PiwnicaToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaPrysznicWannaOgród
Obszar wykresu
380 m²
Miejsca parkingowe
1
Stan
Dobrze zachowane
Podłogi w budynku
3
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
1.400.000 €
Cena za m²
5 243,45 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Sprzedajemy nasz ukochany dom w Eckernförde i życzymy sobie, aby trafili do niego ludzie, którzy docenią jego wyjątkowy urok tak samo jak my.
Ta zabytkowa kamienica przy Kieler Straße 83 obejmuje trzy mieszkania o powierzchni ok. 80 m² każde oraz apartament ogrodowy o powierzchni ok. 27 m². Łącznie do dyspozycji jest ok. 267 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 380 m².
Zabytkowy urok, jasne pomieszczenia i wysokiej jakości drewniane podłogi nadają charakter temu domowi. Zaciszny ogród na dziedzińcu z murem i altaną zaprasza do odpoczynku i relaksu – to wyjątkowe miejsce wytchnienia w samym sercu miasta. Do nieruchomości należą również garaż i miejsca parkingowe.
Parter – wynajmowany z umeblowaniem Mieszkanie o powierzchni ok. 80 m² obejmuje trzy pokoje, kuchnię, łazienkę i dodatkową toaletę. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane z umeblowaniem; umowę najmu można wypowiedzieć z miesięcznym terminem. Sztukaterie i parkiet z wędzonego dębu podkreślają jego wyjątkowy urok.
1. piętro – światło, sztukaterie i rozległe widoki Jasne pomieszczenia i sztukaterie w całym mieszkaniu nadają charakter lokalowi na 1. piętrze o powierzchni ok. 80 m². Salon z aneksem kuchennym i komórką otwiera się dużym panoramicznym oknem w stronę Morza Bałtyckiego; zimą roztacza się z niego dobry widok na zatokę Eckernförde. Podwójne drzwi przesuwne łączą część dzienną z sąsiednim pokojem, z którego kolejne podwójne drzwi przesuwne prowadzą do następnej sypialni. Kompaktowa łazienka oferuje wannę, prysznic, toaletę i umywalkę, a także miejsce na pralkę.
2. piętro – mieszkanie z panoramicznym widokiem Mieszkanie o powierzchni ok. 80 m² oferuje jedną dużą i dwie mniejsze sypialnie oraz salon z panoramicznym widokiem na zatokę Eckernförde. Uzupełnieniem mieszkania są nostalgiczna łazienka z wanną i korytarz. Oddzielna kuchnia jest wyposażona w kuchenkę, piekarnik i zmywarkę, a także stół dla dwóch osób.
Apartament ogrodowy – bez barier, wśród zieleni Do apartamentu ogrodowego o powierzchni ok. 27 m² można dostać się z ogrodu na wózku inwalidzkim. Jasna część dzienna i sypialna z parkietem bambusowym obejmuje aneks kuchenny i ładną łazienkę z prysznicem. Dwoje zewnętrznych szklanych drzwi łączy apartament z ogrodem; dodatkowe drzwi wewnętrzne prowadzą na klatkę schodową.
Obecne użytkowanie: Jedno mieszkanie jest wynajmowane z umeblowaniem, z możliwością wypowiedzenia umowy z miesięcznym terminem. 1. i 2. piętro oraz apartament ogrodowy są wykorzystywane jako apartamenty wakacyjne. Dla tych trzech apartamentów wakacyjnych obecnienie ma planu obłożenia na 2027 rok.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
• Trzy mieszkania o powierzchni ok. 80 m² każde oraz apartament ogrodowy o powierzchni ok. 27 m² • Sztukaterie na parterze i na 1. piętrze • Parkiet z wędzonego dębu na parterze • Parkiet dębowy na 1. piętrze • Parkiet z drewna pitch pine na 2. piętrze • Parkiet bambusowy w apartamencie ogrodowym • Każde mieszkanie ma własną skrzynkę bezpiecznikową i przyłącza telewizyjne • Zmodernizowana instalacja elektryczna • Wysokiej jakości okna drewniano-aluminiowe z potrójnymi szybami, ochronną zewnętrzną osłoną aluminiową i potrójnymi uszczelkami; wymienione ok. dziesięć lat temu i bardzo dobrze zachowane • Łazienka z wanną i prysznicem na 1. piętrze • Nostalgiczna łazienka z wanną na 2. piętrze • Łazienka z prysznicem w apartamencie ogrodowym • Dodatkowa toaleta na parterze • Ogród, pawilon ogrodowy, garaż i miejsca parkingowe • Piwnica • Centralne ogrzewanie olejowe z podgrzewaniem wody • Ogrzewanie podłogowe w łazience i kuchni apartamentu ogrodowego
Bezbarierowy dostęp dotyczy apartamentu ogrodowego. Do mieszkań na wyższych kondygnacjach prowadzi klatka schodowa.
Przyłącza na potrzeby ewentualnej późniejszej rozbudowy zostały już wyprowadzone na zewnątrz: kanalizacja, woda zimna, ciepła woda i ogrzewanie.
Inne
Cena zakupu: 1.400.000 € do negocjacji.
Sprzedaż prywatna, bez prowizji. Przekazanie do uzgodnienia.
Świadectwo energetyczne: Aktualne świadectwo energetyczne nie jest jeszcze dostępne i musi zostać sporządzone na nowo. Dlatego aktualnych wskaźników energetycznych nie można jeszcze podać.
Wszystkie podane powierzchnie są wartościami przybliżonymi.
Rok budowy: ok. 1890.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Nieruchomość znajduje się przy Kieler Straße 83 w Eckernförde, w spokojnej lokalizacji na końcu deptaka. Morze Bałtyckie jest oddalone o zaledwie ok. 160 metrów.
Łączy się tu życie w historycznej starówce z bliskością morza. Osłonięty ogród na dziedzińcu zapewnia spokojne miejsce odpoczynku w samym centrum miasta. Z salonu na 2. piętrze rozciąga się panoramiczny widok na zatokę Eckernförder; z 1. piętra, zwłaszcza zimą, można dobrze zobaczyć Morze Bałtyckie.
