About this property
Приваблива інвестиційна можливість із різноманітним потенціалом використання
Об’єкт нерухомості, збудований у 1998 році, розташований на земельній ділянці площею приблизно 684 м², причому точне вимірювання буде проведено після продажу. Будинок вирізняється добротним будівництвом, продуманим плануванням приміщень і функціональним оснащенням, що ідеально підходить як для класичного готельного бізнесу, так і для альтернативних концепцій використання, таких як житло для працівників або пансіонат.
Наразі об’єкт приносить близько 66 000 євро річного орендного доходу, однак завдяки оптимізації, зокрема у сфері гастрономічного використання або розширення готельного розміщення, він має додатковий потенціал розвитку.
Усі кімнати мають власну душову кімнату з денним освітленням, що забезпечує високий рівень комфорту та сприяє стабільній здачі в оренду. У підвальному поверсі є просторе складське приміщення, яке також чудово підходить для облаштування фітнес-студії, а також три комори й окреме приміщення для технічного обладнання будинку. Особливо практичним є наявний ліфт, який веде до підвального поверху й забезпечує комфортний доступ також до цієї частини будинку.
На першому поверсі розташовані двомісна кімната та конференц-зала, яка ідеально підходить для навчань або нарад. Крім того, є окремі жіночий і чоловічий туалети. Два просторі складські приміщення дають можливість переобладнати їх, наприклад, у велику кухню, пральню, гараж або інші функціональні приміщення. Окремий гараж, десять паркомісць у дворі та ще три паркомісця перед будівлею зручно доповнюють пропозицію щодо зовнішньої території.
На верхньому поверсі розташовані п’ять двомісних і три одномісні кімнати. Коридори обладнані простим у догляді вініловим покриттям, тоді як самі кімнати мають затишне килимове покриття, що створює приємну житлову атмосферу. Ванні кімнати облицьовані сучасною плиткою. По всьому будинку також присутні любовно виконані деталі, такі як селянський розпис, що надають об’єкту особливого шарму.
На мансардному поверсі розташовані два просторі люкси, кожен із кухонною зоною, двоспальним ліжком і додатковим односпальним ліжком, а також ще три двомісні кімнати. Вище сходами розташовані як окрема квартира з двома кімнатами, кухнею та ванною кімнатою з денним освітленням, так і додатковий офіс. Ці поверхи пропонують особливо привабливі та гнучкі можливості використання, зокрема для тривалішого проживання а також для орендних концепцій вищого класу.
До оснащення, окрім високоякісних гранітних сходів, належить також додатковий вантажний ліфт, який сприяє економічно ефективній експлуатації. Загалом це надзвичайно добротний і різнопланово придатний для використання об’єкт зі стабільною дохідністю та цікавими перспективами на майбутнє.
Із задоволенням домовимося про огляд, а до того часу ви вже можете переглянути об’єкт на нашому YouTube-каналі: https://youtu.be/iV24_XtHXiQ?is=vwlSE5HPlL32x2ce
