| مساحة المعيشة التقريبية | 383 m² |
|---|
| غرفة | 17 |
|---|---|
| الحمامات | 15 |
| مساحة الأرض | 684 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 587 m² |
| سعر البيع | 1.300.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,394.26 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفرصة استثمارية جذابة مع إمكانات استخدام متعددة
يقع العقار المشيّد عام 1998 على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 684 م²، على أن يتم إجراء القياس الدقيق بعد البيع. يتميز المنزل بطريقة بناء متينة، وتوزيع مدروس للمساحات، وتجهيزات عملية تجعله مناسبًا بشكل مثالي لكل من نشاط الإيواء التقليدي ومفاهيم الاستخدام البديلة مثل سكن العمال أو دار الإقامة الفندقية.
يحقق العقار حاليًا إيرادات إيجارية سنوية تبلغ نحو 66.000 يورو، إلا أنه يوفر إمكانات تطوير إضافية من خلال التحسينات، ولا سيما في مجال الاستخدامات gastronomية أو توسيع خدمات الإيواء.
تحتوي جميع الغرف على حمام دش خاص بها مع ضوء طبيعي، مما يضمن مستوى عالياً من الراحة ويدعم قابلية التأجير المستمرة. يتوفر في الطابق السفلي مخزن واسع يمكن استخدامه أيضًا بشكل ممتاز كصالة لياقة بدنية، بالإضافة إلى ثلاث غرف تخزين وغرفة منفصلة لتقنيات المبنى. ومن الأمور العملية بشكل خاص وجود مصعد يصل إلى الطابق السفلي، مما يتيح وصولًا مريحًا إلى هذا الجزء أيضًا.
يوجد في الطابق الأرضي غرفة مزدوجة بالإضافة إلى قاعة مؤتمرات مناسبة بشكل مثالي للتدريبات أو الاجتماعات. كما تتوفر دورات مياه منفصلة للنساء والرجال. وتوفر غرفتا التخزين الواسعتان إمكانية تحويلهما، على سبيل المثال، إلى مطبخ كبير، أو غرفة غسيل، أو مرآب، أو غرف وظيفية إضافية. ويكتمل العرض الخارجي بشكل مريح بمرآب فردي، بالإضافة إلى عشرة أماكن لوقوف السيارات في الفناء وثلاثة أماكن أخرى أمام المبنى.
يضم الطابق العلوي خمس غرف مزدوجة وثلاث غرف فردية. الممرات مجهزة بأرضيات فينيل سهلة العناية، بينما تتميز الغرف نفسها بأرضيات مغطاة بالسجاد المريح الذي يضفي أجواءً سكنية لطيفة. الحمامات مكسوة بالبلاط العصري. كما توجد في أنحاء المنزل تفاصيل أنيقة مثل الرسوم الريفية، التي تمنح العقار سحرًا خاصًا.
يضم الطابق العلوي تحت السقف جناحين واسعين، مجهزين كل منهما بمطبخ صغير وسرير مزدوج وسرير فردي إضافي، بالإضافة إلى ثلاث غرف مزدوجة أخرى. وفي أعلى الدرج توجد شقة مستقلة تضم غرفتين ومطبخًا وحمامًا مزودًا بضوء طبيعي، بالإضافة إلى مكتب آخر. توفر هذه الطوابق إمكانات استخدام جذابة ومرنة بشكل خاص، سواء للإقامات الطويلة وكذلك لمفاهيم تأجير عالية الجودة.
تشمل التجهيزات، بالإضافة إلى درج الغرانيت عالي الجودة، مصعد بضائع إضافياً يدعم التشغيل الاقتصادي. وبوجه عام، يتعلق الأمر بعقار متين للغاية ومتعدد الاستخدامات، ذي عائد مستقر وآفاق مستقبلية واعدة.
يسرّنا تحديد موعد للمعاينة، وإلى ذلك الحين يمكنكم إلقاء نظرة على العقار عبر قناتنا على YouTube: https://youtu.be/iV24_XtHXiQ?is=vwlSE5HPlL32x2ce
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
