Exclusief penthouse op een toplocatie met uitzicht op het Südpark

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Het hier aangeboden penthouse-appartement in maisonettebouw in Keulen-Marienburg combineert royale, lichtovergoten woonoppervlakken verdeeld over 2 etages met hoogwaardige voorzieningen en een hoge mate van privacy.
De architectuur van het appartement wordt gekenmerkt door de doordachte indeling met een veelzijdig en interessant ruimteconcept, dat via de terrassen uitzicht biedt op het Südpark.
Op de onderste etage bevinden zich een grote slaapkamer van ca. 30 vierkante meter (die probleemloos in 2 slaapkamers kan worden gewijzigd, plattegronden zijn beschikbaar) met aangrenzende loggia en uitzicht op het onbelemmerde Südpark, 1 verdere slaap- dan wel werkkamer, evenals 1 badkamer en een gastentoilet.
Op de eerste etage bevindt zich het hart van het penthouse - de woon- en eetkamer met directe toegang tot de terrassen, evenals de open woonkeuken en de open haard.
In de galerijverdieping met vide (ca. 6 meter plafondhoogte) boven de woonkamer bevindt zich nog een studio van 18 vierkante meter.
Op ca. 165 vierkante meter biedt het appartement een luxueuze ambiance, die door open zichtassen en grote glazen deuren vloeiende overgangen tussen architectuur en natuur creëert.
Bij het object hoort een garageplaats in een dubbele garage met een eigen kadastraal register.
Een aparte berging, een waskelder en een fietsenberging bieden praktische opslagruimte.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De hoogwaardige inrichting omvat parketvloeren en hoogwaardige vloeren van Estremoz-marmer met vloerverwarming.
De moderne badkamer beschikt over een gelijkvloerse douche en een complete inrichting, inclusief kranen van het merk Keuco en een op maat gemaakte inbouwkast met geïntegreerde aansluiting voor een wasmachine.
De functionele inbouwkeuken is afkomstig van de firma Marquardt. Deze is uitgerust met hoogwaardige elektrische apparaten en voorzien van een 10 cm dik marmeren werkblad (Virginia Black geborsteld).
De binnendeuren zijn deels van volledig glas of door de schrijnwerker vervaardigd, wit gelakt en voorzien van roestvrijstalen deurkrukken.
Elektrische markiezen en elektrische rolluiken completeren het aanbod.
Een alarmsysteem en een video-intercominstallatie bieden veiligheid en comfort.

Overige gevallen

De woning wordt privé en zonder makelaarscourtage aangeboden

Locatie

Locatie

Köln-Marienburg is een vooraanstaande wijk in het zuiden van Keulen en behoort tot het stadsdeel Rodenkirchen. De wijk geldt als een van de meest gerenommeerde woonlocaties van Duitsland en wordt traditioneel beschouwd als de woonplaats van de gegoede Keulse samenleving. Het onmiskenbare karakter ontstond rond de eeuwwisseling van de 20e eeuw, toen Marienburg naar Engels voorbeeld als villakolonie werd gepland en ontwikkeld. Ruime percelen, representatieve villa’s en uitgestrekte groenvoorzieningen bepalen tot op de dag van vandaag het karakter van de wijk. Een belangrijk voordeel van Marienburg is het grotendeels behouden historische gebouwenbestand. Omdat de wijk tijdens de Tweede Wereldoorlog relatief weinig schade opliep, is het stadsbeeld grotendeels bewaard gebleven. Daardoor beschikt Marienburg over een van de meest aaneengesloten en architectonisch waardevolste villacomplexen van Keulen. Naast de architectonische kwaliteit biedt de ligging aan de Rijn uitstekende mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Tegelijkertijd zorgen de nabijheid van de A4 en een goede aansluiting op het openbaar vervoer voor een comfortabele bereikbaarheid van de binnenstad van Keulen. Al met al verenigt Marienburg historische architectuur, exclusieve woonkwaliteit en een uitstekende infrastructuur en behoort het daarmee tot de meest prestigieuze woonlocaties van de stad.