| Superficie de vida aprox. | 469 m² |
|---|
| habitaciones | 19 |
|---|---|
| Baños | 8 |
| Zona de terreno | 1556 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 560 m² |
| Precio de compra | 580.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.236,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Sólido edificio residencial y comercial con ingresos estables por alquiler
El edificio residencial y comercial objeto de venta fue construido aproximadamente en el año 1910 con estructura sólida. El edificio tiene dos plantas, sótano completo y dispone de una buhardilla acondicionada.
En torno al año 2000 se llevó a cabo una renovación integral, creando una buena base técnica y constructiva.
El inmueble dispone de:
- 1 unidad comercial
- 5 viviendas
La propiedad presenta una sólida estructura y, en conjunto, se encuentra en un estado cuidado y bueno.
Instalaciones y energía
La calefacción y la producción de agua caliente se realizan mediante una instalación central de calefacción de gas, instalada en el sótano.
Nota sobre el certificado energético
- Certificado basado en el consumo
- Consumo energético final: 98,7 kWh/(m²a)
- Válido hasta: 29.10.2027
- Fuente de energía: calefacción central de gas (año de construcción 2000)
- Año de construcción del edificio: 1910
Parcela
- parcela completamente vallada
- caminos habilitados y zonas ajardinadas cuidadas
- totalmente urbanizada
- conexión disponible a la red pública de aguas residuales
Situación de alquiler e ingresos
El edificio plurifamiliar está completamente alquilado y ofrece ingresos corrientes estables.
En una parcela situada enfrente hay además 12 plazas de aparcamiento disponibles, de las cuales actualmente 10 están alquiladas.
Ingresos actuales por alquiler
- Alquiler mensual neto sin gastos: 2.996 €
- Alquiler anual neto sin gastos: 35.952 €
Ingresos previstos por alquiler (ocupación total, incluidas las plazas de aparcamiento)
- Alquiler mensual neto sin gastos: 3.011 €
- Alquiler anual neto sin gastos: 36.132 €
Nota
Para proteger la privacidad de los inquilinos, no se publican más fotografías interiores. Agradecemos su comprensión.
Visita
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