| Yaklaşık yaşam alanı | 469 m² |
|---|
| Oda | 19 |
|---|---|
| Banyolar | 8 |
| Arsa alanı | 1556 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 560 m² |
| Satış fiyatı | 580.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.236,67 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar“Her gayrimenkulün bir hikâyesi vardır. Bu gayrimenkul, hikâyenizin bir parçası olmayı bekliyor.”
Daha fazla bilgi için: www.WEIDENER.immo
İstikrarlı kira geliri sağlayan sağlam konut ve ticari bina
Satışa sunulan konut ve ticari bina yaklaşık 1910 yılında sağlam yapı tekniğiyle inşa edilmiştir. Bina iki katlıdır, tamamen bodrumludur ve kullanıma dönüştürülmüş bir çatı katına sahiptir.
Yaklaşık 2000 yılında kapsamlı bir renovasyon gerçekleştirilmiş ve böylece iyi bir teknik ve yapısal temel oluşturulmuştur.
Taşınmazda:
- 1 ticari birim
- 5 konut birimi
bulunmaktadır.
Gayrimenkul sağlam yapı dokusuyla öne çıkmakta ve genel olarak bakımlı ve iyi durumdadır.
Teknik özellikler ve enerji
Isıtma ve sıcak su hazırlama işlemleri, bodrumda kurulu merkezi gazlı ısıtma sistemi üzerinden gerçekleştirilmektedir.
Enerji kimlik belgesine ilişkin not
- Tüketime dayalı enerji belgesi
- Nihai enerji tüketimi: 98,7 kWh/(m²a)
- Geçerlilik tarihi: 29.10.2027
- Enerji kaynağı: Merkezi gazlı ısıtma (yapım yılı 2000)
- Bina yapım yılı: 1910
Arsa
- tamamen çevrili arsa
- düzenlenmiş yollar ve bakımlı bahçe alanları
- tüm altyapı bağlantıları mevcut
- kamu kanalizasyon şebekesine bağlantı mevcut
Kira durumu ve gelir
Çok aileli konut binası tamamen kiralanmış olup istikrarlı düzenli gelir sağlamaktadır.
Karşı tarafta bulunan bir arsada ayrıca 12 otopark yeri mevcut olup bunların hâlihazırda 10 tanesi kiralanmıştır.
MEVCUT kira gelirleri
- Aylık net soğuk kira: 2.996 €
- Yıllık net soğuk kira: 35.952 €
HEDEFLENEN kira gelirleri (otopark dâhil tamamen kiralama)
- Aylık net soğuk kira: 3.011 €
- Yıllık net soğuk kira: 36.132 €
Not
Kiracıların mahremiyetini korumak amacıyla başka iç mekân fotoğrafları yayımlanmamaktadır. Anlayışınız için teşekkür ederiz.
Yerinde inceleme
Hiçbir tanıtım dosyası, kişisel izlenimin yerini tutamaz.
Size özel bir yerinde inceleme randevusu ayarlamaktan ve bu ilgi çekici yatırım fırsatını size bizzat tanıtmaktan memnuniyet duyarız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
295.000 € Berga-Wünschendorf'ta sauna, güneşlenme terası ve üç garajı bulunan geniş müstakil ev.07570 Berga-Wünschendorf
99.000 € Weida’daki fırsatınız – Geliştirme potansiyeline sahip merkezi konumda çok daireli bina! *komisyonsuz07570 Weida
55.000 € Weida'nın kalbinde, anıt koruması altındaki ticari birimli çok aileli konut binası07570 Weida
