Преміальне житло з видом на Ельбу | Marina Garden Dresden | З меблями / Без меблів

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Шукається наступний орендар – преміальне проживання з видом на Ельбу – Marina Garden Dresden

Включно з привабливим пакетом для заселення [... за бажанням повністю мебльовано високоякісними меблями, придбаними влітку 2026 року, а також із перебранням витрат на переїзд і зберігання]

Вже сама архітектура Marina Garden під час входу демонструє особливий рівень: чіткі лінії, просторі приміщення та безпосередня близькість до Ельби поєднуються в унікальну житлову атмосферу. У 2026 році ансамбль був відзначений **German Design Award** і переконує своїм сучасним, водночас відкритим і гостинним дизайном.

Через простору сходову клітку або сучасний ліфт ви зручно потрапляєте на 3-й верхній поверх.

Квартира, в яку я вперше заселився в червні 2026 року, зустрічає вас просторим коридором, який уже дає змогу відчути елегантний характер оселі. Звідси відкривається вид на залиту світлом вітальню та обідню зону, яка завдяки особливому балкону й виду на Ельбу є серцем квартири.

Тут Ельба стає невід’ємною частиною життя: спостерігайте за кораблями, що спокійно пропливають повз, насолоджуйтеся мінливим світлом і відчувайте в кожну пору року цілком особливу атмосферу.

Особливо привабливою є гармонійна гра кольорів зовнішніх екранів у теракотовому, помаранчевому, жовтому та темно-червоному відтінках, які разом із елементами архітектури антрацитового кольору створюють надзвичайний цілісний образ. Тепла кольорова гама надає ансамблю майже середземноморської, подекуди навіть майже тосканської атмосфери.

Простора вітальня та обідня зона доповнені стильною вбудованою кухнею з високоякісною технікою Siemens і AEG. Приготування їжі, обід і відпочинок тут плавно переходять одне в одне, створюючи відкритий, водночас представницький і комунікативний житловий простір.

Три кімнати – різноманітне використання

Окрім просторої вітальні та обідньої зони, у розпорядженні є ще дві кімнати, які можна гнучко використовувати як спальню, гостьову кімнату, дитячу або домашній офіс.

Вікна від підлоги до стелі забезпечують багато денного світла, нещодавно встановлені стельові світильники стильно підкреслюють приміщення, а високоякісні паркетні підлоги доповнюють елегантну житлову атмосферу. Енергоефективне та екологічне охолодження стелі, а також підігрів підлоги забезпечують залежно від приміщення приємний збалансований мікроклімат.

Високоякісна ванна кімната та продумані підсобні приміщення

Das простора ванна кімната пропонує як комфортну ванну, так і особливо місткий душ без піддона.

Окремий туалет і практична комора з підключенням для пральної машини доповнюють продумане планування.

До квартири також належать власна комора в підвалі та привабливе паркомісце в підземному гаражі з підготовленою інфраструктурою для заряджання електромобілів.

Особливості:

Енергоефективне охолодження стелі без протягів (!)
Фірмова сантехнічна арматура зі зниженим до 47% споживанням питної води
Дерев’яні вікна з потрійним склінням для підвищеного захисту від шуму
Електричні текстильні ролети для захисту від сторонніх поглядів і сонячного світла
...

Квартира орієнтована на південний схід, південь і південний захід.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Преміальне проживання тут означає передусім: продуману якість, особливу атмосферу та оселю з характером.

До особливих характеристик оснащення належать, зокрема:

простора житлово-обідня зона з видом на Ельбу
привабливий балкон із видом на Ельбу
стильна вбудована кухня з високоякісною технікою Siemens та AEG
дві додаткові кімнати, які можна гнучко використовувати
вікна від підлоги до стелі
електричні ролети для захисту від сонця та сторонніх поглядів кремового й бордового кольорів
високоякісна паркетна підлога
нововстановлені стельові світильники
інноваційне охолодження стелі
підігрів підлоги
простора ванна кімната з ванною та душем walk-in
окремий туалет
комора з підключенням для пральної машини
власне підвальне приміщення
паркомісце в підземному гаражі
підготовлена зарядна інфраструктура для електромобілів
сучасний ліфт
неординарна архітектура та високоякісне оформлення зелених зон

Особливо привабливо: пакет для заселення

Для нового орендаря я хочу зробити переїзд максимально простим і привабливим. Тому передбачено індивідуальний пакет для заселення з кількома практичними перевагами.

1. Витрати на переїзд

Відшкодування підтверджених витрат на переїзд у розмірі до 5.000 €, якщо вони безпосередньо пов’язані з переїздом.

2. Витрати на зберігання

Відшкодування підтверджених витрат на зберігання у розмірі до 2.000 €, якщо вони безпосередньо пов’язані з переїздом.

3. Безоплатне прийняття наявних меблів

За бажанням є можливість прийняти квартиру 15.12.2026 повністю мебльованою.

Меблі були придбані лише влітку після мого заселення в червні 2026 року, а їхня загальна вартість становить близько 7.000 €. До них належать, зокрема: письмовий стіл з електричним регулюванням висоти, гостьовий диван-ліжко, велика шафа з розсувними дверима для передпокою. ліжко boxspring 200x160, шафа для одягу з розсувними дверима, розкладний обідній стіл із 4 поворотними кріслами, 3-місний диван.

4. Безоплатне прийняття вибраних технічних приладів

Залежно від індивідуальних потреб також можна домовитися про безоплатне прийняття вибраних нових технічних приладів вартістю приблизно 1000 €, наприклад пральної машини, робота для миття вікон або пилососа.

5. Оснащення балкона

За бажанням також можна безоплатно прийняти вибрані елементи для балкона, наприклад три великі штучні рослини, елементи затінення та бістро-комплект.

Пакет для заселення можна індивідуально узгодити з побажаннями та ситуацією нового орендаря. Додаткові послуги пакета для заселення укладаються окремо між мною як попередньою орендаркою та наступним орендарем і незалежно від договору оренди зі стороною орендодавця.

**Альтернатива: прийняття квартири без меблів

Звичайно, квартиру також можна прийняти без меблів 15.12.2026.

інше

Дім, який не щодня зустрінеш

Житлова/обідня зона 29,53 кв. м
Передпокій 11,80 кв. м
Ванна кімната 6,29 кв. м
Туалет 3,21 кв. м
Спальня I 19,94 кв. м
Спальня II 14,73 кв. м
Комора 2,36 кв. м
Лоджія 8,54 кв. м

Ця квартира із загальною орендною платою 2165 € — це більше, ніж поєднання трьох кімнат і якісного оснащення. Її особливість — в унікальній атмосфері, краєвиді на Ельбу та незвичайному поєднанні міського життя з безпосередньою близькістю до води.

Той, хто цінує стильний дім, особливу якість проживання та місце з самобутнім характером, швидко почуватиметься тут як удома.

Тому під час звернення я особливо буду рада, якщо ви вже трохи розкажете про себе, свою поточну житлову ситуацію та заплановану дату переїзду.

Примітки

Усі відомості наведено з максимальною сумлінністю. Визначальними є умови, узгоджені під час огляду або укладення договору оренди (індексованого, 2 роки).

Фотографії інтер’єру, використані в цьому оголошенні, були зроблені мною 22.08.2026 і не (!) оброблялися за допомогою ШІ. Фото Ельби зроблено в червні. Постановки житла для фотозйомки не проводилося.

Оренда здійснюється за умови отримання згоди власників.

Розташування

Опис місця розташування

Ельба, Нойштадт і якість життя Дрездена

Особлива якість цієї квартири полягає не лише в її оснащенні, а передусім у її винятковому розташуванні на березі Ельби в Нойштадті, районі Дрездена.

Життя біля Ельби тут можна відчути безпосередньо: прогулянки біля води, велосипедні поїздки Ельбським веломаршрутом або просто спокійна мить на власному балконі — річка завжди поруч.

Водночас ви користуєтеся близькістю до Дрезденського Нойштадта з його різноманітними ресторанами, кафе, барами, невеликими магазинами та міжнародною, урбаністичною атмосферою. До центру Дрездена з його культурними й історичними пам’ятками також можна швидко дістатися.

Таким чином, квартира поєднує дві якості, які рідко безпосередньо поєднуються: спокій і простір берега Ельби та жвавість центрального розташування.

Ще однією особливою характеристикою є продумано оформлена ландшафтна архітектура. Прибудинкову територію облаштовано гармонійною композицією з дерев різної висоти, ретельно підібраних деревних рослин, чагарників і рослин, узгоджених за кольорами. Так виникає надзвичайно зелена, гармонійна атмосфера з майже парковим характером.