Премиальная жизнь с видом на Эльбу | Marina Garden Dresden | С мебелью / без мебели

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Ищется новый арендатор — премиальное проживание с видом на Эльбу — Marina Garden Dresden

Включая привлекательный пакет для заселения [... по желанию полностью меблированная квартира с высококачественной мебелью, приобретённой летом 2026 года, а также перенятие расходов на переезд и хранение]

Уже сама архитектура Marina Garden при входе демонстрирует особый уровень: чёткие линии, просторные помещения и непосредственная близость к Эльбе объединяются в необыкновенную жилую атмосферу. В 2026 году ансамбль был отмечен **German Design Award** и впечатляет своим современным, одновременно открытым и гостеприимным оформлением.

По просторной лестничной клетке или на современном лифте вы без труда попадёте на 3-й верхний этаж.

Квартира, в которую я впервые заселился в июне 2026 года, встречает вас просторным коридором, который уже позволяет ощутить элегантный характер дома. Отсюда открывается вид на залитую светом гостиную и столовую, образующую сердце квартиры благодаря своему особому балкону и виду на Эльбу.

Здесь Эльба становится неотъемлемой частью повседневной жизни: наблюдайте, как корабли спокойно проплывают мимо, наслаждайтесь меняющимся светом и ощущайте совершенно особую атмосферу в любое время года.

Особенно привлекательна гармоничная игра цветов внешних экранов терракотового, оранжевого, жёлтого и тёмно-красного оттенков, которая в сочетании с антрацитовыми архитектурными элементами создаёт необыкновенный общий образ. Тёплая цветовая гамма придаёт ансамблю почти средиземноморскую, местами почти тосканскую атмосферу.

Просторная гостиная и столовая дополнены стильной встроенной кухней с высококачественной техникой Siemens и AEG. Приготовление пищи, приём еды и отдых здесь плавно сливаются, создавая открытое, одновременно представительное и располагающее к общению жилое пространство.

Три комнаты — многофункциональное использование

Помимо просторной гостиной и столовой, имеются ещё две комнаты, которые можно гибко использовать как спальню, гостевую комнату, детскую или домашний офис.

Окна от пола до потолка обеспечивают большое количество дневного света, недавно установленные потолочные светильники стильно подчёркивают интерьер помещений, а высококачественные паркетные полы усиливают элегантную жилую атмосферу. Энергоэффективное и экологичное потолочное охлаждение, а также напольное отопление обеспечивают в зависимости от помещения приятно сбалансированный микроклимат.

Высококачественная ванная комната и продуманные подсобные помещения

ВаннаяПросторная ванная комната располагает как комфортной ванной, так и особенно просторным душем walk-in.

Отдельный туалет и практичная кладовая с подключением для стиральной машины дополняют продуманную планировку.

К квартире также относятся собственная кладовая в подвале и привлекательное место в подземном гараже с подготовленной инфраструктурой для зарядки электромобилей.

Особенности:

Энергоэффективное охлаждение потолка без сквозняков (!)
Сантехника известных брендов с сокращением потребления питьевой воды до 47%
Деревянные окна с тройным остеклением для повышенной звукоизоляции
Электрические текстильные экраны для защиты от посторонних взглядов и света
...

Квартира ориентирована на юго-восток, юг и юго-запад.

Фитинги и особенности, как описано

Премиальная жизнь здесь означает прежде всего продуманное качество, особую атмосферу и дом с характером.

К особым характеристикам оснащения относятся, в частности:

просторная гостиная и столовая с видом на Эльбу
привлекательный балкон с видом на Эльбу
стильная встроенная кухня с высококачественной техникой Siemens и AEG
две дополнительные комнаты, которые можно использовать гибко
окна от пола до потолка
электрические рулонные шторы для защиты от солнца и посторонних взглядов кремового и бордового цвета
высококачественный паркет
недавно установленные потолочные светильники
инновационное потолочное охлаждение
напольное отопление
просторная ванная комната с ванной и душем без порога
отдельный туалет
кладовая с подключением для стиральной машины
собственная кладовая в подвале
парковочное место в подземном гараже
подготовленная инфраструктура для зарядки электромобилей
современный лифт
необычная архитектура и высококачественное оформление зелёных зон

Особенно привлекательно: пакет для въезда

Я хочу сделать переезд нового арендатора максимально простым и привлекательным. Поэтому предусмотрен индивидуальный пакет для въезда с несколькими практическими преимуществами.

1. Расходы на переезд

Возмещение подтверждённых расходов на переезд в размере до 5.000 €, если они непосредственно связаны с переездом.

2. Расходы на хранение

Возмещение подтверждённых расходов на хранение в размере до 2.000 €, если они непосредственно связаны с переездом.

3. Бесплатная передача имеющейся мебели

По желанию квартиру можно принять 15.12.2026 полностью меблированной.

Мебель была приобретена только летом после моего въезда в июне 2026 года, её общая стоимость составляет около 7.000 €. В комплект входят, в частности: стол с электрической регулировкой высоты, гостевой диван-кровать, большой распашной шкаф в прихожей. кровать с пружинным матрасом 200x160, распашной шкаф для одежды, раздвижной обеденный стол с 4 вращающимися креслами, диван на 3 места.

4. Бесплатная передача выбранной бытовой техники

В зависимости от индивидуальных потребностей также может быть согласована бесплатная передача выбранной новой бытовой техники стоимостью около 1000 €, например стиральной машины, робота для мытья окон или пылесоса.

5. Оснащение балкона

По желанию также могут быть бесплатно переданы отдельные элементы для балкона, например три крупных искусственных растения, элементы затенения и бистро-комплект.

Пакет для въезда можно индивидуально адаптировать к пожеланиям и ситуации нового арендатора. Дополнительные услуги пакета для въезда заключаются отдельно и независимо от договора аренды с арендодателем между мной как прежней арендаторкой и новым арендатором.

**Альтернатива: принятие квартиры без мебели

Разумеется, квартиру также можно принять 15.12.2026 без мебели.

другой

Дом, который не найдёшь каждый день

Жилая зона/столовая 29,53 кв. м
Коридор 11,80 кв. м
Ванная комната 6,29 кв. м
Туалет 3,21 кв. м
Спальня I 19,94 кв. м
Спальня II 14,73 кв. м
Кладовая 2,36 кв. м
Лоджия 8,54 кв. м

Эта квартира с общей арендной платой 2165 € — это больше, чем сочетание трёх комнат и высококачественной отделки. Её отличают особая атмосфера, вид на Эльбу и необычное сочетание городской жизни с непосредственной близостью к воде.

Тот, кто ценит стильный дом, особое качество жилья и расположение с самобытным характером, быстро почувствует себя здесь как дома.

Поэтому при обращении я особенно буду рад, если вы уже немного расскажете о себе, своей текущей жилищной ситуации и планируемой дате въезда.

Примечания

Все сведения предоставлены по возможности добросовестно и на основании имеющейся информации. Определяющими являются условия, согласованные при просмотре, а также при заключении договора аренды (индексируемого, 2 года).

Использованные в этом объявлении фотографии интерьера были сделаны мной 22.08.2026 и не (!) обрабатывались с помощью ИИ. Фотография Эльбы была сделана в июне. Постановка жилья для фотосъёмки не проводилась.

Сдача осуществляется при условии согласия собственников.

Расположение

Подробности о местоположении

Эльба, Нойштадт и качество жизни Дрездена

Особое качество этой квартиры заключается не только в её оснащении, но прежде всего в её исключительном расположении на нойштадтской стороне Эльбы в Дрездене.

Здесь можно непосредственно ощутить жизнь у Эльбы: прогулки у воды, велосипедные поездки по Эльберадвергу или просто спокойный момент на собственном балконе — река всегда рядом.

Одновременно вы пользуетесь близостью к Дрезденскому Нойштадту с его разнообразными ресторанами, кафе, барами, небольшими магазинами и международной городской атмосферой. До центра Дрездена с его культурными и историческими достопримечательностями также можно быстро добраться.

Таким образом, квартира объединяет два качества, которые редко встречаются непосредственно рядом: спокойствие и простор берега Эльбы и оживлённость расположения в центре города.

Ещё одной особенностью является тщательно продуманная ландшафтная архитектура. Прилегающая территория оформлена сбалансированной композицией из деревьев различной высоты, тщательно размещённых древесных растений, кустарников и цветовых согласованных посадок. Так создаётся исключительно зелёная, гармоничная атмосфера с почти парковым характером.