Güney Parkı manzaralı, en iyi konumda seçkin çatı katı dairesi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Köln Marienburg’da sunulan bu dubleks tarzındaki penthouse daire, 2 kata yayılan geniş ve gün ışığı alan yaşam alanlarını yüksek kaliteli donanım ve yüksek düzeyde mahremiyetle birleştirir.
Dairenin mimarisine, çeşitli ve ilgi çekici bir oda konseptine sahip, iyi düşünülmüş kat planı hâkimdir; bu konsept, teraslar üzerinden Südpark manzarası sunar.
Alt katta yaklaşık 30 metrekarelik büyük bir yatak odası (kolaylıkla 2 yatak odasına dönüştürülebilir, kat planları mevcuttur) bulunmaktadır; bitişiğinde loggia ve yapılaşmaya kapalı Südpark manzarası vardır. Ayrıca 1 yatak veya çalışma odası, 1 banyo ve bir misafir WC’si bulunmaktadır.
Birinci katta penthouse’un kalbi yer alır: teraslara doğrudan erişimi olan oturma ve yemek odası, ayrıca açık plan mutfak ve şömine.
Oturma odasının üzerinde, galeri katındaki açık boşlukta (yaklaşık 6 metre tavan yüksekliği) 18 metrekarelik bir stüdyo daha bulunmaktadır.
Yaklaşık 165 metrekarelik daire, açık görüş aksları ve büyük cam kapılar sayesinde mimari ile doğa arasında akıcı geçişler oluşturan lüks bir ortam sunar.
Taşınmaza, ayrı tapusu bulunan çift garajda bir garaj park yeri dahildir.
Ayrı bir depo, çamaşırhane bodrumu ve bisiklet depolama bodrumu pratik depolama alanları sunar.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Yüksek kaliteli donanım; parke zeminleri ve yerden ısıtmalı zarif Estremoz mermer zeminleri kapsamaktadır.
Modern banyoda engelsiz duşun yanı sıra Keuco firmasına ait armatürler de dâhil olmak üzere eksiksiz donanım ve entegre çamaşır makinesi bağlantısına sahip özel yapım bir gömme dolap bulunmaktadır.
Fonksiyonel ankastre mutfak Marquardt firmasına aittir. Yüksek kaliteli elektrikli cihazlarla donatılmış olup 10 cm kalınlığında mermer tezgâha (Virginia Black fırçalanmış) sahiptir.
İç kapılar kısmen tamamen camdan veya marangoz tarafından beyaz lake olarak üretilmiş ve paslanmaz çelik kapı kollarıyla donatılmıştır.
Elektrikli tenteler ve elektrikli panjurlar donanımı tamamlar.
Alarm sistemi ve görüntülü interkom güvenlik ve konfor sağlar.

Diğer

Gayrimenkul özel olarak, komisyonsuz sunulmaktadır

Konum

Konum açıklaması

Köln-Marienburg, Köln’ün güneyinde yer alan seçkin bir semt olup Rodenkirchen ilçesine bağlıdır. Semt, Almanya’nın en itibarlı konut bölgelerinden biri sayılır ve geleneksel olarak Köln’ün varlıklı kesiminin ikametgâhı olarak kabul edilir. Kendine özgü görünümü, Marienburg’un İngiliz modeline göre villa kolonisi olarak planlanıp geliştirildiği 20. yüzyılın başında oluşmuştur. Geniş arsalar, görkemli villalar ve geniş yeşil alanlar semtin karakterini günümüzde de şekillendirmektedir. Marienburg’un önemli bir avantajı, tarihî yapı dokusunun büyük ölçüde korunmuş olmasıdır. Semt, İkinci Dünya Savaşı’nda görece az hasar gördüğünden, yerleşim dokusu büyük ölçüde korunmuştur. Bu nedenle Marienburg, Köln’ün en bütünlüklü ve mimari açıdan en değerli villa topluluklarından birine sahiptir. Mimari kalitesinin yanı sıra Ren Nehri kıyısındaki konumu, yüksek düzeyde dinlenme ve boş zaman olanakları sunar. Aynı zamanda A4 otoyoluna yakınlığı ve toplu taşıma ağına iyi bağlantısı, Köln şehir merkezine rahat ulaşım sağlar. Genel olarak Marienburg, tarihî mimariyi, seçkin yaşam kalitesini ve mükemmel altyapıyı bir araya getirerek şehrin en prestijli konut bölgelerinden biri olmaktadır.