| Superficie de vida aprox. | 383 m² |
|---|
| habitaciones | 17 |
|---|---|
| Baños | 15 |
| Zona de terreno | 684 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 587 m² |
| Precio de compra | 1.300.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.394,26 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAtractiva oportunidad de inversión con un potencial de uso versátil
El inmueble, construido en 1998, se encuentra en una parcela de aprox. 684 m², cuya medición exacta se realizará después de la venta. La casa convence por una construcción sólida, una distribución bien concebida y un equipamiento funcional, ideal tanto para el negocio clásico de alojamiento como para conceptos de uso alternativos, como alojamientos para trabajadores desplazados o un apartahotel.
Actualmente, el inmueble genera unos ingresos anuales por alquiler de aproximadamente 66.000 euros, aunque ofrece un potencial de desarrollo adicional mediante optimizaciones, especialmente en el ámbito de la explotación gastronómica o de una ampliación del alojamiento.
Todas las habitaciones disponen de un baño propio con ducha y luz natural, lo que garantiza un alto nivel de confort y favorece el alquiler permanente. En el sótano hay un amplio almacén, que también resulta ideal como gimnasio, así como tres trasteros y una habitación independiente para las instalaciones técnicas del edificio. El ascensor existente, que llega hasta el sótano, resulta especialmente práctico y permite un acceso cómodo también a esta zona.
En la planta baja se encuentran una habitación doble y una sala de conferencias, ideal para cursos de formación o reuniones. Además, hay aseos separados para señoras y caballeros. Dos amplios almacenes ofrecen la posibilidad de transformarlos, por ejemplo, en una cocina industrial, una lavandería, un garaje u otras salas funcionales. Un garaje individual, así como diez plazas de aparcamiento en el patio y otras tres plazas delante del edificio, completan cómodamente la oferta exterior.
La primera planta comprende cinco habitaciones dobles y tres habitaciones individuales. Los pasillos están equipados con vinilo de fácil mantenimiento, mientras que las propias habitaciones cuentan con un acogedor suelo de moqueta que crea un ambiente agradable. Los baños están revestidos con azulejos modernos. En toda la casa también se encuentran detalles cuidados, como pinturas campesinas, que confieren al inmueble un encanto especial.
En la buhardilla hay dos amplias suites, cada una equipada con cocina americana, cama doble y una cama individual adicional, así como otras tres habitaciones dobles. Subiendo las escaleras se encuentran tanto una vivienda independiente con dos habitaciones, cocina y baño con luz natural como otra oficina. Estas plantas ofrecen posibilidades de uso especialmente atractivas y flexibles, tanto para estancias prolongadas así como para conceptos de alquiler de mayor calidad.
El equipamiento incluye, además de la escalera de granito de alta calidad, un montacargas adicional que contribuye al funcionamiento rentable. En conjunto, se trata de un inmueble sumamente sólido y de uso versátil, con ingresos estables e interesantes perspectivas de futuro.
Estaremos encantados de concertar una cita para visitarlo; mientras tanto, puede echar un vistazo al inmueble en nuestro canal de YouTube: https://youtu.be/iV24_XtHXiQ?is=vwlSE5HPlL32x2ce
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
