Elbe manzaralı Premium Yaşam | Marina Garden Dresden | Eşyalı / Eşyasız

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Kiracı aranıyor – Elbe manzaralı Premium Living – Marina Garden Dresden

Cazip taşınma paketi dâhil [... talep üzerine, 2026 yazında yeni satın alınmış yüksek kaliteli mobilyalarla tamamen eşyalı olarak ve taşınma ile depolama masraflarının üstlenilmesi]

Marina Garden’a girildiğinde mimarisi bile özel bir kalite anlayışını yansıtır: net çizgiler, ferah odalar ve Elbe Nehri’ne doğrudan yakınlık, sıra dışı bir yaşam atmosferinde buluşur. Topluluk 2026 yılında **German Design Award** ile ödüllendirilmiş olup modern, aynı zamanda açık ve davetkâr tasarımıyla etkileyicidir.

Geniş ve özenle tasarlanmış merdiven boşluğu veya modern asansör aracılığıyla rahatça 3. kata ulaşırsınız.

Haziran 2026’da ilk kullanım kapsamında tarafımdan taşınılan daire, evin zarif karakterini daha ilk anda hissettiren geniş bir antre ile sizi karşılar. Buradan, özel balkonu ve Elbe manzarasıyla dairenin kalbini oluşturan, gün ışığıyla dolu salon ve yemek alanına bakış açılır.

Burada Elbe, yaşamın ayrılmaz bir parçası hâline gelir: Gemileri sakin seyirleri sırasında geçerken izleyin, değişen ışığın tadını çıkarın ve her mevsimde kendine özgü bir atmosfer deneyimleyin.

Terrakota, turuncu, sarı ve koyu kırmızı renklerindeki dış cephe güneşliklerinin uyumlu renk oyunu özellikle çekicidir; bu renkler, mimarinin antrasit renkli unsurlarıyla birleşerek sıra dışı bir bütünlük oluşturur. Sıcak renk dünyası, topluluğa neredeyse Akdeniz’e özgü, yer yer Toskana’yı andıran bir atmosfer kazandırır.

Geniş salon ve yemek alanı, yüksek kaliteli Siemens ve AEG cihazlarıyla donatılmış şık bir ankastre mutfakla tamamlanır. Yemek pişirme, yemek yeme ve yaşam burada akıcı biçimde iç içe geçerek açık, aynı zamanda prestijli ve iletişime elverişli bir yaşam alanı oluşturur.

Üç oda – çok yönlü kullanım

Geniş salon ve yemek alanının yanı sıra, yatak odası, misafir odası, çocuk odası veya ev ofisi olarak esnek biçimde kullanılabilecek iki oda daha bulunmaktadır.

Yerden tavana pencereler bol miktarda gün ışığı sağlar, yeni monte edilen tavan aydınlatmaları odaları şık biçimde öne çıkarır ve yüksek kaliteli parke zeminler zarif yaşam atmosferini vurgular. Enerji verimli ve sürdürülebilir tavan soğutması ile yerden ısıtma, odaya bağlı olarak hoş ve dengeli bir yaşam iklimi sağlar.

Yüksek kaliteli banyo ve iyi düşünülmüş yardımcı alanlar

geniş banyoda hem konforlu bir küvet hem de özellikle ferah bir walk-in duş bulunmaktadır.

Ayrı bir WC ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunan kullanışlı bir depo odası, iyi düşünülmüş yerleşim planını tamamlamaktadır.

Daireye ayrıca özel bir bodrum bölmesi ile elektromobilite için hazırlanmış şarj altyapısına sahip cazip bir yer altı otoparkı park yeri dahildir.

Özellikler:

Enerji verimli, cereyansız (!) tavan soğutması
%47’ye kadar daha az içme suyu tüketimi sağlayan markalı armatürler
Daha yüksek ses yalıtımı için üç camlı ahşap pencereler
Görüş ve ışık koruması sağlayan elektrikli tekstil ekranları
...

Daire güneydoğu, güney ve güneybatı yönlerine bakmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Premium Living burada her şeyden önce düşünülmüş kalite, özel bir atmosfer ve karakter sahibi bir yuva anlamına gelir.

Özel donanım özellikleri arasında şunlar yer almaktadır:

geniş ve Elbe manzaralı oturma ve yemek alanı
Elbe manzaralı çekici balkon
yüksek kaliteli Siemens ve AEG cihazlarla şık ankastre mutfak
esnek şekilde kullanılabilen iki ilave oda
tavana kadar uzanan pencereler
krem ve bordo renklerinde elektrikli güneş/görüş koruma panjurları
yüksek kaliteli parke zemin
yeni monte edilmiş tavan lambaları
yenilikçi tavan soğutma sistemi
yerden ısıtma
küvetli ve walk-in duşlu geniş banyo
ayrı WC
çamaşır makinesi bağlantılı depo odası
kişisel bodrum bölmesi
kapalı otopark alanı
elektrikli mobilite için hazırlanmış şarj altyapısı
modern asansör
olağanüstü mimari ve yeşil alanların yüksek kaliteli tasarımı

Özellikle cazip: taşınma paketi

Yeni kiracı için taşınmayı mümkün olduğunca kolay ve cazip hale getirmek istiyorum. Bu nedenle çeşitli pratik avantajlar içeren kişiye özel bir taşınma paketi öngörülmüştür.

1. Taşınma masrafları

Taşınmayla doğrudan bağlantılı olması koşuluyla, belgelenen taşınma masraflarının 5.000 €'ya kadar karşılanması.

2. Depolama masrafları

Taşınmayla doğrudan bağlantılı olması koşuluyla, belgelenen depolama masraflarının 2.000 €'ya kadar karşılanması.

3. Mevcut mobilyaların ücretsiz devralınması

Talep üzerine dairenin 15.12.2026 tarihinde tamamen mobilyalı olarak devralınması mümkündür.

Mobilyalar, Haziran 2026'da taşınmamdan sonra ancak yaz aylarında satın alınmış olup toplam değerleri yaklaşık 7.000 €'dur. Bunlar arasında elektrikli, yüksekliği ayarlanabilir bir çalışma masası, misafirler için yatak olabilen bir kanepe, büyük bir antre döner kapaklı dolabı, 200x160 ölçülerinde bir boxspring yatak, döner kapaklı bir giysi dolabı, 4 döner koltuklu açılır yemek masası ve 3 kişilik bir kanepe bulunmaktadır.

4. Seçili teknik cihazların ücretsiz devralınması

Kişisel ihtiyaca bağlı olarak, yaklaşık 1000 € değerinde seçili yeni teknik cihazların da ücretsiz olarak devralınması kararlaştırılabilir; örneğin çamaşır makinesi, cam temizleme robotu veya elektrikli süpürge.

5. Balkon donanımı

Talep üzerine balkon için seçili unsurlar da ücretsiz olarak devralınabilir; örneğin üç büyük yapay bitki, gölgeleme unsurları ve bir bistro takımı.

Taşınma paketi, yeni kiracının isteklerine ve durumuna göre kişiye özel olarak uyarlanabilir. Taşınma paketinin ek hizmetleri önceki kiracı olarak benimle yeni kiracı arasında ayrıca ve kiraya veren tarafıyla yapılan kira sözleşmesinden bağımsız olarak kararlaştırılır.

**Alternatif: Dairenin mobilyasız devralınması

Elbette daire 15.12.2026 tarihinde mobilyasız olarak da devralınabilir.

Diğer

Her gün bulunamayacak bir yuva

Oturma/Yemek alanı 29,53 m²
Hol 11,80 m²
Banyo 6,29 m²
WC 3,21 m²
Yatak odası I 19,94 m²
Yatak odası II 14,73 m²
Depo 2,36 m²
Loggia 8,54 m²

Toplam kirası 2165 € olan bu daire, üç oda ve yüksek kaliteli donanımın birleşiminden çok daha fazlasıdır. Daire; kendine özgü atmosferi, Elbe manzarası ve kentsel yaşam ile suya doğrudan yakınlığın sıra dışı birleşiminden güç alır.

Şık bir yuvaya, özel bir yaşam kalitesine ve kendine özgü karakteri olan bir konuma değer verenler burada kendilerini kısa sürede evlerinde hissedeceklerdir.

Bu nedenle iletişime geçtiğinizde, kendiniz, mevcut yaşam durumunuz ve planladığınız taşınma hakkında şimdiden biraz bilgi vermeniz beni özellikle memnun eder.

Notlar

Tüm bilgiler azami özen ve iyi niyetle verilmiştir. Belirleyici olan, yerinde inceleme sırasında veya kira sözleşmesinin imzalanması esnasında (endeksli, 2 yıl) kararlaştırılan koşullardır.

Bu ilanda kullanılan iç mekân fotoğrafları tarafımdan 22.08.2026 tarihinde çekilmiş ve (!) yapay zekâ ile düzenlenmemiştir. Elbe fotoğrafı haziran ayında çekilmiştir. Home staging yapılmamıştır.

Kiralama, mülk sahiplerinin onayına tabidir.

Konum

Konum açıklaması

Elbe, Neustadt ve Dresden yaşam kalitesi

Bu dairenin özel niteliği yalnızca donanımında değil, her şeyden önce Dresden’in Neustadt bölgesinin Elbe’nin karşı kıyısındaki olağanüstü konumunda yatmaktadır.

Burada Elbe kıyısındaki yaşamı doğrudan deneyimleyebilirsiniz: su kenarında yürüyüşler, Elbe bisiklet yolunda bisiklet turları veya kendi balkonunuzda sakin bir an – nehir her zaman yanı başınızdadır.

Aynı zamanda çeşitli restoranları, kafeleri, barları, küçük mağazaları ve uluslararası, kentsel atmosferiyle Dresden Neustadt’ın yakınlığından yararlanırsınız. Kültürel ve tarihî güzellikleriyle Dresden şehir merkezine de hızlıca ulaşılabilir.

Böylece daire, nadiren doğrudan bir araya gelen iki niteliği birleştirir: Elbe kıyısının huzuru ve genişliği ile şehir içi konumun canlılığı.

Bir diğer özel özellik ise özenle tasarlanmış peyzaj mimarisidir. Dış alanlar; farklı büyüme yüksekliklerine sahip ağaçlar, titizlikle düzenlenmiş odunsu bitkiler, çalılar ve renk uyumu sağlanmış bitkilendirmelerden oluşan dengeli bir kompozisyonla tasarlanmıştır. Böylece neredeyse park karakterine sahip, olağanüstü yeşil ve uyumlu bir atmosfer ortaya çıkar.