Premium Living avec vue sur l’Elbe | Marina Garden Dresden | Meublé / Non meublé

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Locataire suivant recherché – Premium Living avec vue sur l’Elbe – Marina Garden Dresden

Comprenant un pack d’emménagement attractif [... sur demande, entièrement meublé avec des meubles haut de gamme nouvellement acquis à l’été 2026, ainsi que la prise en charge des frais de déménagement et de stockage]

Dès l’entrée dans le Marina Garden, l’architecture révèle une exigence particulière : des lignes épurées, des espaces généreux et la proximité immédiate de l’Elbe se conjuguent pour créer un cadre de vie exceptionnel. L’ensemble a été distingué en 2026 par le **German Design Award** et séduit par son architecture moderne, à la fois ouverte et accueillante.

Vous accédez confortablement au 3e étage par la cage d’escalier spacieuse ou l’ascenseur moderne.

L’appartement, que j’ai occupé en première mise en location en juin 2026, vous accueille avec un vaste couloir qui laisse déjà deviner le caractère élégant du logement. De là, la vue s’ouvre sur la pièce de vie et salle à manger baignée de lumière, qui constitue le cœur de l’appartement avec son balcon remarquable et sa vue sur l’Elbe.

Ici, l’Elbe devient une partie intégrante du quotidien : observez les bateaux passer paisiblement, profitez des variations de lumière et découvrez une atmosphère unique en toute saison.

Le jeu harmonieux des couleurs des stores extérieurs, en terre cuite, orange, jaune et rouge foncé, est particulièrement séduisant ; il s’associe aux éléments anthracite de l’architecture pour former un ensemble exceptionnel. Cette palette chaleureuse confère à l’ensemble une atmosphère presque méditerranéenne, parfois même empreinte de Toscane.

La vaste pièce de vie et salle à manger est complétée par une cuisine intégrée élégante équipée d’appareils haut de gamme Siemens et AEG. Cuisiner, manger et vivre s’y fondent harmonieusement pour créer un espace de vie ouvert, à la fois représentatif et convivial.

Trois pièces – utilisations polyvalentes

Outre la vaste pièce de vie et salle à manger, deux autres pièces sont disponibles et peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambre d’amis, chambres d’enfants ou bureau à domicile.

Les fenêtres allant du sol au plafond assurent une abondante lumière naturelle, les plafonniers nouvellement installés mettent les pièces en valeur avec élégance et les parquets haut de gamme soulignent l’ambiance raffinée. Un rafraîchissement du plafond économe en énergie et durable ainsi qu’un chauffage au sol assurent, selon la pièce, un climat intérieur agréablement équilibré.

Salle de bains haut de gamme et pièces annexes bien pensées

Le la salle de bains spacieuse offre à la fois une baignoire confortable et une douche à l’italienne particulièrement généreuse.

Un WC séparé et un débarras pratique avec raccordement pour lave-linge complètent le plan bien pensé.

L’appartement comprend également une cave privative ainsi qu’une place de parking attrayante en garage souterrain, avec infrastructure de recharge préinstallée pour la mobilité électrique.

Particularités :

Rafraîchissement de plafond économe en énergie et sans courants d’air (!)
Robinetterie de marque permettant jusqu’à 47 % de consommation d’eau potable en moins
Fenêtres en bois à triple vitrage pour une meilleure isolation phonique
Screens textiles électriques pour préserver l’intimité et protéger de la lumière
...

L’appartement est orienté sud-est, sud et sud-ouest.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Ici, Premium Living signifie avant tout : une qualité réfléchie, une atmosphère particulière et un chez-soi avec du caractère.

Parmi les équipements particuliers, on compte notamment :

vaste espace de vie et salle à manger avec vue sur l’Elbe
balcon attrayant avec vue sur l’Elbe
cuisine intégrée élégante équipée d’appareils Siemens et AEG haut de gamme
deux pièces supplémentaires utilisables de manière flexible
fenêtres allant jusqu’au sol
stores électriques pare-soleil/occultants couleur crème et bordeaux
parquet haut de gamme
plafonniers nouvellement installés
rafraîchissement innovant du plafond
chauffage au sol
salle de bains spacieuse avec baignoire et douche à l’italienne
WC séparé
débarras avec raccordement pour lave-linge
cave privative
place de parking en sous-sol
infrastructure de recharge préparée pour la mobilité électrique
ascenseur moderne
architecture exceptionnelle et aménagement haut de gamme des espaces verts

Particulièrement attrayant : le pack d’emménagement

Pour le nouveau locataire, je souhaite rendre l’emménagement aussi simple et attrayant que possible. C’est pourquoi un pack d’emménagement personnalisé, comprenant plusieurs avantages pratiques, est prévu.

1. Frais de déménagement

Prise en charge des frais de déménagement justifiés jusqu’à 5.000 €, dans la mesure où ceux-ci sont directement liés au déménagement.

2. Frais de stockage

Prise en charge des frais de stockage justifiés jusqu’à 2.000 €, dans la mesure où ceux-ci sont directement liés au déménagement.

3. Reprise gratuite du mobilier existant

Sur demande, il est possible de reprendre le logement entièrement meublé le 15.12.2026.

Après mon emménagement en juin 2026, les meubles n’ont été achetés qu’au cours de l’été et ont une valeur totale d’environ 7.000 €. Ils comprennent notamment : un bureau à hauteur réglable électriquement, un canapé-lit pour invités, une grande armoire à portes pivotantes pour l’entrée. un lit boxspring 200x160, une armoire à portes pivotantes, une table à manger extensible avec 4 fauteuils pivotants, un canapé 3 places.

4. Reprise gratuite d’appareils techniques sélectionnés

Selon les besoins individuels, la reprise gratuite de certains appareils techniques neufs d’une valeur d’environ 1000 € peut également être convenue, par exemple un lave-linge, un robot lave-vitres ou un aspirateur.

5. Équipement du balcon

Sur demande, certains éléments pour le balcon peuvent également être repris gratuitement, par exemple trois grandes plantes artificielles, des éléments d’ombrage et un ensemble bistrot.

Le pack d’emménagement peut être adapté individuellement aux souhaits et à la situation du nouveau locataire. Les prestations supplémentaires du pack d’emménagement sont convenus séparément et indépendamment du contrat de location avec le bailleur entre moi, la locataire précédente, et le nouveau locataire.

**Alternative : reprise du logement non meublé

Bien entendu, le logement peut également être repris non meublé le 15.12.2026.

Autres

Un logement que l’on ne trouve pas tous les jours

Séjour/cuisine 29,53 m²
Couloir 11,80 m²
Salle de bains 6,29 m²
WC 3,21 m²
Chambre I 19,94 m²
Chambre II 14,73 m²
Débarras 2,36 m²
Loggia 8,54 m²

Cet appartement, dont le loyer total s’élève à 2165 €, est bien plus que la combinaison de trois pièces et d’un équipement haut de gamme. Il se distingue par son atmosphère particulière, sa vue sur l’Elbe et le lien exceptionnel entre vie urbaine et proximité immédiate de l’eau.

Les personnes attachant de l’importance à un intérieur élégant, à une qualité de vie particulière et à un emplacement au caractère propre s’y sentiront rapidement chez elles.

Lors d’une prise de contact, je serai donc particulièrement heureux que vous me parliez déjà un peu de vous, de votre situation actuelle en matière de logement et de la date d’emménagement prévue.

Remarques

Toutes les informations sont fournies au mieux de mes connaissances et en toute bonne foi. Les conditions convenues lors de la visite ou de la conclusion du contrat de location (indexé, 2 ans) font foi.

Les photos des espaces intérieurs utilisées dans cette annonce ont été prises par mes soins le 22.08.2026 et n’ont pas (!) été retouchées avec l’IA. La photo de l’Elbe a été prise en juin. Aucun home staging n’a été réalisé.

La location est soumise à l’accord des propriétaires.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’Elbe, Neustadt et la qualité de vie de Dresde

La qualité particulière de ce logement ne réside pas seulement dans ses équipements, mais surtout dans sa situation exceptionnelle sur la rive de l’Elbe côté Neustadt de Dresde.

Ici, la vie au bord de l’Elbe se vit directement : promenades au bord de l’eau, balades à vélo le long de la piste cyclable de l’Elbe ou simplement un moment de calme sur votre propre balcon – le fleuve est toujours présent.

Vous bénéficiez également de la proximité de la Neustadt de Dresde, avec sa gastronomie variée, ses cafés, ses bars, ses petites boutiques et son atmosphère internationale et urbaine. Le centre-ville de Dresde, avec ses sites culturels et historiques, est également rapidement accessible.

Le logement réunit ainsi deux qualités qui se trouvent rarement réunies aussi directement : le calme et l’espace des rives de l’Elbe, ainsi que l’animation d’un emplacement central.

Une autre caractéristique particulière est l’architecture paysagère conçue avec exigence. Les espaces extérieurs ont été aménagés selon une composition équilibrée d’arbres de différentes hauteurs, de végétaux ligneux soigneusement agencés, d’arbustes et de plantations aux couleurs harmonisées. Il en résulte une atmosphère exceptionnellement verdoyante et harmonieuse, au caractère presque semblable à celui d’un parc.