احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
منزل في المدينة. إمكانيات كثيرة. قريب جدًا من البحر.
نبيع منزلنا العزيز في إكرنفورده، ونتمنى أن يجد أشخاصًا يقدّرون سحره الخاص بقدر ما نقدّره نحن.
يجمع منزل المدينة التاريخي في Kieler Straße 83 بين ثلاث شقق تبلغ مساحة كل منها نحو 80 م² وشقة حديقة تبلغ مساحتها نحو 27 م². وبذلك تتوفر مساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 267 م² على قطعة أرض مساحتها 380 م².
تضفي اللمسات التاريخية والساحات المشرقة والأرضيات الخشبية عالية الجودة طابعًا مميزًا على المنزل. وتدعو حديقة الفناء الهادئة، بجدارها وجناح الحديقة، إلى الاسترخاء والاستجمام، فهي ملاذ خاص في قلب المدينة. كما تضم العقار مرآبًا وأماكن لوقوف السيارات.
الطابق الأرضي – مؤجّر مفروشًا تضم الشقة، التي تبلغ مساحتها نحو 80 م²، ثلاث غرف ومطبخًا وحمامًا ومرحاضًا إضافيًا. الشقة مؤجّرة حاليًا مفروشة، ويمكن إنهاء عقد الإيجار شهريًا. وتبرز الزخارف الجصية وأرضيات خشب البلوط المدخّن سحرها الخاص.
الطابق الأول – الضوء والزخارف الجصية والإطلالات الواسعة تتميّز الشقة في الطابق الأول، بمساحة نحو 80 م²، بغرفها المشرقة والزخارف الجصية في أرجائها. وتنفتح غرفة المعيشة، التي تضم مطبخًا مدمجًا وحجرة صغيرة، على نافذة بانورامية كبيرة باتجاه بحر البلطيق؛ وفي الشتاء يمكن الاستمتاع بإطلالة جيدة على خليج إكرنفورده. ويربط باب منزلق مزدوج منطقة المعيشة بالغرفة المجاورة، ومنها يقود باب منزلق مزدوج آخر إلى غرفة النوم التالية. ويضم الحمام المدمج حوض استحمام ودشًا ومرحاضًا ومغسلة، بالإضافة إلى مساحة لغسالة ملابس.
الطابق الثاني – السكن مع إطلالة بانورامية تضم الشقة، التي تبلغ مساحتها نحو 80 م²، غرفة نوم كبيرة وغرفتي نوم أصغر، فضلًا عن غرفة معيشة بإطلالة بانورامية على خليج إكرنفورده. ويكمل الشقة حمام كامل بطراز يبعث على الحنين وممر. أما المطبخ المنفصل فيضم موقدًا وفرنًا وغسالة صحون، بالإضافة إلى طاولة لشخصين.
شقة الحديقة – وصول مهيأ لذوي الإعاقة إلى المساحات الخضراء يمكن الوصول إلى شقة الحديقة، التي تبلغ مساحتها نحو 27 م²، من الحديقة باستخدام كرسي متحرك. وتضم منطقة معيشة ونوم مشرقة بأرضيات من خشب الخيزران، مع مطبخ صغير وحمام دش أنيق. ويربط بابان خارجيان زجاجيان الشقة بالحديقة، كما يؤدي باب داخلي إضافي إلى بيت الدرج.
الاستخدام الحالي: إحدى الشقق مؤجّرة مفروشة مع إمكانية إنهاء العقد شهريًا. ويُستخدم الطابقان الأول والثاني وشقة الحديقة كشقق للعطلات. ويتوفر حاليًا لهذه الشقق الثلاث المخصصة للعطلات لا توجد خطة إشغال لعام 2027.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
• ثلاث شقق، مساحة كل منها نحو 80 م²، وشقة حديقة بمساحة نحو 27 م² • زخارف جصية في الطابق الأرضي والطابق الأول • أرضيات باركيه من خشب البلوط المدخن في الطابق الأرضي • أرضيات باركيه من خشب البلوط في الطابق الأول • أرضيات باركيه من خشب الصنوبر بيتشباين في الطابق الثاني • أرضيات باركيه من الخيزران في شقة الحديقة • لكل شقة صندوق مصاهر خاص بها ووصلات تلفاز • تجهيزات كهربائية مجددة • نوافذ خشبية-ألمنيوم عالية الجودة بزجاج ثلاثي، وطبقة ألمنيوم خارجية واقية، وثلاثة أختام؛ جُدّدت قبل نحو عشر سنوات، وما زالت بحالة جيدة جدًا • حمام مع حوض استحمام ودش في الطابق الأول • حمام كامل بطابع حنيني في الطابق الثاني • حمام دش في شقة الحديقة • مرحاض إضافي في الطابق الأرضي • حديقة، وجناح حديقة، ومرآب، ومواقف سيارات • قبو • تدفئة مركزية بالزيت مع تحضير المياه الساخنة • تدفئة أرضية في الحمام والمطبخ بشقة الحديقة
تقتصر إمكانية الوصول الخالية من العوائق على شقة الحديقة. ويمكن الوصول إلى الشقق العلوية عبر بيت الدرج.
وُضعت بالفعل توصيلات إلى الخارج تحسبًا لإضافة محتملة في وقت لاحق: الصرف الصحي، وإمداد المياه، والمياه الساخنة، والتدفئة.
آخر
سعر الشراء: 1.400.000 € قابل للتفاوض.
بيع خاص، دون عمولة. التسليم حسب الاتفاق.
شهادة الطاقة: لا تتوفر حاليًا شهادة طاقة حديثة، ويجب إصدار شهادة جديدة. لذلك لا يمكن تحديد مؤشرات الطاقة الحالية بعد.
جميع المساحات تقريبية.
سنة البناء: نحو 1890.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع العقار في Kieler Straße 83 في Eckernförde، في مكان هادئ عند نهاية منطقة المشاة. ولا يبعد بحر البلطيق سوى نحو 160 مترًا.
تلتقي هنا الحياة في البلدة القديمة التاريخية بالقرب من البحر. وتوفر حديقة الفناء المحمية ملاذًا هادئًا في قلب المدينة. ومن غرفة المعيشة في الطابق الثاني، ينفتح منظر بانورامي على خليج Eckernförde؛ وفي الطابق الأول، تتوفر رؤية جيدة باتجاه بحر البلطيق، ولا سيما في فصل الشتاء.
