Published on 09/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Living area approx. | 383 m² |
|---|
| Rooms | 17 |
|---|
| Plot area | 684 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 15 |
| Purchase price | 1.300.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,394.26 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsفرصة استثمارية جذابة مع إمكانات استخدام متعددة
يقع العقار المشيّد عام 1998 على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 684 م²، على أن يتم إجراء القياس الدقيق بعد البيع. يتميز المنزل بطريقة بناء متينة، وتوزيع مدروس للمساحات، وتجهيزات عملية تجعله مناسبًا بشكل مثالي لكل من نشاط الإيواء التقليدي ومفاهيم الاستخدام البديلة مثل سكن العمال أو دار الإقامة الفندقية.
يحقق العقار حاليًا إيرادات إيجارية سنوية تبلغ نحو 66.000 يورو، إلا أنه يوفر إمكانات تطوير إضافية من خلال التحسينات، ولا سيما في مجال الاستخدامات gastronomية أو توسيع خدمات الإيواء.
تحتوي جميع الغرف على حمام دش خاص بها مع ضوء طبيعي، مما يضمن مستوى عالياً من الراحة ويدعم قابلية التأجير المستمرة. يتوفر في الطابق السفلي مخزن واسع يمكن استخدامه أيضًا بشكل ممتاز كصالة لياقة بدنية، بالإضافة إلى ثلاث غرف تخزين وغرفة منفصلة لتقنيات المبنى. ومن الأمور العملية بشكل خاص وجود مصعد يصل إلى الطابق السفلي، مما يتيح وصولًا مريحًا إلى هذا الجزء أيضًا.
يوجد في الطابق الأرضي غرفة مزدوجة بالإضافة إلى قاعة مؤتمرات مناسبة بشكل مثالي للتدريبات أو الاجتماعات. كما تتوفر دورات مياه منفصلة للنساء والرجال. وتوفر غرفتا التخزين الواسعتان إمكانية تحويلهما، على سبيل المثال، إلى مطبخ كبير، أو غرفة غسيل، أو مرآب، أو غرف وظيفية إضافية. ويكتمل العرض الخارجي بشكل مريح بمرآب فردي، بالإضافة إلى عشرة أماكن لوقوف السيارات في الفناء وثلاثة أماكن أخرى أمام المبنى.
يضم الطابق العلوي خمس غرف مزدوجة وثلاث غرف فردية. الممرات مجهزة بأرضيات فينيل سهلة العناية، بينما تتميز الغرف نفسها بأرضيات مغطاة بالسجاد المريح الذي يضفي أجواءً سكنية لطيفة. الحمامات مكسوة بالبلاط العصري. كما توجد في أنحاء المنزل تفاصيل أنيقة مثل الرسوم الريفية، التي تمنح العقار سحرًا خاصًا.
يضم الطابق العلوي تحت السقف جناحين واسعين، مجهزين كل منهما بمطبخ صغير وسرير مزدوج وسرير فردي إضافي، بالإضافة إلى ثلاث غرف مزدوجة أخرى. وفي أعلى الدرج توجد شقة مستقلة تضم غرفتين ومطبخًا وحمامًا مزودًا بضوء طبيعي، بالإضافة إلى مكتب آخر. توفر هذه الطوابق إمكانات استخدام جذابة ومرنة بشكل خاص، سواء للإقامات الطويلة وكذلك لمفاهيم تأجير عالية الجودة.
تشمل التجهيزات، بالإضافة إلى درج الغرانيت عالي الجودة، مصعد بضائع إضافياً يدعم التشغيل الاقتصادي. وبوجه عام، يتعلق الأمر بعقار متين للغاية ومتعدد الاستخدامات، ذي عائد مستقر وآفاق مستقبلية واعدة.
يسرّنا تحديد موعد للمعاينة، وإلى ذلك الحين يمكنكم إلقاء نظرة على العقار عبر قناتنا على YouTube: https://youtu.be/iV24_XtHXiQ?is=vwlSE5HPlL32x2ce
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
