Эксклюзивный пентхаус в престижном месте с видом на Южный парк

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Предлагаемая квартира-пентхаус в мезонетной планировке в Кёльне, районе Мариенбург, объединяет просторные, наполненные светом жилые площади на 2 этажах с высококачественной отделкой и высоким уровнем приватности.
Архитектура квартиры определяется продуманной планировкой с универсальной и интересной концепцией помещений, которая через террасы открывает вид на Южный парк.
На нижнем этаже находятся большая спальня площадью около 30 квадратных метров (которую без проблем можно разделить на 2 спальни, планы этажей имеются) с прилегающей лоджией и видом на незастраиваемый Южный парк, ещё 1 спальня или рабочая комната, а также 1 ванная комната и гостевой туалет.
На первом этаже находится центральная часть пентхауса — гостиная и столовая с прямым выходом на террасы, а также открытая кухня-гостиная и камин.
На галерейном этаже с открытым пространством (высота потолков около 6 метров) над гостиной находится ещё студия площадью 18 квадратных метров.
На площади около 165 квадратных метров квартира предлагает роскошную атмосферу, создаваемую открытыми перспективами и большими стеклянными дверями, обеспечивающими плавный переход между архитектурой и природой.
К объекту относится парковочное место в двойном гараже с отдельной записью в земельной книге.
Отдельная кладовая, подвал для стирки и подвальное помещение для хранения велосипедов предлагают практичные площади для хранения.

Фитинги и особенности, как описано

Высококачественное оснащение включает паркетные полы и благородные полы из мрамора Estremoz с подогревом.
Современная ванная комната оснащена душем без порога, а также полной комплектацией, включая сантехническую арматуру фирмы Keuco, и изготовленным по индивидуальному заказу встроенным шкафом с интегрированным подключением стиральной машины.
Функциональная встроенная кухня изготовлена фирмой Marquardt. Она оснащена высококачественной бытовой техникой и мраморной рабочей поверхностью толщиной 10 см (Virginia Black, брашированная).
Межкомнатные двери частично выполнены из цельного стекла или изготовлены столяром, окрашены в белый цвет и оснащены ручками из нержавеющей стали.
Электрические маркизы и электрические роллеты дополняют предложение.
Сигнализация и видеодомофон обеспечивают безопасность и комфорт.

другой

Объект предлагается частным владельцем без комиссии

Расположение

Подробности о местоположении

Кёльн-Мариенбург — престижный район на юге Кёльна, относящийся к округу Роденкирхен. Район считается одним из самых респектабельных жилых районов Германии и традиционно служит местом проживания состоятельного кёльнского общества. Его неповторимый облик сформировался на рубеже XX века, когда Мариенбург по английскому образцу планировался и застраивался как виллная колония. Просторные земельные участки, представительные виллы и обширные зелёные зоны и сегодня определяют характер района. Существенным преимуществом Мариенбурга является в значительной степени сохранившаяся историческая застройка. Поскольку во время Второй мировой войны район пострадал сравнительно незначительно, его облик во многом сохранился. Благодаря этому Мариенбург располагает одним из наиболее цельных и архитектурно ценных ансамблей вилл в Кёльне. Помимо архитектурного качества, расположение на Рейне обеспечивает широкие возможности для отдыха и досуга. Одновременно близость к автомагистрали A4 и хорошее сообщение с общественным транспортом обеспечивают удобную доступность центра Кёльна. В целом Мариенбург сочетает историческую архитектуру, эксклюзивное качество жилья и превосходную инфраструктуру, благодаря чему относится к самым престижным жилым районам города.