| Yaklaşık yaşam alanı | 383 m² |
|---|
| Oda | 17 |
|---|---|
| Banyolar | 15 |
| Arsa alanı | 684 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 587 m² |
| Satış fiyatı | 1.300.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.394,26 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÇok yönlü kullanım potansiyeline sahip cazip yatırım fırsatı
1998 yılında inşa edilen gayrimenkul, kesin ölçüm satıştan sonra yapılmak üzere yaklaşık 684 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde bulunmaktadır. Ev; sağlam yapısı, iyi düşünülmüş oda planı ve işlevsel donanımıyla hem klasik konaklama işletmesi hem de montaj işçileri konaklama tesisi veya boardinghouse gibi alternatif kullanım konseptleri için ideal koşullar sunmaktadır.
Gayrimenkul şu anda yıllık yaklaşık 66.000 Euro kira geliri elde etmektedir; ancak özellikle gastronomi kullanımı veya genişletilmiş konaklama alanında yapılacak iyileştirmeler sayesinde daha fazla geliştirme potansiyeli sunmaktadır.
Tüm odalarda gün ışığı alan özel duşlu banyo bulunmaktadır; bu durum yüksek bir konfor standardı sağlamakta ve kalıcı kiralanabilirliği desteklemektedir. Bodrum katta, aynı zamanda fitness salonu olarak da mükemmel şekilde kullanılabilecek geniş bir depo alanının yanı sıra üç depo odası ve bina teknik sistemleri için ayrı bir oda bulunmaktadır. Bodrum kata kadar ulaşan mevcut asansör özellikle pratiktir ve bu bölüme de konforlu erişim sağlar.
Zemin katta bir çift kişilik oda ve eğitimler veya toplantılar için ideal olan bir konferans salonu bulunmaktadır. Ayrıca kadın ve erkekler için ayrı tuvaletler mevcuttur. İki geniş depo alanı; örneğin endüstriyel mutfağa, çamaşırhaneye, garaja veya başka işlevsel odalara dönüştürülme imkânı sunmaktadır. Bir kapalı garajın yanı sıra avluda on park yeri ve binanın önünde üç park yeri, dış alan teklifini konforlu biçimde tamamlamaktadır.
Üst katta beş çift kişilik oda ve üç tek kişilik oda bulunmaktadır. Koridorlar bakımı kolay vinil ile donatılmışken, odaların kendisinde hoş bir yaşam atmosferi yaratan rahat halı döşeme kullanılmıştır. Banyolar modern fayanslarla kaplanmıştır. Tüm evde ayrıca gayrimenkule özel bir cazibe kazandıran köy tarzı resim gibi özenli detaylar bulunmaktadır.
Çatı katında, her biri mini mutfak, çift kişilik yatak ve ilave tek kişilik yatakla donatılmış iki geniş süitin yanı sıra üç çift kişilik oda daha bulunmaktadır. Merdivenlerden yukarı çıkıldığında, iki oda, mutfak ve gün ışığı alan banyodan oluşan bağımsız bir dairenin yanı sıra bir başka ofis de bulunmaktadır. Bu katlar, özellikle daha uzun süreli konaklamalar için hem cazip hem de esnek kullanım imkânları sunmaktadır aynı zamanda daha yüksek kaliteli kiralama konseptleri için de uygundur.
Donanım kapsamında, yüksek kaliteli granit merdivenin yanı sıra ekonomik işletmeyi destekleyen ek bir yük asansörü de bulunmaktadır. Genel olarak bu taşınmaz, istikrarlı getirisi ve ilgi çekici gelecek perspektifleriyle son derece sağlam ve çok amaçlı kullanılabilir bir niteliktedir.
Memnuniyetle bir inceleme randevusu ayarlayabiliriz; o zamana kadar taşınmaza YouTube kanalımızdan şimdiden göz atabilirsiniz: https://youtu.be/iV24_XtHXiQ?is=vwlSE5HPlL32x2ce
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
