CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaDuchaBañeraJardín
Zona de terreno
380 m²
Plazas de aparcamiento
1
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
3
Precio de compra "
Precio de compra
1.400.000 €
Precio por m2
5.243,45 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Una casa adosada. Muchas posibilidades. Muy cerca del mar.
Vendemos nuestra querida casa en Eckernförde y esperamos encontrar personas que aprecien su encanto especial tanto como nosotros.
La histórica casa adosada de Kieler Straße 83 reúne tres viviendas de aprox. 80 m² cada una y un apartamento en el jardín de aprox. 27 m². En total, dispone de aprox. 267 m² de superficie habitable en una parcela de 380 m².
El encanto histórico, las estancias luminosas y los suelos de madera de alta calidad caracterizan la casa. El acogedor jardín interior, con su muro y su pabellón, invita a descansar y relajarse: un refugio especial en pleno centro de la ciudad. La propiedad también incluye un garaje y plazas de aparcamiento.
Planta baja – alquilada amueblada La vivienda, de aprox. 80 m², dispone de tres habitaciones, cocina, baño y un aseo adicional. Actualmente está alquilada amueblada; el contrato de alquiler puede rescindirse mensualmente. Las molduras de estuco y el parqué de roble ahumado realzan su encanto especial.
1.ª planta – luz, estuco y vistas despejadas Las estancias luminosas y el estuco de toda la vivienda caracterizan la 1.ª planta, de aprox. 80 m². El salón, con cocina integrada y despensa, se abre hacia el mar Báltico a través de un gran ventanal panorámico; en invierno se disfruta de una buena vista de la bahía de Eckernförde. Una puerta corredera doble conecta la zona de estar con la habitación contigua, desde la cual otra puerta corredera doble conduce al siguiente dormitorio. El cuarto de baño, compacto, ofrece bañera, ducha, WC y lavabo, además de espacio para una lavadora.
2.ª planta – vivir con vistas panorámicas La vivienda, de aprox. 80 m², ofrece un dormitorio grande y dos más pequeños, además de un salón con vistas panorámicas a la bahía de Eckernförde. Un baño completo de estilo nostálgico y un pasillo completan la vivienda. La cocina independiente dispone de cocina, horno y lavavajillas, así como de una mesa para dos personas.
Apartamento en el jardín – acceso sin barreras a la zona verde Se puede acceder en silla de ruedas al apartamento en el jardín, de aprox. 27 m², desde el jardín. La luminosa zona de estar y dormitorio, con parqué de bambú, dispone de una pequeña cocina y un bonito cuarto de ducha. Dos puertas exteriores acristaladas conectan el apartamento con el jardín; una puerta interior adicional da al hueco de la escalera.
Uso actual: Una vivienda está alquilada amueblada, con posibilidad de rescindir el contrato mensualmente. La 1.ª y la 2.ª planta, así como el apartamento en el jardín, se utilizan como apartamentos vacacionales. Actualmente, para estos tres apartamentos vacacionalesno se dispone del calendario de ocupación para 2027.
Ajustes y características, como se describe
• Tres viviendas de aprox. 80 m² cada una y apartamento con jardín de aprox. 27 m² • Estuco en la planta baja y en la 1.ª planta • Parqué de roble ahumado en la planta baja • Parqué de roble en la 1.ª planta • Parqué de pino pitch en la 2.ª planta • Parqué de bambú en el apartamento con jardín • Cada vivienda cuenta con su propio cuadro eléctrico y conexiones de TV • Instalación eléctrica modernizada • Ventanas de madera y aluminio de alta calidad, con triple acristalamiento, revestimiento exterior protector de aluminio y triple junta; renovadas hace aprox. diez años y muy bien conservadas • Baño con bañera y ducha en la 1.ª planta • Baño completo de estilo nostálgico en la 2.ª planta • Baño con ducha en el apartamento con jardín • Aseo adicional en la planta baja • Jardín, pabellón de jardín, garaje y plazas de aparcamiento • Sótano • Calefacción central de gasóleo con preparación de agua caliente • Calefacción por suelo radiante en el baño y la cocina del apartamento con jardín
El acceso sin barreras se refiere al apartamento con jardín. Se accede a las viviendas superiores por la escalera.
Para una posible ampliación posterior, ya se han instalado conexiones hacia el exterior: desagüe, suministro de agua, agua caliente y calefacción.
Otros
Precio de compra: 1.400.000 € negociable.
Venta particular, sin comisión. Entrega según lo acordado.
Certificado energético: Actualmente aún no se dispone de un certificado energético vigente y será necesario emitir uno nuevo. Por ello, todavía no se pueden indicar los valores energéticos actuales.
Todas las superficies son aproximadas.
Año de construcción: aprox. 1890.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
El inmueble está situado en Kieler Straße 83, en Eckernförde, en una zona tranquila al final de la zona peatonal. El mar Báltico está a solo unos 160 metros.
Aquí se combinan la vida en el casco antiguo histórico y la proximidad al mar. El jardín interior protegido ofrece un refugio tranquilo en pleno centro de la ciudad. Desde el salón de la 2.ª planta se disfruta de vistas panorámicas a la bahía de Eckernförde; desde la 1.ª planta hay buenas vistas hacia el mar Báltico, especialmente en invierno.
