| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 180 m² |
| Anno costruito | 1987 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 9 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 991 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 610.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.388,89 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVivere e lavorare sotto lo stesso tetto, famiglia numerosa o combinazioni.
Nella città di Lüdinghausen, l’acquirente dispone di 180 mq di superficie abitabile e di un ampio giardino con alberi e siepi di faggio che proteggono dalla vista.
Il terreno d’angolo confina con due proprietà vicine e con due strade a traffico limitato. La zona residenziale è costituita prevalentemente da case unifamiliari e bifamiliari, con aree agricole adiacenti.
L’immobile, completamente interrato, offre un posto auto coperto e un garage con un’ampia area di parcheggio antistante. Fa parte della proprietà anche una grande serra.
Al piano terra è presente un allacciamento per una stufa a combustibile solido. La terrazza dispone di un camino esterno in muratura. Il piano superiore è dotato di due balconi. Dispone inoltre di un apposito vano per la biancheria che conduce alla lavanderia in cantina.
L’immobile è stato completato nel 1987 come casa unifamiliare. Nel 2009 sono stati effettuati importanti lavori di ristrutturazione:
• Suddivisione in due unità abitative separate:
• Appartamento al 1° piano con accesso al sottotetto (70 mq più 28 mq)
• Appartamento al piano terra con accesso diretto al giardino (92 mq)
• porte d’ingresso degli appartamenti, ciascuna dotata di serratura
• circuiti elettrici separati con quadri contatori indipendenti
• contatori dell’acqua separati
Il tetto è stato isolato e gode di una buona illuminazione grazie alle finestre per tetti. I bagni sono luminosi e moderni, con piastrellatura.
Grazie ai sistemi di riscaldamento a pavimento, a basso consumo e alimentati elettricamente, la casa viene riscaldata senza dipendere da combustibili fossili. Nel sottotetto abitabile sono installati riscaldamenti a infrarossi.
Entrambe le unità abitative dispongono di un collegamento separato via cavo e telefonico.
All’indirizzo è possibile usufruire di una connessione Internet via DSL o cavo.
Prezzo d’acquisto ridotto Euro 610.000
Raccomandazione degli esperti:
Sostituzione del vetro della finestra nel locale tecnico al piano superiore: il vetro è opacizzato. La funzionalità è garantita.
Risanamento del piatto doccia al piano superiore
Rinnovo della pavimentazione della terrazza
L’immobile offre l’opzione perfetta per essere utilizzato come casa unifamiliare o casa per più generazioni. È inoltre ipotizzabile l’affitto di una o di entrambe le unità abitative come investimento immobiliare.
La vendita avviene da privato. L’acquirente non paga alcuna provvigione d’agenzia.
-----Vi preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo in presenza dell’indicazione completa di nome e indirizzo. ----Per prevenire il turismo delle visite, sarà possibile visitare l’immobile solo previa presentazione di una conferma di finanziamento da parte della propria banca.----
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
