| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 180 m² |
| Bouwjaar | 1987 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 9 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 991 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 550.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.055,56 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet object werd in 1987 opgeleverd als eengezinswoning. In 2009 verbouwd tot een huurhuis met twee woningen. In totaal is er 180 qm beschikbaar (162 qm woonoppervlak, 28 qm zolder), plus: volledig onderkelderd (ca. 90 qm). Vrijstaand op een perceel van 991 qm met bomen.
Het huis biedt verschillende mogelijkheden: zelf één woning bewonen en de andere woning verhuren, of als belegging beide woningen direct verhuren. Ook wonen en werken onder één dak is hier denkbaar.
Met weinig moeite kan de scheiding van de wooneenheden weer ongedaan worden gemaakt en ook een groot gezin vindt hier een toekomstige thuis.
Lichtovergoten kamerhoge ramen met toegang tot de tuin en het grote terras verhogen de kwaliteit van vrije tijd en ontspanning. De bovenverdieping heeft aan de tuinzijde twee balkons. De gemetselde buitenhaard op het terras maakt de tuin in de zomer tot een verlengstuk van de woonruimte en biedt ook in de herfst veel ontspannen avonden. In de woonkamer op de begane grond kan probleemloos een kachel worden geplaatst; er is een aansluiting voor een open haard aanwezig. Er zijn voldoende parkeerplaatsen voor alle bewoners, met carport en garage. De grote tuin is momenteel met een hek verdeeld, dat uiteraard verwijderd kan worden. Het dak is geïsoleerd en goed verlicht met dakramen. De badkamers zijn licht en modern betegeld.
Het huis werd laatst door huurders bewoond. De verdiepingen zijn voorzien van eigen elektriciteitsmeters. De vloerverwarmingen hebben bovendien aparte meters. Voor verhuurders is de afrekening van de servicekosten hierdoor vele malen eenvoudiger, aangezien de verwarmingskosten uitsluitend door de huurder rechtstreeks met de elektriciteitsleverancier worden afgerekend.
In 2009 vonden omvangrijke verbouwingen plaats:
• Scheiding in twee afzonderlijke wooneenheden:
• Woning op de 1e verdieping met toegang tot de zolder (70 qm plus 28 qm)
• Woning op de begane grond met directe toegang tot de tuin (92 qm)
• Beide woningen hebben afsluitbare deuren
• Gescheiden stroomkringen met aparte meterkasten
• Eigen watermeters voor beide woningen
• Beide wooneenheden beschikken over kabel- en telefoonaansluitingen.
HIER VERWARMt U ZONDER FOSSIELE BRANDSTOFFEN!
Dankzij onderhoudsarme, elektrische vloerverwarming wordt het huis onafhankelijk van fossiele brandstoffen verwarmd.
Aanbevelingen van de vakmensen:
Vervanging van het vensterglas in de bijkeuken op de bovenverdieping: Het glas is dof geworden. De functie is intact.
Renovatie van de douchebak op de bovenverdieping
Vernieuwing van de terrasbestrating
De woning wordt binnenkort door een makelaar begeleid. Momenteel vindt de verkoop rechtstreeks door de eigenaar plaats, zonder makelaarscourtage.
Vermeld uw volledige naam en telefoonnummer, zodat er contact met u kan worden opgenomen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
In Lüdinghausen bestaat de buurt in de omgeving van Baumschulenweg voornamelijk uit een- en tweegezinswoningen met aangrenzende landbouwgrond.
