| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 92 m² |
| Año construido | 2024 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 15.12.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Alquiler sin gastos | 1770 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 275 € |
| Total alquiler | 2045 € |
| Precio por m2 | 22,23 €/m² |
Se busca nuevo inquilino – Premium Living con vistas al Elba – Marina Garden Dresden
Incl. atractivo paquete de mudanza [... opcionalmente completamente amueblado con muebles de alta calidad adquiridos recientemente en verano de 2026, así como asunción de los costes de mudanza y almacenamiento]
La arquitectura de Marina Garden ya transmite, al entrar, una exigencia especial: líneas claras, espacios amplios y la proximidad inmediata al Elba se combinan para crear un ambiente residencial excepcional. El conjunto fue galardonado en 2026 con el **German Design Award** y convence por su diseño moderno, a la vez abierto y acogedor.
A través de la espaciosa escalera o del moderno ascensor llegará cómodamente a la 3.ª planta.
La vivienda, ocupada por mí en primera ocupación en junio de 2026, le recibe con un amplio recibidor que ya permite reconocer el carácter elegante del hogar. Desde aquí se abre la vista hacia la luminosa zona de estar y comedor, que, con su balcón especial y las vistas al Elba, constituye el corazón de la vivienda.
Aquí el Elba se convierte en una parte fija de la vida cotidiana: observe los barcos pasar tranquilamente, disfrute de la luz cambiante y viva una atmósfera única en cada estación del año.
Resulta especialmente atractivo el armonioso juego de colores de las pantallas exteriores en terracota, naranja, amarillo y rojo oscuro, que se combina con los elementos antracita de la arquitectura para crear una imagen general excepcional. La cálida gama cromática confiere al conjunto una atmósfera casi mediterránea, en algunos puntos con un aire casi toscano.
La amplia zona de estar y comedor se complementa con una elegante cocina integrada equipada con electrodomésticos Siemens y AEG de alta calidad. Cocinar, comer y vivir se fusionan aquí de forma fluida y crean un espacio abierto, representativo y comunicativo.
Tres habitaciones: uso versátil
Además de la amplia zona de estar y comedor, hay otras dos habitaciones disponibles, que pueden utilizarse flexiblemente como dormitorio, habitación de invitados, habitación infantil o despacho en casa.
Las ventanas que llegan hasta el suelo proporcionan abundante luz natural, las luminarias de techo recién instaladas realzan los espacios con estilo y los suelos de parquet de alta calidad subrayan el elegante ambiente residencial. La refrigeración del techo energéticamente eficiente y sostenible, así como la calefacción por suelo radiante, garantizan un clima residencial agradable y equilibrado según la estancia.
Baño de alta calidad y espacios auxiliares bien planificados
ElEl amplio cuarto de baño ofrece tanto una cómoda bañera como una ducha a ras de suelo especialmente espaciosa.
Un WC separado y un práctico trastero con conexión para lavadora completan la distribución bien diseñada.
La vivienda incluye además un trastero propio en el sótano y una atractiva plaza de aparcamiento subterráneo con infraestructura de carga preparada para la movilidad eléctrica.
Características especiales:
Refrigeración de techo energéticamente eficiente y sin corrientes de aire (!)
Grifería de marca con hasta un 47% menos de consumo de agua potable
Ventanas de madera con triple acristalamiento para una mayor protección acústica
Estores textiles eléctricos como protección visual y solar
...
La vivienda está orientada al sureste, sur y suroeste.
Vivir en un entorno premium significa, sobre todo: calidad bien concebida, una atmósfera especial y un hogar con carácter.
Entre las características especiales del equipamiento se incluyen, entre otras:
amplia zona de estar y comedor con vistas al Elba
atractivo balcón con vistas al Elba
cocina empotrada elegante con electrodomésticos de alta calidad de Siemens y AEG
dos habitaciones adicionales de uso flexible
ventanas de suelo a techo
persianas eléctricas de protección solar y visual en color crema y burdeos
suelo de parquet de alta calidad
lámparas de techo recién instaladas
innovador sistema de refrigeración por techo
calefacción por suelo radiante
amplio cuarto de baño con bañera y ducha a ras de suelo
aseo separado
trastero con conexión para lavadora
trastero propio en el sótano
plaza de aparcamiento en garaje subterráneo
infraestructura de carga preparada para movilidad eléctrica
ascensor moderno
arquitectura extraordinaria y diseño de alta calidad de las zonas verdes
Especialmente atractivo: el paquete de entrada
Para el nuevo inquilino, quiero que la mudanza sea lo más sencilla y atractiva posible. Por ello, está previsto un paquete de entrada individual con varias ventajas prácticas.
1. Gastos de mudanza
Asunción de los gastos de mudanza acreditados de hasta 5.000 €, siempre que estén directamente relacionados con la mudanza.
2. Gastos de almacenamiento
Asunción de los gastos de almacenamiento acreditados de hasta 2.000 €, siempre que estén directamente relacionados con la mudanza.
3. Cesión gratuita del mobiliario existente
Si se desea, existe la posibilidad de hacerse cargo de la vivienda completamente amueblada el 15.12.2026.
Los muebles se compraron en verano, después de mi mudanza en junio de 2026, y tienen un valor total de aproximadamente 7.000 €. Entre ellos se incluyen: un escritorio con regulación eléctrica de altura, un sofá cama para invitados, un gran armario con puertas giratorias para el recibidor. una cama con somier tipo box spring de 200x160, un armario ropero con puertas giratorias, una mesa de comedor extensible con 4 sillones giratorios, un sofá de 3 plazas.
4. Cesión gratuita de determinados aparatos técnicos
Según las necesidades individuales, también se puede acordar la cesión gratuita de determinados aparatos técnicos nuevos por un valor aproximado de 1000 €, por ejemplo, una lavadora, un robot limpiacristales o una aspiradora.
5. Equipamiento del balcón
Si se desea, también se pueden ceder gratuitamente determinados elementos para el balcón, por ejemplo, tres plantas artificiales grandes, elementos de sombreado y un conjunto de mesa y sillas de bistró.
El paquete de entrada puede adaptarse individualmente a los deseos y a la situación del nuevo inquilino. Las prestaciones adicionales del paquete de entrada se acuerdan por separado entre yo, como inquilina anterior, y el nuevo inquilino, e independientemente del contrato de arrendamiento con la parte arrendadora.
**Alternativa: Adquisición de la vivienda sin amueblar
Naturalmente, la vivienda también puede adquirirse sin amueblar el 15.12.2026.
Un hogar que no se encuentra todos los días
Vivienda/comedor 29,53 m²
Pasillo 11,80 m²
Baño 6,29 m²
Aseo 3,21 m²
Dormitorio I 19,94 m²
Dormitorio II 14,73 m²
Trastero 2,36 m²
Logia 8,54 m²
Este piso, con un alquiler total de 2165 €, es mucho más que la combinación de tres habitaciones y un equipamiento de alta calidad. Vive de su atmósfera especial, de las vistas al Elba y de la extraordinaria combinación de una vida urbana y la proximidad inmediata al agua.
Quien valore un hogar elegante, una calidad de vida especial y una ubicación con carácter propio se sentirá aquí rápidamente como en casa.
Por ello, al ponerse en contacto conmigo, agradeceré especialmente que me cuente un poco sobre usted, su situación habitacional actual y su fecha prevista de mudanza.
Indicaciones
Todos los datos se proporcionan según nuestro leal saber y entender. Son determinantes las condiciones acordadas durante la visita o al formalizar el contrato de alquiler (indexado, 2 años).
Las fotos de interiores utilizadas en este anuncio fueron tomadas por mí el 22.08.2026 y no (!) fueron editadas con IA. La foto del Elba se tomó en junio. No se realizó home staging.
El alquiler queda sujeto a la aprobación de los propietarios.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El Elba, Neustadt y la calidad de vida de Dresde
La especial calidad de esta vivienda no reside únicamente en su equipamiento, sino sobre todo en su excepcional ubicación en la orilla del Elba del barrio Neustadt de Dresde.
Aquí se puede disfrutar directamente de la vida junto al Elba: paseos junto al agua, excursiones en bicicleta por la ruta del Elba o simplemente un momento de tranquilidad en el propio balcón; el río está siempre presente.
Al mismo tiempo, se beneficia de la proximidad al barrio Neustadt de Dresde, con su variada oferta gastronómica, cafés, bares, pequeñas tiendas y su ambiente internacional y urbano. El centro de Dresde, con sus lugares de interés culturales e históricos, también es fácilmente accesible.
De este modo, la vivienda combina dos cualidades que rara vez se encuentran tan directamente: la tranquilidad y amplitud de la ribera del Elba y la vitalidad de una ubicación céntrica.
Otra característica especial es la sofisticada arquitectura paisajística. Las zonas exteriores se diseñaron con una composición equilibrada de árboles de distintas alturas de crecimiento, especies leñosas cuidadosamente dispuestas, arbustos y plantaciones cromáticamente coordinadas. Así se crea un ambiente excepcionalmente verde y armonioso, con un carácter casi similar al de un parque.
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