продається, був зведений приблизно у 1910 році в капітальному виконанні. Будівля має два поверхи, повністю підвальне приміщення та облаштоване мансардне приміщення.
Комплексна санація була проведена приблизно у 2000 році, завдяки чому було створено добру технічну та будівельну основу.
В об’єкті розташовані:
- 1 комерційне приміщення
- 5 житлових приміщень
Нерухомість вирізняється міцною будівельною конструкцією та загалом перебуває в доглянутому й доброму стані.
Техніка та енергія
Опалення та підготовка гарячої води здійснюються за допомогою центральної газової опалювальної установки, встановленої в підвалі.
Примітка щодо енергетичного сертифіката
- Сертифікат на основі фактичного споживання
- Кінцеве енергоспоживання: 98,7 kWh/(m²a)
- Дійсний до: 29.10.2027
- Енергоносій: центральне газове опалення (рік будівництва 2000)
- Рік будівництва будівлі: 1910
Земельна ділянка
- повністю огороджена земельна ділянка
- облаштовані доріжки та доглянуті садові площі
- повністю забезпечена інженерними мережами
- наявне підключення до громадської каналізаційної мережі
Орендна ситуація та дохід
Багатоквартирний будинок повністю зданий в оренду та забезпечує стабільні поточні доходи.
На розташованій навпроти земельній ділянці додатково доступні 12 паркомісць, з яких наразі 10 здано в оренду.
Фактичні доходи від оренди
- Щомісячна чиста орендна плата без комунальних витрат: 2.996 €
- Річна чиста орендна плата без комунальних витрат: 35.952 €
Очікувані доходи від оренди (повна здача в оренду, включно з паркомісцями)
- Щомісячна чиста орендна плата без комунальних витрат: 3.011 €
- Річна чиста орендна плата без комунальних витрат: 36.132 €
Примітка
Для захисту приватності орендарів додаткові фотографії інтер’єру не публікуються. Просимо поставитися до цього з розумінням.
Перегляд
Жоден опис об’єкта не може замінити особисте враження.
Ми охоче зарезервуємо для вас індивідуальний час перегляду та особисто презентуємо цю цікаву інвестиційну нерухомість.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
295.000 € Просторий односімейний будинок із сауною, сонячною терасою та трьома гаражами в Берга-Вюншендорфі.07570 Berga-Wünschendorf
99.000 € Ваш шанс у Вейді — багатоквартирний будинок у центральному розташуванні з потенціалом розвитку! *без комісії07570 Weida
55.000 € Багатоквартирний будинок, що є пам’яткою архітектури, з комерційним приміщенням у самому центрі Вайди07570 Weida
