Premium wonen met uitzicht op de Elbe | Marina Garden Dresden | Gemeubileerd / Ongemeubileerd

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Nieuwe huurder gezocht – Premium wonen met uitzicht op de Elbe – Marina Garden Dresden

Inclusief aantrekkelijk verhuispakket [... desgewenst volledig gemeubileerd met hoogwaardige meubels die in de zomer van 2026 nieuw zijn aangeschaft, evenals overname van de kosten voor verhuizing en opslag]

Al bij het betreden straalt de architectuur van Marina Garden een bijzondere allure uit: strakke lijnen, royale ruimtes en de directe nabijheid van de Elbe komen samen in een uitzonderlijke woonambiance. Het ensemble werd in 2026 onderscheiden met de **German Design Award** en overtuigt door zijn moderne, tegelijk open en uitnodigende vormgeving.

Via het royaal vormgegeven trappenhuis of de moderne lift bereikt u comfortabel de 3e verdieping.

De woning, die ik in juni 2026 als eerste bewoner heb betrokken, verwelkomt u met een ruime hal, die al het elegante karakter van de woning laat zien. Van hieruit opent zich het uitzicht op de lichte woon- en eetruimte, die met haar bijzondere balkon en uitzicht op de Elbe het hart van de woning vormt.

Hier wordt de Elbe een vast onderdeel van het wonen: observeer de schepen terwijl ze rustig voorbijvaren, geniet van het veranderende licht en beleef in elk seizoen een geheel eigen sfeer.

Bijzonder aantrekkelijk is het harmonieuze kleurenspel van de buitenzonwering in terracotta, oranje, geel en donkerrood, dat samen met de antracietkleurige architectuurelementen een uitzonderlijk totaalbeeld vormt. Het warme kleurenpalet geeft het ensemble een bijna mediterrane, hier en daar bijna Toscaans aandoende sfeer.

De royale woon- en eetruimte wordt aangevuld met een stijlvolle inbouwkeuken met hoogwaardige apparatuur van Siemens en AEG. Koken, eten en wonen vloeien hier naadloos in elkaar over en creëren een open, tegelijk representatieve en communicatieve leefruimte.

Drie kamers – veelzijdig te gebruiken

Naast de royale woon- en eetruimte staan twee weitere kamers ter beschikking, die flexibel kunnen worden gebruikt als slaapkamer, logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor.

Ramen tot op de vloer zorgen voor veel daglicht, nieuw geïnstalleerde plafondlampen zetten de ruimtes stijlvol in scène en hoogwaardige parketvloeren benadrukken de elegante woonambiance. Een energie-efficiënte en duurzame plafondkoeling evenals vloerverwarming zorgen, afhankelijk van de ruimte, voor een aangenaam uitgebalanceerd binnenklimaat.

Hoogwaardige badkamer en doordachte nevenruimtes

Het de ruime badkamer biedt zowel een comfortabel bad als een bijzonder ruime inloopdouche.

Een separaat toilet en een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine completeren de doordachte indeling.

Bij de woning horen bovendien een eigen kelderberging en een aantrekkelijke parkeerplaats in de ondergrondse garage met voorbereide laadinfrastructuur voor elektrische mobiliteit.

Bijzonderheden:

Energie-efficiënte tochtvrije (!) plafondkoeling
Kranen van A-merken met tot 47% minder drinkwaterverbruik
Houten ramen met drievoudige beglazing voor een verhoogde geluidsisolatie
Elektrische textilescreens als zicht- en lichtwering
...

De woning is op het zuidoosten, zuiden en zuidwesten georiënteerd.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Premium wonen betekent hier vooral: doordachte kwaliteit, bijzondere sfeer en een woning met karakter.

Tot de bijzondere voorzieningen behoren onder andere:

ruime woon- en eetruimte met uitzicht op de Elbe
aantrekkelijk balkon met uitzicht op de Elbe
stijlvolle inbouwkeuken met hoogwaardige Siemens- en AEG-apparatuur
twee flexibel te gebruiken extra kamers
ramen tot op de vloer
elektrische zonwerings-/privacyrolluiken in crème en bordeauxrood
hoogwaardige parketvloer
nieuw geïnstalleerde plafondlampen
innovatieve plafondkoeling
vloerverwarming
ruime badkamer met ligbad en inloopdouche
separaat toilet
berging met aansluiting voor een wasmachine
eigen kelderberging
parkeerplaats in de ondergrondse garage
voorbereide laadinfrastructuur voor elektrische mobiliteit
moderne lift
bijzondere architectuur en hoogwaardige inrichting van de groenvoorzieningen

Bijzonder aantrekkelijk: het intrekpakket

Voor de nieuwe huurder wil ik de verhuizing zo ongecompliceerd en aantrekkelijk mogelijk maken. Daarom is een individueel intrekpakket met meerdere praktische voordelen voorzien.

1. Verhuiskosten

Vergoeding van aantoonbare verhuiskosten tot maximaal 5.000 €, voor zover deze rechtstreeks verband houden met de verhuizing.

2. Opslagkosten

Vergoeding van aantoonbare opslagkosten tot maximaal 2.000 €, voor zover deze rechtstreeks verband houden met de verhuizing.

3. Kosteloze overname van de aanwezige inrichting

Op verzoek bestaat de mogelijkheid om de woning op 15.12.2026 volledig gemeubileerd over te nemen.

De meubels zijn na mijn intrek in juni 2026 pas in de zomer aangeschaft en hebben een totale waarde van circa 7.000 €. Daartoe behoren onder andere: een elektrisch in hoogte verstelbaar bureau, een slaapbank voor gasten, een grote draaideurkast voor de hal. een boxspringbed 200x160, een kledingkast met draaideuren, een uitschuifbare eettafel met 4 draaifauteuils, een 3-zitsbank.

4. Kosteloze overname van geselecteerde technische apparaten

Afhankelijk van de individuele behoefte kan ook de kosteloze overname van geselecteerde nieuwe technische apparaten ter waarde van ca. 1000 € worden overeengekomen, bijvoorbeeld een wasmachine, robot voor het reinigen van ramen of stofzuiger.

5. Balkoninrichting

Op verzoek kunnen ook geselecteerde elementen voor het balkon kosteloos worden overgenomen, bijvoorbeeld drie grotere kunstplanten, schaduwelementen en een bistroset.

Het intrekpakket kan individueel worden afgestemd op de wensen en de situatie van de nieuwe huurder. De aanvullende diensten van het intrekpakket worden afzonderlijk en onafhankelijk van de huurovereenkomst met de verhuurder tussen mij als vorige huurster en de nieuwe huurder overeengekomen.

**Alternatief: Overname van de woning zonder meubilering

Uiteraard kan de woning op 15-12-2026 ook ongemeubileerd worden overgenomen.

Overige gevallen

Een thuis dat je niet elke dag vindt

Wonen/eten 29,53 qm
Hal 11,80 qm
Badkamer 6,29 qm
Toilet 3,21 qm
Slaapkamer I 19,94 qm
Slaapkamer II 14,73 qm
Berging 2,36 qm
Loggia 8,54 qm

Dit appartement met een totale huur van € 2165 is meer dan de combinatie van drie kamers en hoogwaardige voorzieningen. Het leeft van zijn bijzondere sfeer, het uitzicht op de Elbe en de uitzonderlijke combinatie van stedelijk wonen en de directe nabijheid van het water.

Wie waarde hecht aan een stijlvol thuis, een bijzondere woonkwaliteit en een locatie met een eigen karakter, zal zich hier snel thuis voelen.

Bij contact neem ik het daarom bijzonder op prijs als u al iets over uzelf, uw huidige woonsituatie en uw geplande verhuizing vertelt.

Opmerkingen

Alle gegevens zijn naar beste weten en geweten verstrekt. Doorslaggevend zijn de voorwaarden die tijdens de bezichtiging respectievelijk bij het sluiten van de huurovereenkomst (geïndexeerd, 2 jaar) zijn overeengekomen.

De interieurfoto's die in deze advertentie zijn gebruikt, heb ik op 22-08-2026 gemaakt en niet (!) met AI bewerkt. De foto van de Elbe is in juni gemaakt. Er is geen home-staging uitgevoerd.

De verhuur vindt plaats onder voorbehoud van toestemming van de eigenaars.

Locatie

Locatie

Elbe, Neustadt en Dresdense levenskwaliteit

De bijzondere kwaliteit van deze woning ligt niet alleen in de inrichting, maar vooral in de buitengewone ligging aan de Neustädter oever van de Elbe in Dresden.

Het leven aan de Elbe kan hier direct worden ervaren: wandelingen langs het water, fietstochten over de Elberadweg of gewoon een rustig moment op het eigen balkon – de rivier is altijd aanwezig.

Tegelijkertijd profiteert u van de nabijheid van de Dresdense Neustadt met haar veelzijdige gastronomie, cafés, bars, kleine winkels en internationale, stedelijke flair. Ook de binnenstad van Dresden met haar culturele en historische bezienswaardigheden is snel bereikbaar.

Daarmee verbindt de woning twee kwaliteiten die zelden direct samengaan: de rust en weidsheid van de Elbe-oever en de levendigheid van een binnenstedelijke ligging.

Een ander bijzonder kenmerk is de zorgvuldig ontworpen landschapsarchitectuur. De buitenruimtes zijn vormgegeven met een evenwichtige compositie van bomen met verschillende groeihoogtes, zorgvuldig gerangschikte houtgewassen, struiken en qua kleur op elkaar afgestemde beplantingen. Zo ontstaat een uitzonderlijk groene, harmonieuze ambiance met een vrijwel parkachtig karakter.