Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Міський будинок. Безліч можливостей. Зовсім поруч із морем.
Ми продаємо наш улюблений будинок в Екернфьорде й бажаємо знайти людей, які так само цінуватимуть його особливий шарм, як і ми.
Історичний міський будинок за адресою Kieler Straße 83 об’єднує три квартири площею приблизно по 80 м² кожна та садові апартаменти площею приблизно 27 м². Загальна житлова площа становить приблизно 267 м² на земельній ділянці площею 380 м².
Історичний шарм, світлі приміщення та високоякісні дерев’яні підлоги визначають характер будинку. Затишний внутрішній сад із муром і садовим павільйоном запрошує затриматися й відпочити — особливе місце усамітнення в самому центрі міста. До об’єкта нерухомості також належать гараж і паркувальні місця.
Перший поверх — мебльована квартира в оренді Квартира площею приблизно 80 м² має три кімнати, кухню, ванну кімнату та додатковий туалет. Наразі квартиру здають мебльованою; договір оренди можна розірвати щомісяця. Ліпнина та паркет із копченого дуба підкреслюють її особливий шарм.
1-й поверх — світло, ліпнина та широкі краєвиди Світлі кімнати й ліпнина в усій квартирі визначають характер 1-го поверху площею приблизно 80 м². Вітальня з інтегрованою кухнею та коморою виходить великим панорамним вікном у бік Балтійського моря; узимку звідси відкривається гарний вид на Екернфьордську затоку. Подвійні розсувні двері з’єднують житлову зону із сусідньою кімнатою, звідки ще одні подвійні розсувні двері ведуть до наступної спальні. Компактна ванна кімната обладнана ванною, душем, туалетом і умивальником, а також має місце для пральної машини.
2-й поверх — житло з панорамним краєвидом Квартира площею приблизно 80 м² має одну велику й дві менші спальні, а також вітальню з панорамним видом на Екернфьордську затоку. Квартиру доповнюють ностальгічна ванна кімната та коридор. Окрема кухня обладнана плитою, духовкою та посудомийною машиною, а також має стіл на двох осіб.
Садові апартаменти — безбар’єрний вихід у зелений простір До садових апартаментів площею приблизно 27 м² можна дістатися з саду на інвалідному візку. У світлій житловій зоні зі спальним місцем і бамбуковим паркетом є кухонна ніша та гарна ванна кімната з душем. Двоє скляних зовнішніх дверей з’єднують апартаменти із садом; додаткові внутрішні двері ведуть до сходової клітки.
Поточне використання: Одна квартира здається мебльованою з можливістю щомісячного розірвання договору оренди. 1-й і 2-й поверхи, а також садові апартаменти використовуються як квартири для відпочинку. Для цих трьох квартир для відпочинку наразіплану заселення на 2027 рік немає.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
• Три квартири площею приблизно по 80 м² кожна та садова квартира площею приблизно 27 м² • Ліпнина на першому поверсі та на 1-му поверсі • Паркет із копченої дубової деревини на першому поверсі • Дубовий паркет на 1-му поверсі • Паркет із сосни пітч-пайн на 2-му поверсі • Бамбуковий паркет у садовій квартирі • У кожній квартирі є власний електрощиток і телевізійні розетки • Оновлена електропроводка • Високоякісні дерев’яно-алюмінієві вікна з потрійним склінням, захисною зовнішньою алюмінієвою оболонкою та потрійним ущільненням; замінені приблизно десять років тому й у дуже доброму стані • Ванна кімната з ванною та душем на 1-му поверсі • Ванна кімната в ностальгічному стилі на 2-му поверсі • Душова кімната в садовій квартирі • Додатковий туалет на першому поверсі • Сад, садовий павільйон, гараж і паркувальні місця • Підвал • Центральне опалення на рідкому паливі з підігрівом води • Підігрів підлоги у ванній кімнаті та на кухні садової квартири
Безбар’єрний доступ стосується садової квартири. До квартир на верхніх поверхах можна дістатися сходами.
Для можливого подальшого прибудовування вже виведені назовні комунікації: каналізація, водопостачання, гаряча вода та опалення.
інше
Ціна купівлі: 1.400.000 € — предмет переговорів.
Приватний продаж, без комісії. Передача за домовленістю.
Енергетичний сертифікат: наразі актуальний енергетичний сертифікат ще відсутній, його потрібно оформити заново. Тому актуальні показники енергоефективності поки що вказати неможливо.
Усі дані про площу є приблизними.
Рік побудови: приблизно 1890.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Об’єкт розташований за адресою Kieler Straße 83 в Еккернфьорде, у тихому місці наприкінці пішохідної зони. Балтійське море — лише приблизно за 160 метрів.
Тут поєднуються життя в історичному старому місті та близькість до моря. Захищений внутрішній сад пропонує тихе місце для відпочинку в самому центрі міста. Із вітальні на 2-му поверсі відкривається панорамний вид на Еккернфьордську затоку; з 1-го поверху, особливо взимку, добре видно в напрямку Балтійського моря.
