| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 469 m² |
| chambres | 19 |
|---|---|
| Salles de bains | 8 |
| Zone de terrain | 1556 m² |
|---|---|
| Surface utile | 560 m² |
| Prix d'achat | 580.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 236,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Immeuble résidentiel et commercial solide avec des revenus locatifs stables
L’immeuble résidentiel et commercial mis en vente a été construit vers 1910 selon une méthode de construction massive. Le bâtiment compte deux étages, possède un sous-sol complet et dispose de combles aménagés.
Une rénovation complète a été réalisée vers 2000, créant ainsi une bonne base technique et structurelle.
Le bien comprend :
- 1 local commercial
- 5 logements
Le bien immobilier présente une structure solide et se trouve dans l’ensemble dans un état bien entretenu et bon.
Technique et énergie
Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont assurés par une installation centrale de chauffage au gaz située dans la cave.
Remarque concernant le certificat énergétique
- Certificat de consommation énergétique
- Consommation d’énergie finale : 98,7 kWh/(m²a)
- Valable jusqu’au : 29.10.2027
- Source d’énergie : chauffage central au gaz (année de construction 2000)
- Année de construction du bâtiment : 1910
Terrain
- terrain entièrement clôturé
- allées aménagées et espaces verts bien entretenus
- entièrement viabilisé
- raccordement au réseau public d’assainissement disponible
Situation locative et rendement
L’immeuble collectif est entièrement loué et génère des revenus courants stables.
12 places de stationnement supplémentaires sont disponibles sur un terrain situé en face, dont 10 sont actuellement louées.
Revenus locatifs ACTUELS
- Loyer mensuel net hors charges : 2.996 €
- Loyer annuel net hors charges : 35.952 €
Revenus locatifs POTENTIELS (location complète, places de stationnement incluses)
- Loyer mensuel net hors charges : 3.011 €
- Loyer annuel net hors charges : 36.132 €
Remarque
Afin de protéger la vie privée des locataires, aucune autre photo de l’intérieur ne sera publiée. Nous vous remercions de votre compréhension.
Visite
Aucune brochure ne peut remplacer une impression personnelle.
Nous nous ferons un plaisir de vous réserver un rendez-vous de visite personnalisé et de vous présenter personnellement ce placement immobilier intéressant.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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