About this property
Привлекательная инвестиционная возможность с разнообразным потенциалом использования
Недвижимость, построенная в 1998 году, находится на участке площадью около 684 м², при этом точная съемка будет выполнена после продажи. Дом убеждает солидным качеством строительства, продуманной планировкой помещений и функциональным оснащением, которое идеально подходит как для классического гостиничного бизнеса, так и для альтернативных концепций использования, таких как размещение рабочих или boardinghouse.
В настоящее время недвижимость приносит ежегодный доход от аренды около 66.000 евро, однако благодаря оптимизации, особенно в сфере гастрономического использования или расширенного размещения, она обладает дополнительным потенциалом развития.
Все комнаты имеют собственную душевую ванную с дневным светом, что обеспечивает высокий уровень комфорта и поддерживает стабильную сдаваемость в аренду. В подвальном этаже имеется просторное складское помещение, которое также отлично подходит в качестве тренажерного зала, а также три кладовые и отдельное помещение для инженерного оборудования дома. Особенно практичен имеющийся лифт, который ведет до подвального этажа и обеспечивает удобный доступ и в эту зону.
На первом этаже находятся двухместная комната, а также конференц-зал, который идеально подходит для обучения или совещаний. Кроме того, имеются раздельные туалеты для женщин и мужчин. Два просторных складских помещения предлагают возможность переоборудовать их, например, в большую кухню, прачечную, гараж или другие функциональные помещения. Одно одиночное гаражное место, а также десять парковочных мест во дворе и еще три парковочных места перед зданием удобно дополняют предложение на открытой территории.
Второй этаж включает пять двухместных комнат и три одноместные комнаты. Коридоры отделаны неприхотливым в уходе винилом, а сами комнаты оснащены уютным ковровым покрытием, создающим приятную жилую атмосферу. Ванные комнаты современно облицованы плиткой. Во всем доме также встречаются любовные детали, такие как Bauernmalerei, которые придают объекту особый шарм.
На чердачном этаже находятся два просторных сьюта, каждый с кухонным уголком, двуспальной кроватью и дополнительной односпальной кроватью, а также еще три двухместные комнаты. Выше по лестнице находится как самостоятельная квартира с двумя комнатами, кухней и ванной комнатой с дневным светом, так и еще один офис. Эти этажи предлагают особенно привлекательные и гибкие возможности использования, как для длительного пребывания как и для более высококлассных концепций аренды.
К оснащению относятся, помимо высококачественной гранитной лестницы, также дополнительный грузовой лифт, который поддерживает экономичную эксплуатацию. В целом речь идет об исключительно надежном и универсально используемом объекте со стабильным доходом и интересными перспективами на будущее.
С удовольствием договоримся о дате просмотра, а до этого вы можете уже сейчас посмотреть объект на нашем YouTube-канале: https://youtu.be/iV24_XtHXiQ?is=vwlSE5HPlL32x2ce
