Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
We verkopen ons geliefde huis in Eckernförde – en hopen op mensen die de bijzondere charme ervan net zo waarderen als wij.
Het historische herenhuis aan de Kieler Straße 83 omvat drie appartementen van elk ca. 80 m² en een tuinappartement van ca. 27 m². In totaal is daarmee ca. 267 m² woonoppervlak beschikbaar op een perceel van 380 m².
Historieke charme, lichte ruimtes en hoogwaardige houten vloeren kenmerken het huis. De beschutte binnentuin met zijn muur en tuinpaviljoen nodigt uit om er te vertoeven en te ontspannen – een bijzondere plek om je midden in de stad terug te trekken. Bij de woning horen bovendien een garage en parkeerplaatsen.
Begane grond – gemeubileerd verhuurd Het appartement van ca. 80 m² beschikt over drie kamers, een keuken, een badkamer en een extra toilet. Het appartement is momenteel gemeubileerd verhuurd; de huurovereenkomst kan maandelijks worden opgezegd. Stucwerk en gerookt eiken parket benadrukken de bijzondere charme ervan.
1e verdieping – licht, stucwerk en weidse uitzichten Lichte ruimtes en stucwerk in het hele appartement kenmerken de 1e verdieping met ca. 80 m². De woonkamer met geïntegreerde keuken en berging geeft via een groot panoramaraam uitzicht in de richting van de Oostzee; in de winter is er een goed uitzicht op de Eckernförder Bucht. Een dubbele schuifdeur verbindt de woonkamer met de aangrenzende kamer, vanwaar een volgende dubbele schuifdeur naar de volgende slaapkamer leidt. De compacte badkamer biedt een bad, douche, toilet en wastafel, evenals ruimte voor een wasmachine.
2e verdieping – wonen met panoramisch uitzicht Het appartement van ca. 80 m² biedt een grote en twee kleinere slaapkamers, evenals een woonkamer met panoramisch uitzicht op de Eckernförder Bucht. Een nostalgische badkamer en een hal completeren het appartement. De aparte keuken beschikt over een fornuis, oven en vaatwasser, evenals een tafel voor twee personen.
Tuinappartement – drempelvrij naar het groen Het tuinappartement van ca. 27 m² is vanuit de tuin toegankelijk met een rolstoel. De lichte woon- en slaapruimte met bamboeparket beschikt over een kitchenette en een mooie douchebadkamer. Twee glazen buitendeuren verbinden het appartement met de tuin; een extra binnendeur leidt naar het trappenhuis.
Huidig gebruik: Eén appartement is gemeubileerd verhuurd met een maandelijkse opzegmogelijkheid. De 1e en 2e verdieping en het tuinappartement worden gebruikt als vakantiewoningen. Voor deze drie vakantiewoningen is momenteel er is geen bezettingsschema voor 2027.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
• Drie appartementen van elk ca. 80 m² en een tuinappartement van ca. 27 m² • Stucwerk op de begane grond en de 1e verdieping • Gerookt eiken parket op de begane grond • Eiken parket op de 1e verdieping • Pitchpineparket op de 2e verdieping • Bamboeparket in het tuinappartement • Elk appartement heeft een eigen stoppenkast en tv-aansluitingen • Gemoderniseerde elektrische installatie • Hoogwaardige hout-aluminiumramen met driedubbele beglazing, beschermende aluminium buitenzijde en driedubbele afdichting; ongeveer tien jaar geleden vernieuwd en zeer goed onderhouden • Badkamer met ligbad en douche op de 1e verdieping • Nostalgische complete badkamer op de 2e verdieping • Douchebadkamer in het tuinappartement • Extra toilet op de begane grond • Tuin, tuinpaviljoen, garage en parkeerplaatsen • Kelder • Centrale olieverwarming met warmwaterbereiding • Vloerverwarming in de badkamer en keuken van het tuinappartement
De drempelvrije toegankelijkheid heeft betrekking op het tuinappartement. De bovenste appartementen zijn bereikbaar via het trappenhuis.
Voor een eventuele latere aanbouw zijn aansluitingen al naar buiten aangelegd: afvalwater, drinkwater, warm water en verwarming.
Overige gevallen
Koopprijs: 1.400.000 € op onderhandelbare basis.
Particuliere verkoop, zonder makelaarskosten. Oplevering in overleg.
Energiecertificaat: er is momenteel nog geen actueel energiecertificaat beschikbaar; dit moet opnieuw worden opgesteld. Actuele energiekengetallen kunnen daarom nog niet worden vermeld.
Alle oppervlaktes zijn bij benadering.
Bouwjaar: ca. 1890.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De woning ligt aan Kieler Straße 83 in Eckernförde, rustig aan het einde van de voetgangerszone. De Oostzee ligt op slechts ongeveer 160 meter afstand.
Hier komen het leven in de historische binnenstad en de nabijheid van de zee samen. De beschutte binnentuin biedt een rustige plek midden in de stad. Vanuit de woonkamer op de 2e verdieping is er een panoramisch uitzicht op de baai van Eckernförde; op de 1e verdieping is er vooral in de winter goed zicht in de richting van de Oostzee.
