| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 180 m² |
| Año construido | 1987 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 9 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 991 m² |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 550.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.055,56 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl inmueble se terminó en 1987 como casa unifamiliar. En 2009 se convirtió en una casa de alquiler con dos viviendas. En total hay 180 qm disponibles (162 qm de superficie habitable, 28 qm de buhardilla), más: sótano completo (aprox. 90 qm). Casa independiente en una parcela de 991 qm con árboles.
La casa ofrece varias opciones: vivir en una vivienda y alquilar la otra, o utilizar ambas viviendas como inversión, ya que pueden alquilarse de inmediato. También es posible vivir y trabajar bajo el mismo techo.
Con poco esfuerzo se puede volver a unir las viviendas y una familia numerosa también encontrará aquí su futuro hogar.
Las ventanas de suelo a techo, que dejan entrar mucha luz y dan acceso al jardín y a la gran terraza, mejoran la calidad del tiempo libre y el descanso. La planta superior cuenta con dos balcones orientados al jardín. La chimenea exterior de obra en la terraza convierte el jardín en una prolongación del espacio habitable en verano y ofrece también muchos momentos relajados en otoño. En el salón de la planta baja se puede instalar fácilmente una estufa; hay conexión para chimenea. Hay plazas de aparcamiento suficientes para todos los residentes, con cochera y garaje. El gran jardín está actualmente dividido por una valla que, por supuesto, se puede retirar. El tejado está aislado y bien iluminado con ventanas de cubierta. Los baños son luminosos y están alicatados con un estilo moderno.
La casa estuvo ocupada hasta hace poco por inquilinos. Las plantas están equipadas con contadores de electricidad propios. Los sistemas de calefacción por suelo radiante tienen además contadores separados. Para los arrendadores, esto facilita mucho la liquidación de los gastos de explotación, ya que el inquilino paga directamente al proveedor de electricidad los gastos de calefacción.
En 2009 se realizaron amplias reformas:
• División en dos viviendas independientes:
• Vivienda en la 1.ª planta con acceso a la buhardilla (70 qm más 28 qm)
• Vivienda en la planta baja con acceso directo al jardín (92 qm)
• Puertas de entrada con cerradura independientes para cada vivienda
• Circuitos eléctricos separados con cajas de contadores independientes
• Contadores de agua propios para cada vivienda
• Ambas viviendas disponen de conexiones de cable y teléfono.
¡AQUÍ SE CALIENTA SIN COMBUSTIBLES FÓSILES!
La casa se calienta con sistemas de calefacción por suelo radiante eléctricos que requieren poco mantenimiento, por lo que es independiente de los combustibles fósiles.
Recomendaciones de los especialistas:
Sustitución del cristal de la ventana del cuarto de servicio de la planta superior: el cristal está opaco. La ventana funciona.
Reparación del plato de ducha de la planta superior
Renovación del pavimento de la terraza
En breve, la propiedad será gestionada por un agente inmobiliario. Actualmente, la venta se realiza de forma privada y sin comisión.
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En Lüdinghausen, en la zona de Baumschulenweg, el vecindario está formado principalmente por viviendas unifamiliares y bifamiliares, con terrenos agrícolas colindantes.
