سكن فاخر مع إطلالة على نهر إلبه | مارينا غاردن دريسدن | مفروش / غير مفروش

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

مطلوب مستأجر لاحق – سكن فاخر مع إطلالة على نهر إلبه – مارينا غاردن دريسدن

بما في ذلك حزمة انتقال جذابة [... عند الرغبة مفروشة بالكامل بأثاث عالي الجودة تم اقتناؤه حديثًا في صيف 2026، بالإضافة إلى تحمّل تكاليف الانتقال والتخزين]

منذ دخول مارينا غاردن، تعكس هندسته المعمارية مستوىً مميزًا من الرقي: خطوط واضحة، ومساحات رحبة، وقرب مباشر من نهر إلبه، تتكامل لتشكّل أجواءً سكنية استثنائية. وقد حاز المجمع في عام 2026 على **جائزة التصميم الألمانية**، ويتميّز بتصميمه العصري والمنفتح والجذاب في آنٍ واحد.

يمكنكم الوصول بسهولة إلى الطابق الثالث عبر الدرج الواسع المصمم بعناية أو المصعد العصري.

تستقبلكم الشقة، التي انتقلتُ إليها عند الإشغال الأول في يونيو 2026، بممر واسع يكشف منذ الوهلة الأولى عن الطابع الأنيق للمنزل. ومن هنا تنفتح الإطلالة على منطقة المعيشة وتناول الطعام الغارقة في الضوء، والتي تشكّل، بشرفتها المميزة وإطلالتها على نهر إلبه، قلب الشقة.

هنا يصبح نهر إلبه جزءًا ثابتًا من الحياة اليومية: راقبوا السفن أثناء إبحارها الهادئ، واستمتعوا بتغيّر الضوء، واختبروا أجواءً مميزة تمامًا في كل فصل من فصول السنة.

ويزداد المشهد جاذبية بفضل التناغم اللوني للشاشات الخارجية بدرجات التيراكوتا والبرتقالي والأصفر والأحمر الداكن، التي تتكامل مع العناصر المعمارية بلون الأنثراسيت لتشكّل صورة شاملة استثنائية. ويمنح عالم الألوان الدافئ المجمع أجواءً تكاد تكون متوسطية، وفي بعض المواضع تذكّر بأجواء توسكانا.

وتكتمل منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة بمطبخ مدمج أنيق مزوّد بأجهزة عالية الجودة من Siemens وAEG. هنا تندمج الطهي وتناول الطعام والمعيشة بسلاسة، لتخلق مساحة معيشية مفتوحة، وفي الوقت نفسه تمثيلية وتواصلية.

ثلاث غرف – استخدامات متعددة

إلى جانب منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة، تتوفر غرفتان إضافيتان يمكن استخدامهما بمرونة كغرفة نوم أو غرفة ضيوف أو غرفة أطفال أو مكتب منزلي.

توفر النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف قدرًا كبيرًا من ضوء النهار، بينما تبرز مصابيح السقف المركبة حديثًا الغرف بأناقة، وتؤكد أرضيات الباركيه عالية الجودة أجواء السكن الراقية. ويضمن تبريد السقف الموفر للطاقة والمستدام، بالإضافة إلى التدفئة الأرضية، مناخًا سكنيًا متوازنًا ومريحًا بحسب الغرفة.

حمّام عالي الجودة وغرف جانبية مصممة بعناية

الـيقدم الحمّام الفسيح حوض استحمام مريحًا ودشًا واسعًا للغاية من نوع Walk-in.

ويُكمّل المخطط المدروس مرحاض منفصل وغرفة تخزين عملية مزودة بتوصيلة للغسالة.

كما تشمل الشقة وحدة قبو خاصة بها وموقفًا جذابًا في المرآب تحت الأرض مع بنية تحتية مُجهزة للشحن استعدادًا للتنقل الكهربائي.

المزايا:

تبريد سقفي موفر للطاقة وخالٍ من تيارات الهواء (!)
تجهيزات صحية من علامات تجارية مع استهلاك أقل لمياه الشرب يصل إلى 47%
نوافذ خشبية بزجاج ثلاثي لزيادة عزل الصوت
شاشات نسيجية كهربائية للحماية من الرؤية والضوء
...

تتجه الشقة نحو الجنوب الشرقي والجنوب والجنوب الغربي.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تعني الإقامة الفاخرة هنا قبل كل شيء: جودة مدروسة، وأجواء مميزة، ومنزل ذو طابع خاص.

تشمل الميزات المميزة للتجهيزات، من بين أمور أخرى:

منطقة معيشة وطعام واسعة مع إطلالة على نهر الإلبه
شرفة جذابة مع إطلالة على نهر الإلبه
مطبخ أنيق مجهز بأجهزة Siemens وAEG عالية الجودة
غرفتان إضافيتان قابلتان للاستخدام بمرونة
نوافذ ممتدة حتى الأرضية
ستائر رول كهربائية للحماية من الشمس والخصوصية باللونين الكريمي والبوردو
أرضية باركيه عالية الجودة
مصابيح سقفية مركبة حديثًا
تبريد مبتكر للسقف
تدفئة أرضية
حمّام واسع مع حوض استحمام ودش مقصورة مفتوح
مرحاض منفصل
غرفة تخزين مع وصلة للغسالة
قسم تخزين خاص في القبو
موقف سيارات في المرآب تحت الأرض
بنية تحتية مُجهزة للشحن والتنقل الكهربائي
مصعد حديث
هندسة معمارية استثنائية وتصميم عالي الجودة للمساحات الخضراء

ميزة جذابة بشكل خاص: حزمة الانتقال

أرغب في جعل انتقال المستأجر الجديد سهلًا وجذابًا قدر الإمكان. لذلك تم إعداد حزمة انتقال فردية تتضمن عدة مزايا عملية.

1. تكاليف الانتقال

تحمّل تكاليف الانتقال المثبتة بما يصل إلى 5.000 €، شريطة أن تكون مرتبطة مباشرة بالانتقال.

2. تكاليف التخزين

تحمّل تكاليف التخزين المثبتة بما يصل إلى 2.000 €، شريطة أن تكون مرتبطة مباشرة بالانتقال.

3. استلام الأثاث الموجود مجانًا

عند الطلب، يمكن استلام الشقة مؤثثة بالكامل بتاريخ 15.12.2026.

تم شراء الأثاث بعد انتقالي في يونيو 2026 خلال فصل الصيف فقط، وتبلغ قيمته الإجمالية نحو 7.000 €. ويشمل، من بين أمور أخرى: مكتبًا قابلًا لتعديل الارتفاع كهربائيًا، أريكة سرير للضيوف، خزانة كبيرة بأبواب دوارة في المدخل، سرير Boxspring بمقاس 200x160، خزانة ملابس بأبواب دوارة، طاولة طعام قابلة للتمديد مع 4 كراسي دوارة، وأريكة بثلاثة مقاعد.

4. استلام أجهزة تقنية مختارة مجانًا

وفقًا للاحتياجات الفردية، يمكن أيضًا الاتفاق على الاستلام المجاني لأجهزة تقنية جديدة مختارة بقيمة تقارب 1000 €، مثل الغسالة أو روبوت تنظيف النوافذ أو المكنسة الكهربائية.

5. تجهيزات الشرفة

عند الطلب، يمكن أيضًا استلام عناصر مختارة للشرفة مجانًا، مثل ثلاث نباتات صناعية كبيرة، وعناصر تظليل، ومجموعة أثاث للمقهى.

يمكن تخصيص حزمة الانتقال وفقًا لرغبات المستأجر الجديد ووضعه. وتشمل الخدمات الإضافية لحزمة الانتقال يتم الاتفاق عليها بشكل منفصل ومستقل عن عقد الإيجار مع جهة المؤجر بيني بصفتي المستأجرة السابقة والمستأجر اللاحق.

**بديل: استلام الشقة دون أثاث

بالطبع، يمكن أيضًا استلام الشقة غير مفروشة اعتبارًا من 15.12.2026.

آخر

منزل لا تجده كل يوم

المعيشة/الطعام 29,53 م²
الممر 11,80 م²
الحمّام 6,29 م²
المرحاض 3,21 م²
غرفة النوم I 19,94 م²
غرفة النوم II 14,73 م²
غرفة التخزين 2,36 م²
اللوجيا 8,54 م²

هذه الشقة، بإيجار إجمالي قدره 2165 €، هي أكثر من مجرد مزيج من ثلاث غرف وتجهيزات عالية الجودة. فهي تتميز بأجوائها الخاصة، وإطلالتها على نهر الإلبه، والمزيج الاستثنائي بين السكن الحضري والقرب المباشر من المياه.

من يقدّر منزلاً أنيقاً، وجودة سكنية مميزة، وموقعاً ذا طابع مستقل، سيشعر هنا سريعاً بأنه في منزله.

لذلك، عند التواصل، يسعدني بشكل خاص أن تخبروني مسبقاً ببعض المعلومات عن أنفسكم، ووضعكم السكني الحالي، وموعد انتقالكم المخطط له.

ملاحظات

تم تقديم جميع المعلومات حسب أفضل ما لدينا من علم وضمير. وتُعد الشروط المتفق عليها أثناء المعاينة أو عند إبرام عقد الإيجار (مفهرس، سنتان) هي المعتمدة.

تم التقاط الصور الداخلية المستخدمة في هذا الإعلان بواسطتي بتاريخ 22.08.2026، ولم تتم معالجتها (!) باستخدام الذكاء الاصطناعي. أما صورة نهر الإلبه فقد التُقطت في يونيو. ولم يتم تنفيذ أي تجهيز منزلي للعرض.

يتم التأجير بشرط الحصول على موافقة المالكين.

الموقع

وصف الموقع

إلبه، نويشتات وجودة الحياة في دريسدن

لا تكمن الجودة الخاصة لهذه الشقة في تجهيزاتها فحسب، بل قبل كل شيء في موقعها الاستثنائي على ضفة إلبه في حي نويشتات بمدينة دريسدن.

يمكن الاستمتاع بالحياة على ضفاف إلبه هنا بشكل مباشر: التنزه بجانب المياه، أو القيام بجولات بالدراجات على مسار إلبه للدراجات، أو قضاء لحظة هادئة على الشرفة الخاصة – فالنهر حاضر في كل وقت.

وفي الوقت نفسه، تستفيدون من قربكم من نويشتات في دريسدن، بما تتميز به من مطاعم ومقاهٍ وحانات ومتاجر صغيرة متنوعة وأجواء حضرية دولية. كما يمكن الوصول سريعًا إلى وسط مدينة دريسدن بما يضمه من معالم ثقافية وتاريخية.

وهكذا تجمع الشقة بين ميزتين نادرًا ما تجتمعان مباشرة: هدوء واتساع ضفة إلبه وحيوية الموقع داخل المدينة.

ومن السمات المميزة الأخرى تصميم تنسيق المواقع المتقن. فقد صُممت المساحات الخارجية بتكوين متوازن من الأشجار ذات الارتفاعات المختلفة، والشجيرات الخشبية المرتبة بعناية، والشجيرات، والنباتات المتناسقة لونيًا. وينشأ بذلك طابع أخضر متناغم واستثنائي يكاد يشبه الحدائق.