| Superficie di soggiorno ca. | 469 m² |
|---|
| stanze | 19 |
|---|---|
| Bagni | 8 |
| Superficie di trama | 1556 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 560 m² |
| Prezzo di acquisto | 580.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.236,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Solido edificio residenziale e commerciale con entrate da locazione stabili
L’edificio residenziale e commerciale in vendita è stato costruito intorno al 1910 con struttura solida. L’edificio è a due piani, completamente interrato e dispone di un sottotetto abitabile.
Una ristrutturazione completa è stata effettuata intorno al 2000, creando una buona base tecnica e strutturale.
L’immobile comprende:
- 1 unità commerciale
- 5 unità abitative
L’immobile si presenta con una solida struttura e si trova complessivamente in condizioni curate e buone.
Impianti ed energia
Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria avvengono tramite un impianto centralizzato a gas, installato nel seminterrato.
Nota sull’attestato di prestazione energetica
- Attestato basato sui consumi
- Consumo energetico finale: 98,7 kWh/(m²a)
- Valido fino al: 29.10.2027
- Fonte energetica: riscaldamento centralizzato a gas (anno di costruzione 2000)
- Anno di costruzione dell’edificio: 1910
Terreno
- terreno completamente recintato
- vialetti realizzati e aree verdi curate
- completamente urbanizzato
- collegamento alla rete fognaria pubblica presente
Situazione locativa e rendimento
Il condominio è completamente locato e offre entrate correnti stabili.
Su un terreno situato di fronte sono inoltre disponibili 12 posti auto, di cui attualmente 10 sono locati.
Entrate da locazione ATTUALI
- Canone mensile netto a freddo: 2.996 €
- Canone annuo netto a freddo: 35.952 €
Entrate da locazione PREVISTE (locazione completa inclusi i posti auto)
- Canone mensile netto a freddo: 3.011 €
- Canone annuo netto a freddo: 36.132 €
Nota
Per tutelare la privacy degli inquilini non vengono pubblicate ulteriori fotografie degli interni. Confidiamo nella vostra comprensione.
Visita
Nessun prospetto può sostituire l’impressione personale.
Saremo lieti di riservarvi un appuntamento individuale per la visita e di presentarvi personalmente questo interessante investimento immobiliare.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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