| Surface habitable environ. | 469 m² |
|---|
| chambres | 19 |
|---|---|
| Salles de bains | 8 |
| Zone de terrain | 1556 m² |
|---|---|
| Surface utile | 560 m² |
| Prix d'achat | 580.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 236,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Immeuble résidentiel et commercial solide avec des revenus locatifs stables
L’immeuble résidentiel et commercial proposé à la vente a été construit vers 1910 selon une construction massive. Le bâtiment comprend deux étages, dispose d’un sous-sol complet et de combles aménagés.
Une rénovation complète a été réalisée vers 2000, créant ainsi une bonne base technique et structurelle.
Le bien comprend :
- 1 unité commerciale
- 5 logements
Le bien immobilier présente une structure solide et se trouve globalement dans un état bien entretenu et bon.
Technique & énergie
Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont assurés par une installation centrale de chauffage au gaz, installée au sous-sol.
Remarque concernant le certificat énergétique
- Certificat basé sur la consommation
- Consommation d’énergie finale : 98,7 kWh/(m²a)
- Valable jusqu’au : 29.10.2027
- Source d’énergie : chauffage central au gaz (année de construction 2000)
- Année de construction du bâtiment : 1910
Terrain
- terrain entièrement clôturé
- chemins aménagés et espaces verts bien entretenus
- entièrement viabilisé
- raccordement au réseau public d’évacuation des eaux usées disponible
Situation locative & rendement
L’immeuble résidentiel est entièrement loué et offre des revenus courants stables.
Sur un terrain situé en face, 12 places de stationnement supplémentaires sont disponibles, dont 10 sont actuellement louées.
Revenus locatifs ACTUELS
- Loyer mensuel net hors charges : 2.996 €
- Loyer annuel net hors charges : 35.952 €
Revenus locatifs PRÉVISIONNELS (location complète, places de stationnement incluses)
- Loyer mensuel net hors charges : 3.011 €
- Loyer annuel net hors charges : 36.132 €
Remarque
Afin de protéger la vie privée des locataires, aucune autre photo intérieure n’est publiée. Nous vous remercions de votre compréhension.
Visite
Aucun dossier de présentation ne peut remplacer une impression personnelle.
Nous nous ferons un plaisir de vous réserver un rendez-vous de visite personnalisé et de vous présenter personnellement cet investissement intéressant.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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