| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 469 m² |
| stanze | 19 |
|---|---|
| Bagni | 8 |
| Superficie di trama | 1556 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 560 m² |
| Prezzo di acquisto | 580.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.236,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Solido edificio residenziale e commerciale con entrate da locazione stabili
L’edificio residenziale e commerciale in vendita è stato costruito intorno al 1910 con struttura massiccia. L’edificio si sviluppa su due piani, è interamente dotato di cantina e dispone di un sottotetto abitabile.
Una ristrutturazione completa è stata effettuata intorno al 2000, creando così una buona base tecnica e strutturale.
L’immobile comprende:
- 1 unità commerciale
- 5 unità abitative
L’immobile presenta una struttura solida e si trova complessivamente in buone condizioni e ben tenuto.
Impianti e consumi energetici
Il riscaldamento e la produzione di acqua calda avvengono tramite un impianto centralizzato a gas, installato in cantina.
Nota sull’attestato di prestazione energetica
- Attestato basato sui consumi
- Consumo energetico finale: 98,7 kWh/(m²a)
- Valido fino al: 29.10.2027
- Fonte energetica: riscaldamento centralizzato a gas (anno di costruzione 2000)
- Anno di costruzione dell’edificio: 1910
Terreno
- terreno interamente recintato
- vialetti realizzati e aree verdi ben curate
- completamente urbanizzato
- allacciamento alla rete fognaria pubblica disponibile
Situazione locativa e rendimenti
L’edificio plurifamiliare è interamente locato e offre entrate correnti stabili.
Su un terreno di fronte sono inoltre disponibili 12 posti auto, di cui attualmente 10 sono locati.
Entrate da locazione ATTUALI
- Canone mensile netto esclusi i costi accessori: 2.996 €
- Canone annuo netto esclusi i costi accessori: 35.952 €
Entrate da locazione PREVISTE (locazione completa, inclusi i posti auto)
- Canone mensile netto esclusi i costi accessori: 3.011 €
- Canone annuo netto esclusi i costi accessori: 36.132 €
Nota
Per tutelare la privacy degli inquilini, non pubblichiamo altre foto degli interni. Vi ringraziamo per la comprensione.
Visita
Nessun dossier può sostituire l’impressione personale.
Saremo lieti di riservarvi un appuntamento individuale per la visita e di presentarvi personalmente questo interessante investimento immobiliare.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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