Exclusivo ático en una ubicación privilegiada con vistas al Südpark

Datos principales

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Sobre este piso

El piso ático ofrecido, de estilo dúplex, en Colonia Marienburg combina amplias superficies habitables inundadas de luz en 2 plantas con equipamiento de alta calidad y un alto grado de privacidad.
La arquitectura de la vivienda se caracteriza por una distribución bien estudiada, con un concepto espacial versátil e interesante que ofrece vistas al Südpark desde las terrazas.
En la planta inferior se encuentran un amplio dormitorio de aprox. 30 metros cuadrados (que podría convertirse fácilmente en 2 dormitorios; se dispone de planos de distribución), con logia contigua y vistas al Südpark sin posibilidad de edificación, 1 dormitorio o despacho adicional, así como 1 baño y un aseo de invitados.
En la primera planta se encuentra el corazón del ático: el salón-comedor con acceso directo a las terrazas, así como la cocina abierta y la chimenea.
En la planta de galería con espacio abierto (aprox. 6 metros de altura de techo) sobre el salón se encuentra además un estudio de 18 metros cuadrados.
Con aprox. 165 metros cuadrados, la vivienda ofrece un ambiente lujoso que, gracias a los ejes visuales abiertos y las grandes puertas de cristal, crea transiciones fluidas entre la arquitectura y la naturaleza.
La propiedad incluye una plaza de garaje en un garaje doble con registro de la propiedad propio.
Un trastero independiente, un sótano para lavandería y un sótano para bicicletas ofrecen prácticas superficies de almacenamiento.

Ajustes y características, como se describe

El equipamiento de alta calidad incluye suelos de parquet y elegantes suelos de mármol Estremoz con calefacción por suelo radiante.
El moderno baño dispone de una ducha a ras de suelo, así como de un equipamiento completo con grifería de la empresa Keuco y un armario empotrado hecho a medida con conexión integrada para lavadora.
La funcional cocina empotrada es de la empresa Marquardt. Está equipada con electrodomésticos de alta calidad y una encimera de mármol de 10 cm de grosor (Virginia Black cepillado).
Las puertas interiores son parcialmente de vidrio completo o fabricadas por un carpintero, lacadas en blanco y con manillas de acero inoxidable.
Toldos eléctricos y persianas eléctricas completan la oferta.
Un sistema de alarma y un videoportero ofrecen seguridad y comodidad.

Otros

La propiedad se ofrece de forma privada y sin comisión

Ubicación

Detalles de la ubicación

Colonia-Marienburg es un barrio exclusivo del sur de Colonia y pertenece al distrito de Rodenkirchen. El barrio se cuenta entre las zonas residenciales más prestigiosas de Alemania y tradicionalmente se considera el lugar de residencia de la alta sociedad de Colonia. Su aspecto inconfundible surgió alrededor del cambio del siglo XX, cuando Marienburg fue planificado y desarrollado como una colonia de villas siguiendo el modelo inglés. Amplias parcelas, villas representativas y extensas zonas verdes siguen caracterizando el ambiente del barrio. Una ventaja esencial de Marienburg es la amplia conservación de su patrimonio arquitectónico histórico. Dado que el barrio sufrió daños comparativamente leves durante la Segunda Guerra Mundial, su imagen urbana se conservó en gran medida. Por ello, Marienburg cuenta con uno de los conjuntos de villas más homogéneos y arquitectónicamente valiosos de Colonia. Además de la calidad arquitectónica, su ubicación junto al Rin ofrece un alto valor recreativo y de ocio. Al mismo tiempo, la proximidad a la A4 y una buena conexión con el transporte público garantizan un cómodo acceso al centro de Colonia. En conjunto, Marienburg combina arquitectura histórica, una calidad residencial exclusiva y una infraestructura excelente, por lo que se cuenta entre las zonas residenciales más prestigiosas de la ciudad.