Ексклюзивний пентхаус у найкращому місці з видом на Південний парк

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ця запропонована квартира-пентхаус у форматі мезонету в Кельні, Марієнбург, поєднує просторі, залиті світлом житлові площі на 2 поверхах із високоякісним оснащенням і високим рівнем приватності.
Архітектура квартири вирізняється продуманим плануванням із різноманітною та цікавою концепцією приміщень, яка відкриває через тераси вид на Südpark.
На нижньому поверсі розташовані велика спальня площею близько 30 квадратних метрів (яку без проблем можна переобладнати у 2 спальні, плани поверхів наявні) із прилеглою лоджією та видом на незабудований Südpark, ще 1 спальня або робоча кімната, а також 1 ванна кімната і гостьовий WC.
На першому поверсі розташована центральна частина пентхауса — вітальня та їдальня з прямим виходом на тераси, а також відкрита житлова кухня і камін.
На галерейному поверсі з відкритим простором (висота стелі близько 6 метрів) над вітальнею розташована ще студія площею 18 квадратних метрів.
На площі близько 165 квадратних метрів квартира пропонує розкішну атмосферу, яку відкриті перспективи та великі скляні двері доповнюють плавними переходами між архітектурою і природою.
До об’єкта нерухомості належить паркомісце в подвійному гаражі з окремим записом у поземельній книзі.
Окрема комора, пральний підвал і підвал для зберігання велосипедів пропонують практичні площі для зберігання.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Високоякісне оснащення включає паркетні підлоги та вишукані підлоги з мармуру Estremoz із підігрівом підлоги.
Сучасна ванна кімната має душ без порога, а також повне оснащення, включно із сантехнічною арматурою фірми Keuco та виготовленою на замовлення вбудованою шафою з підключенням для пральної машини.
Функціональна вбудована кухня виготовлена фірмою Marquardt. Вона оснащена високоякісною побутовою технікою, а також мармуровою робочою стільницею завтовшки 10 см (Virginia Black, браширована).
Міжкімнатні двері частково виготовлені з цільного скла або столяром — пофарбовані в білий колір, з дверними ручками з нержавіючої сталі.
Електричні маркізи, а також електричні ролети доповнюють пропозицію.
Сигналізація та відеодомофон забезпечують безпеку і комфорт.

інше

Нерухомість пропонується приватно, без комісії

Розташування

Опис місця розташування

Кельн-Марієнбург — престижний район на півдні Кельна, що належить до округу Роденкірхен. Район належить до найвідоміших житлових районів Німеччини й традиційно вважається місцем проживання заможного кельнського суспільства. Його неповторний вигляд сформувався на межі XIX і XX століть, коли Марієнбург за англійським зразком планувався та забудовувався як віллова колонія. Великі земельні ділянки, представницькі вілли та просторі зелені зони й сьогодні визначають характер району. Важливою перевагою Марієнбурга є значною мірою збережена історична забудова. Оскільки під час Другої світової війни район зазнав порівняно незначних пошкоджень, його вигляд у значній частині зберігся. Завдяки цьому Марієнбург має один із найцілісніших і архітектурно найцінніших віллових ансамблів Кельна. Окрім архітектурної якості, розташування на Рейні забезпечує широкі можливості для відпочинку та дозвілля. Водночас близькість до автомагістралі A4, а також добре сполучення з громадським транспортом забезпечують комфортну доступність центру Кельна. Загалом Марієнбург поєднує історичну архітектуру, ексклюзивну якість житла та чудову інфраструктуру й тому належить до найпрестижніших житлових районів міста.