Ekskluzywny penthouse w najlepszej lokalizacji z widokiem na park Südpark

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Oferowane mieszkanie typu penthouse w zabudowie maisonette w Kolonii-Marienburgu łączy przestronne, pełne światła powierzchnie mieszkalne na 2 piętrach z wysokiej jakości wyposażeniem i dużą dozą prywatności.
Architektura mieszkania charakteryzuje się przemyślanym układem pomieszczeń oraz różnorodną i interesującą koncepcją przestrzenną, która przez tarasy otwiera widok na Südpark.
Na dolnej kondygnacji znajduje się duża sypialnia o powierzchni ok. 30 metrów kwadratowych (którą bez problemu można podzielić na 2 sypialnie; dostępne są rzuty), z przylegającą loggią i widokiem na niezakłócony zabudową Südpark, 1 dodatkowy pokój sypialny lub gabinet, a także 1 łazienka i toaleta dla gości.
Na pierwszej kondygnacji znajduje się serce penthouse’u – salon z jadalnią i bezpośrednim wyjściem na tarasy, a także otwarta kuchnia mieszkalna i kominek.
Na kondygnacji galerii z pustką powietrzną (wysokość sufitu ok. 6 metrów) nad salonem znajduje się jeszcze studio o powierzchni 18 metrów kwadratowych.
Na ok. 165 metrach kwadratowych mieszkanie oferuje luksusową atmosferę, którą dzięki otwartym osiom widokowym i dużym szklanym drzwiom tworzy płynne przejścia między architekturą a naturą.
Do nieruchomości należy miejsce garażowe w garażu dwustanowiskowym, z odrębną księgą wieczystą.
Oddzielne pomieszczenie gospodarcze, piwnica pralni oraz piwnica na rowery oferują praktyczne powierzchnie magazynowe.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wysokiej jakości wyposażenie obejmuje parkiety oraz szlachetne podłogi z marmuru Estremoz, z ogrzewaniem podłogowym.
Nowoczesna łazienka posiada prysznic bez brodzika oraz pełne wyposażenie, w tym armaturę firmy Keuco i wykonane na zamówienie wbudowane szafki ze zintegrowanym przyłączem pralki.
Funkcjonalna zabudowa kuchenna pochodzi od firmy Marquardt. Jest wyposażona w wysokiej jakości urządzenia elektryczne oraz blat marmurowy o grubości 10 cm (Virginia Black, szczotkowany).
Drzwi wewnętrzne są częściowo wykonane z pełnego szkła lub przez stolarza, lakierowane na biało, z klamkami ze stali nierdzewnej.
Elektryczne markizy oraz elektryczne rolety uzupełniają ofertę.
System alarmowy oraz wideodomofon zapewniają bezpieczeństwo i komfort.

Inne

Nieruchomość oferowana prywatnie, bez prowizji

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Köln-Marienburg to ekskluzywna dzielnica na południu Kolonii, należąca do okręgu Rodenkirchen. Dzielnica zalicza się do najbardziej renomowanych lokalizacji mieszkaniowych w Niemczech i tradycyjnie uchodzi za miejsce zamieszkania zamożnego kolońskiego społeczeństwa. Jej niepowtarzalny charakter powstał na przełomie XX wieku, gdy Marienburg został zaplanowany i rozwinięty na wzór angielski jako kolonia willowa. Przestronne działki, reprezentacyjne wille i rozległe tereny zielone do dziś kształtują charakter dzielnicy. Istotną zaletą Marienburga jest w dużej mierze zachowana historyczna substancja budowlana. Ponieważ dzielnica doznała podczas II wojny światowej stosunkowo niewielkich zniszczeń, jej charakter w znacznej części się zachował. Dzięki temu Marienburg posiada jeden z najbardziej spójnych i najcenniejszych architektonicznie zespołów willowych w Kolonii. Oprócz walorów architektonicznych położenie nad Renem zapewnia wysoką jakość wypoczynku i rekreacji. Jednocześnie bliskość autostrady A4 oraz dobre połączenia z transportem publicznym gwarantują komfortowy dojazd do centrum Kolonii. Marienburg łączy zatem historyczną architekturę, ekskluzywną jakość życia i doskonałą infrastrukturę, dzięki czemu należy do najbardziej prestiżowych lokalizacji mieszkaniowych miasta.