بنتهاوس حصري في موقع متميز بإطلالة على الحديقة الجنوبية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة البنتهاوس المعروضة هنا، والمصممة بنظام دوبلكس في حي مارينبورغ بمدينة كولونيا، تجمع بين مساحات معيشة واسعة ومضيئة تمتد على طابقين، وتجهيزات عالية الجودة، ودرجة عالية من الخصوصية.
تتميز هندسة الشقة بتصميم مدروس للمخطط، مع مفهوم متنوع ومثير للاهتمام لتوزيع الغرف، يتيح إطلالة عبر التراسات على حديقة زودبارك.
يضم الطابق السفلي غرفة نوم كبيرة بمساحة تقارب 30 مترًا مربعًا (يمكن تحويلها بسهولة إلى غرفتي نوم، والمخططات متوفرة)، مع لوجيا مجاورة وإطلالة على حديقة زودبارك غير القابلة للحجب، وغرفة نوم أو مكتب إضافية، بالإضافة إلى حمام ودورة مياه للضيوف.
يقع في الطابق الأول قلب البنتهاوس - غرفة المعيشة وتناول الطعام مع وصول مباشر إلى التراسات، بالإضافة إلى المطبخ المفتوح والمدفأة.
يوجد في طابق المعرض ذي الفراغ المفتوح (بارتفاع سقف يقارب 6 أمتار) فوق غرفة المعيشة استوديو إضافي بمساحة 18 مترًا مربعًا.
تقدم الشقة، بمساحة تقارب 165 مترًا مربعًا، أجواءً فاخرة تخلق، بفضل محاور الرؤية المفتوحة والأبواب الزجاجية الكبيرة، انتقالات سلسة بين الهندسة المعمارية والطبيعة.
تتضمن العقار مساحة لوقوف سيارة في مرآب مزدوج مع سجل عقاري مستقل.
كما يوفر مخزن منفصل، وقبو لغسيل الملابس، وقبو لتخزين الدراجات مساحات تخزين عملية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تشمل التجهيزات عالية الجودة أرضيات باركيه وأرضيات فاخرة من رخام إستريموز مع تدفئة أرضية.
يضم الحمام العصري دشًا بمستوى الأرضية وتجهيزات كاملة، بما في ذلك تجهيزات من شركة Keuco وخزانة مدمجة مصممة حسب الطلب مع وصلة مدمجة للغسالة.
المطبخ المدمج العملي من شركة Marquardt، وهو مجهز بأجهزة كهربائية عالية الجودة، وبسطح عمل رخامي بسماكة 10 سم (Virginia Black مصقول بالفرشاة).
الأبواب الداخلية مصنوعة جزئيًا من الزجاج الكامل أو منفذة على يد نجار، ومطلية باللون الأبيض مع مقابض أبواب من الفولاذ المقاوم للصدأ.
وتكمل العرض مظلات كهربائية وستائر رول كهربائية.
كما يوفر نظام إنذار ونظام اتصال داخلي مرئي الأمان والراحة.

آخر

يُعرض العقار من قبل المالك الخاص دون عمولة

الموقع

وصف الموقع

تُعدّ كولن-ماريينبورغ منطقة راقية في جنوب كولن وتنتمي إلى حي رودنكيرشن. وتُصنَّف المنطقة ضمن أرقى المناطق السكنية في ألمانيا، وتُعتبر تقليديًا مقر إقامة أوساط المجتمع الكولني الراقية. وقد نشأ مظهرها المميز في مطلع القرن العشرين، عندما خُطِّطت ماريينبورغ وطُوِّرت على الطراز الإنجليزي كمستعمرة فلل. ولا تزال الأراضي الواسعة والفيلات الفخمة والمساحات الخضراء الممتدة تطبع طابع الحي حتى اليوم. ومن المزايا الأساسية لماريينبورغ الحفاظ الواسع على نسيجها العمراني التاريخي. ونظرًا إلى أن الحي تعرض لأضرار قليلة نسبيًا خلال الحرب العالمية الثانية، فقد حُفظ المشهد العمراني في أجزاء كبيرة منه. وبذلك تضم ماريينبورغ واحدة من أكثر مجموعات الفيلات تماسكًا وقيمةً معمارية في كولن. وإلى جانب الجودة المعمارية، يوفر الموقع المطل على نهر الراين قيمة ترفيهية واستجمامية عالية. وفي الوقت نفسه، يضمن القرب من الطريق السريع A4، إلى جانب الاتصال الجيد بوسائل النقل العام المحلية، سهولة الوصول إلى وسط مدينة كولن. وبوجه عام، تجمع ماريينبورغ بين العمارة التاريخية وجودة السكن الحصرية والبنية التحتية الممتازة، مما يجعلها واحدة من أرقى المواقع السكنية في المدينة.