Boardinghouse of kamers voor monteurs met optimalisatiepotentieel - FALC Immobilien

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit eigendom

Aantrekkelijke investeringsmogelijkheid met veelzijdig gebruikspotentieel

Het in 1998 gebouwde vastgoed bevindt zich op een perceel van ca. 684 m², waarbij de exacte opmeting na de verkoop plaatsvindt. Het huis overtuigt door een solide bouwwijze, een doordachte indeling en een functionele inrichting, die zowel ideaal geschikt is voor de klassieke exploitatie als accommodatiebedrijf als voor alternatieve gebruiksconcepten zoals huisvesting voor monteurs of een boardinghouse.

Het vastgoed genereert momenteel jaarlijkse huurinkomsten van ongeveer 66.000 euro, maar biedt door optimalisaties, met name op het gebied van gastronomisch gebruik of uitgebreide accommodatie, verdere ontwikkelingsmogelijkheden.

Alle kamers beschikken over een eigen badkamer met douche en daglicht, wat een hoge comfortstandaard waarborgt en de permanente verhuurbaarheid ondersteunt. In de kelder bevindt zich een ruime opslagruimte, die ook uitstekend geschikt is als fitnessstudio, evenals drie bergruimtes en een aparte ruimte voor de gebouwtechniek. Bijzonder praktisch is de aanwezige lift, die tot in de kelder gaat en daarmee ook een comfortabele toegang tot dit gedeelte mogelijk maakt.

Op de begane grond bevinden zich een tweepersoonskamer en een conferentieruimte, die ideaal geschikt is voor trainingen of vergaderingen. Daarnaast zijn er aparte dames- en herentoiletten aanwezig. Twee ruime opslagruimtes bieden de mogelijkheid om deze bijvoorbeeld om te bouwen tot een grootkeuken, een wasruimte, een garage of verdere functionele ruimtes. Een enkele garage, evenals tien parkeerplaatsen op de binnenplaats en drie verdere parkeerplaatsen vóór het gebouw, completeren het buitenaanbod op comfortabele wijze.

De bovenverdieping omvat vijf tweepersoonskamers en drie eenpersoonskamers. De gangen zijn voorzien van onderhoudsvriendelijk vinyl, terwijl de kamers zelf zijn uitgerust met een gezellige vloerbedekking die een aangename woonatmosfeer creëert. De badkamers zijn modern betegeld. In het hele huis zijn bovendien liefdevolle details te vinden, zoals boerenschilderingen, die het object een bijzondere charme verlenen.

Op de zolderverdieping bevinden zich twee ruime suites, elk uitgerust met een kitchenette, tweepersoonsbed en extra eenpersoonsbed, evenals drie verdere tweepersoonskamers. Boven aan de trap bevindt zich zowel een zelfstandige woning met twee kamers, keuken en badkamer met daglicht als een extra kantoor. Deze etages bieden bijzonder aantrekkelijke en flexibele gebruiksmogelijkheden, zowel voor langere verblijven alsook voor hoogwaardige verhuurconcepten.

Tot de voorzieningen behoren naast de hoogwaardige granieten trap ook een extra goederenlift, die een economisch efficiënte exploitatie ondersteunt. In totaal betreft het een uiterst solide en veelzijdig bruikbaar object met stabiele opbrengsten en interessante toekomstperspectieven.

Graag maken wij een afspraak voor een bezichtiging. Tot die tijd kunt u het object alvast bekijken op ons YouTube-kanaal: https://youtu.be/iV24_XtHXiQ?is=vwlSE5HPlL32x2ce

Locatie