Pensjonat lub pokoje dla monterów z potencjałem optymalizacji - FALC Immobilien

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej posiadłości

Atrakcyjna możliwość inwestycyjna o wszechstronnym potencjale wykorzystania

Nieruchomość wybudowana w 1998 roku znajduje się na działce o powierzchni ok. 684 m², przy czym dokładne wymierzenie nastąpi po sprzedaży. Dom zachwyca solidną konstrukcją, przemyślanym rozkładem pomieszczeń i funkcjonalnym wyposażeniem, dzięki czemu idealnie nadaje się zarówno do klasycznej działalności noclegowej, jak i do alternatywnych koncepcji wykorzystania, takich jak zakwaterowanie dla pracowników montażowych lub obiekt typu boardinghouse.

Nieruchomość generuje obecnie roczne przychody z najmu w wysokości około 66.000 euro, oferuje jednak dalszy potencjał rozwoju dzięki optymalizacjom, szczególnie w zakresie wykorzystania gastronomicznego lub rozszerzenia działalności noclegowej.

Wszystkie pokoje dysponują własną łazienką z prysznicem i światłem dziennym, co zapewnia wysoki standard komfortu i wspiera możliwość wynajmu długoterminowego. W piwnicy znajduje się przestronny magazyn, który doskonale nadaje się również na siłownię, a także trzy pomieszczenia gospodarcze i oddzielne pomieszczenie na instalacje techniczne budynku. Szczególnie praktyczna jest istniejąca winda, która prowadzi aż do piwnicy, zapewniając komfortowy dostęp również do tej części budynku.

Na parterze znajduje się pokój dwuosobowy oraz sala konferencyjna, idealna do organizacji szkoleń lub spotkań. Ponadto dostępne są oddzielne toalety damskie i męskie. Dwa przestronne pomieszczenia magazynowe umożliwiają przebudowę na przykład na dużą kuchnię, pralnię, garaż lub dodatkowe pomieszczenia funkcjonalne. Garaż jednostanowiskowy, dziesięć miejsc parkingowych na dziedzińcu oraz trzy dodatkowe miejsca przed budynkiem komfortowo uzupełniają ofertę na zewnątrz.

Na piętrze znajduje się pięć pokoi dwuosobowych i trzy pokoje jednoosobowe. Korytarze wykończono łatwą w pielęgnacji wykładziną winylową, natomiast same pokoje wyposażono w przytulną wykładzinę dywanową, która tworzy przyjemną atmosferę mieszkalną. Łazienki są nowocześnie wyłożone płytkami. W całym domu znajdują się ponadto starannie wykonane detale, takie jak malarstwo ludowe, nadające obiektowi wyjątkowy urok.

Na poddaszu znajdują się dwa przestronne apartamenty, każdy wyposażony w aneks kuchenny, łóżko dwuosobowe i dodatkowe łóżko jednoosobowe, a także trzy kolejne pokoje dwuosobowe. Na piętrze schodów znajduje się zarówno samodzielne mieszkanie z dwoma pokojami, kuchnią i łazienką z dostępem do światła dziennego, jak i dodatkowe biuro. Kondygnacje te oferują szczególnie atrakcyjne i elastyczne możliwości wykorzystania, zarówno w przypadku dłuższych pobytów a także w przypadku bardziej ekskluzywnych koncepcji wynajmu.

Wyposażenie obejmuje, oprócz wysokiej jakości granitowych schodów, również dodatkową windę towarową, która wspiera ekonomiczną eksploatację. Ogólnie jest to niezwykle solidny i wszechstronnie użytkowany obiekt o stabilnych dochodach oraz interesujących perspektywach na przyszłość.

Chętnie umówimy termin oględzin, a do tego czasu mogą Państwo już obejrzeć obiekt na naszym kanale YouTube: https://youtu.be/iV24_XtHXiQ?is=vwlSE5HPlL32x2ce

Lokalizacja