| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 230 m² |
| Slaapkamers | 5 |
| kamers | 11 |
|---|
| Gebied van het perceel | 198 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 343 m² |
| Aankoopprijs | 749.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.256,52 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit volledig verhuurde woon- en bedrijfspand bevindt zich midden in het centrum van Eckernförde, in een verkeersluwe zone en op slechts ongeveer 150 meter van het Oostzeestrand. Het pand omvat vijf eenheden met in totaal ca. 343 m² verhuurbare oppervlakte. Daarvan is ca. 230 m² bestemd voor woonoppervlakken en ca. 113 m² voor bedrijfsruimten. Bij een jaarlijkse netto kale huur van € 41.640 bedraagt het brutorendement ten opzichte van de aankoopprijs ca. 5,56 %. Dit komt overeen met een aankoopprijsfactor van ongeveer 18.
Op de begane grond bevinden zich twee verhuurde bedrijfseenheden, die momenteel worden gebruikt als makelaarskantoor en kleermakerij. Beide huurovereenkomsten zijn gebaseerd op huurcontracten voor bedrijfsruimte voor onbepaalde tijd. De eenheden profiteren van de goede zichtbaarheid en de hoge voetgangersfrequentie.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee woningen met klassieke charme van een oud gebouw en hoge plafonds. Een andere woning bevindt zich op de zolderverdieping en biedt een mooi uitzicht op het grote plein voor de Alte Bauschule. De open keuken, de in de architectuur geïntegreerde zichtbare houten balken en de hoge plafonds tot aan de nok verlenen de woning haar bijzondere karakter. Een houtkachel vormt een aanvulling op de woonruimte. Talrijke ramen en dakramen zorgen voor veel daglicht.
Het gebouw is door de jaren heen regelmatig onderhouden en op verschillende gebieden gemoderniseerd.
Bij het huis horen drie parkeerplaatsen en twee afzonderlijke bergruimtes op de achtergelegen binnenplaats. Juist op deze centrale locatie zijn deze extra ruimtes een duidelijk voordeel. Via de achteruitgang komt men direct op de binnenplaats en vandaar via een korte route bij het Oostzeestrand.
Voor beleggers biedt dit een combinatie die in het centrum van Eckernförde maar zelden te vinden is: vijf verhuurde eenheden, woon- en bedrijfsgebruik, drie eigen parkeerplaatsen, twee afzonderlijke bergruimtes en de Oostzee op slechts enkele minuten lopen afstand.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
949.000 € Beleggingsobject in Eckernförde-Süd – 6 eenheden plus grote garage24340 Eckernförde
949.000 € Beleggingsobject in Eckernförde-Süd – 6 eenheden plus grote garage24340 Eckernförde
634.900 € Wonen nabij Eckernförde | Uw nieuwe thuis in Windeby24340 Windeby
