Ekskluzywne mieszkanie z widokiem na Łabę | Marina Garden Dresden | Umeblowane / Nieumeblowane

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Poszukiwany najemca zastępczy – Premium Living z widokiem na Łabę – Marina Garden Dresden

W cenie atrakcyjny pakiet wprowadzający [... na życzenie w pełni umeblowane wysokiej jakości meblami zakupionymi na nowo latem 2026 r. oraz przejęcie kosztów przeprowadzki i magazynowania]

Już sama architektura Marina Garden po wejściu przekazuje poczucie wyjątkowych standardów: wyraźne linie, przestronne pomieszczenia i bezpośrednia bliskość Łaby łączą się w niezwykłą atmosferę mieszkania. Kompleks został w 2026 r. wyróżniony **German Design Award** i zachwyca nowoczesnym, a zarazem otwartym i przyjaznym designem.

Przez przestronnie zaprojektowaną klatkę schodową lub nowoczesną windę można wygodnie dotrzeć na 3. piętro.

Mieszkanie, które zajmuję od czerwca 2026 r. jako pierwszy lokator, wita przestronnym przedpokojem, który już od wejścia pozwala dostrzec elegancki charakter domu. Stąd otwiera się widok na pełną światła część dzienną z salonem i jadalnią, stanowiącą serce mieszkania dzięki wyjątkowemu balkonowi i widokowi na Łabę.

Tutaj Łaba staje się stałym elementem codziennego życia: obserwuj przepływające spokojnie statki, ciesz się zmieniającym się światłem i doświadczaj o każdej porze roku wyjątkowej atmosfery.

Szczególnie atrakcyjna jest harmonijna gra kolorów zewnętrznych ekranów w odcieniach terakoty, pomarańczowym, żółtym i ciemnoczerwonym, które wraz z antracytowymi elementami architektury tworzą niezwykłą całość. Ciepła paleta barw nadaje kompleksowi niemal śródziemnomorską, miejscami wręcz toskańską atmosferę.

Przestronna część dzienna z salonem i jadalnią uzupełniona jest stylową zabudowaną kuchnią z wysokiej jakości urządzeniami Siemens i AEG. Gotowanie, jedzenie i wypoczynek płynnie się tutaj przenikają, tworząc otwartą, a zarazem reprezentacyjną i sprzyjającą komunikacji przestrzeń życiową.

Trzy pokoje – wszechstronne możliwości wykorzystania

Oprócz przestronnej części dziennej z salonem i jadalnią dostępne są dwa dodatkowe pokoje, które można elastycznie wykorzystywać jako sypialnię, pokój gościnny, pokój dziecięcy lub biuro domowe.

Okna sięgające podłogi zapewniają dużo światła dziennego, nowo zamontowane lampy sufitowe stylowo podkreślają wnętrza, a wysokiej jakości parkiety akcentują elegancką atmosferę mieszkania. Energooszczędne i zrównoważone chłodzenie sufitowe oraz ogrzewanie podłogowe zapewniają, zależnie od pomieszczenia, przyjemny i zrównoważony klimat.

Wysokiej jakości łazienka i przemyślane pomieszczenia dodatkowe

To przestronna łazienka oferuje zarówno komfortową wannę, jak i wyjątkowo dużą kabinę prysznicową typu walk-in.

Oddzielna toaleta oraz praktyczna komórka gospodarcza z przyłączem do pralki uzupełniają przemyślany układ pomieszczeń.

Do mieszkania przynależy ponadto własna komórka lokatorska w piwnicy oraz atrakcyjne miejsce parkingowe w garażu podziemnym z przygotowaną infrastrukturą do ładowania pojazdów elektrycznych.

Cechy szczególne:

Energooszczędne, pozbawione przeciągów (!) chłodzenie sufitowe
Armatura markowa z nawet o 47% mniejszym zużyciem wody pitnej
Drewniane okna z potrójnymi szybami zapewniające podwyższoną ochronę akustyczną
Elektryczne screeny tekstylne jako osłona prywatności i ochrona przed światłem
...

Mieszkanie jest usytuowane na południowy wschód, południe i południowy zachód.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Premium Living oznacza tutaj przede wszystkim: przemyślaną jakość, wyjątkową atmosferę i dom z charakterem.

Do szczególnych cech wyposażenia należą między innymi:

przestronny salon z jadalnią i widokiem na Łabę
atrakcyjny balkon z widokiem na Łabę
stylowa zabudowana kuchnia z wysokiej jakości urządzeniami Siemens i AEG
dwa elastycznie wykorzystywane dodatkowe pokoje
okna sięgające od podłogi do sufitu
elektryczne rolety przeciwsłoneczne/przeciwwzrokowe w kolorze kremowym i bordowym
wysokiej jakości parkiet
nowo zamontowane lampy sufitowe
innowacyjne chłodzenie sufitowe
ogrzewanie podłogowe
przestronna łazienka z wanną i prysznicem walk-in
oddzielna toaleta
pomieszczenie gospodarcze z przyłączem do pralki
własna komórka piwniczna
miejsce parkingowe w garażu podziemnym
przygotowana infrastruktura ładowania pojazdów elektrycznych
nowoczesna winda
wyjątkowa architektura i wysokiej jakości aranżacja terenów zielonych

Szczególnie atrakcyjny: pakiet na wprowadzenie

Nowemu najemcy chcę maksymalnie ułatwić i uatrakcyjnić przeprowadzkę. Dlatego przewidziano indywidualny pakiet na wprowadzenie z kilkoma praktycznymi korzyściami.

1. Koszty przeprowadzki

Pokrycie udokumentowanych kosztów przeprowadzki do kwoty 5.000 €, o ile pozostają one w bezpośrednim związku z przeprowadzką.

2. Koszty przechowywania

Pokrycie udokumentowanych kosztów przechowywania do kwoty 2.000 €, o ile pozostają one w bezpośrednim związku z przeprowadzką.

3. Bezpłatne przejęcie istniejącego umeblowania

Na życzenie istnieje możliwość przejęcia mieszkania 15.12.2026 r. w pełni umeblowanego.

Meble zostały zakupione dopiero latem, po moim wprowadzeniu się w czerwcu 2026 r., a ich łączna wartość wynosi około 7.000 €. Należą do nich między innymi: biurko z elektryczną regulacją wysokości, sofa rozkładana do spania dla gości, duża szafa obrotowa do przedpokoju, łóżko kontynentalne 200x160, szafa obrotowa na ubrania, rozkładany stół jadalniany z 4 fotelami obrotowymi, sofa 3-osobowa.

4. Bezpłatne przejęcie wybranych urządzeń technicznych

W zależności od indywidualnych potrzeb można również uzgodnić bezpłatne przejęcie wybranych nowych urządzeń technicznych o wartości około 1000 €, na przykład pralki, robota do mycia okien lub odkurzacza.

5. Wyposażenie balkonu

Na życzenie można również bezpłatnie przejąć wybrane elementy wyposażenia balkonu, na przykład trzy większe sztuczne rośliny, elementy zacieniające i zestaw bistro.

Pakiet na wprowadzenie można indywidualnie dostosować do życzeń i sytuacji nowego najemcy. Dodatkowe świadczenia pakietu na wprowadzenie zostaną uzgodnione oddzielnie i niezależnie od umowy najmu zawieranej ze stroną wynajmującą, między mną jako dotychczasową najemczynią a nowym najemcą.

**Alternatywnie: przejęcie mieszkania bez umeblowania

Oczywiście mieszkanie może zostać przejęte 15.12.2026 r. również bez umeblowania.

Inne

Dom, którego nie znajduje się codziennie

Pokój dzienny/jadalnia 29,53 qm
Przedpokój 11,80 qm
Łazienka 6,29 qm
WC 3,21 qm
Sypialnia I 19,94 qm
Sypialnia II 14,73 qm
Pomieszczenie gospodarcze 2,36 qm
Loggia 8,54 qm

To mieszkanie z całkowitym czynszem w wysokości 2165 € to coś więcej niż połączenie trzech pokoi i wysokiej jakości wyposażenia. Jego wyjątkowa atmosfera, widok na Łabę oraz niezwykłe połączenie miejskiego stylu życia z bezpośrednią bliskością wody nadają mu szczególny charakter.

Osoby ceniące stylowy dom, wyjątkową jakość życia oraz lokalizację o indywidualnym charakterze szybko poczują się tutaj jak u siebie.

Dlatego przy nawiązaniu kontaktu szczególnie ucieszy mnie, jeśli napiszą Państwo już kilka słów o sobie, swojej obecnej sytuacji mieszkaniowej oraz planowanym terminie wprowadzenia.

Uwagi

Wszystkie informacje podano zgodnie z najlepszą wiedzą i sumieniem. Decydujące znaczenie mają warunki uzgodnione podczas oglądania, względnie przy zawarciu umowy najmu (indeksowanej, 2 lata).

Zdjęcia wnętrz wykorzystane w tym ogłoszeniu zostały wykonane przeze mnie 22.08.2026 i nie (!) były edytowane za pomocą AI. Zdjęcie Łaby powstało w czerwcu. Nie przeprowadzono home stagingu.

Wynajem następuje pod warunkiem uzyskania zgody właścicieli.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Łaba, Neustadt i drezdeńska jakość życia

Wyjątkowa jakość tego mieszkania wynika nie tylko z jego wyposażenia, lecz przede wszystkim z jego niezwykłej lokalizacji po nowomiejskiej stronie Łaby w Dreźnie.

Życie nad Łabą można tu doświadczać bezpośrednio: spacery nad wodą, wycieczki rowerowe wzdłuż ścieżki rowerowej nad Łabą albo po prostu spokojna chwila na własnym balkonie – rzeka jest zawsze obecna.

Jednocześnie korzystają Państwo z bliskości drezdeńskiej dzielnicy Neustadt, oferującej różnorodną gastronomię, kawiarnie, bary, małe sklepy oraz międzynarodową, miejską atmosferę. Również centrum Drezna z jego kulturalnymi i historycznymi atrakcjami jest szybko osiągalne.

Mieszkanie łączy zatem dwie cechy, które rzadko występują bezpośrednio obok siebie: spokój i rozległość brzegów Łaby oraz żywiołowość lokalizacji w centrum miasta.

Kolejną szczególną cechą jest starannie zaprojektowana architektura krajobrazu. Tereny zewnętrzne zaprojektowano z wykorzystaniem wyważonej kompozycji drzew o różnej wysokości wzrostu, starannie rozmieszczonych roślin drzewiastych, krzewów oraz dopasowanych kolorystycznie nasadzeń. Powstała w ten sposób wyjątkowo zielona, harmonijna atmosfera o niemal parkowym charakterze.