| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 180 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 9 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 991 m² |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 550.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 055,56 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bien a été achevé en 1987 en tant que maison individuelle. Transformé en maison locative comprenant deux logements en 2009. Au total, 180 m² sont disponibles (162 m² de surface habitable, 28 m² de grenier), plus : sous-sol complet (env. 90 m²). Maison individuelle sur un terrain de 991 m² arboré.
La maison offre plusieurs possibilités : habiter soi-même un logement et louer l’autre, ou louer immédiatement les deux logements comme investissement. Il est également envisageable d’y vivre et d’y travailler sous le même toit.
Avec peu de travaux, il est possible de rétablir la configuration d’un seul logement ; une grande famille y trouvera aussi son futur foyer.
De grandes fenêtres allant jusqu’au sol, baignées de lumière et donnant accès au jardin et à une grande terrasse, améliorent le confort des loisirs et de la détente. L’étage supérieur dispose de deux balcons côté jardin. La cheminée extérieure maçonnée sur la terrasse fait du jardin une pièce à vivre supplémentaire en été et permet aussi de profiter de nombreuses soirées reposantes en automne. Il est facile d’installer un poêle dans le séjour au rez-de-chaussée ; un raccordement pour cheminée est disponible. Des places de stationnement suffisantes sont prévues pour tous les occupants, avec un abri pour voiture et un garage. Le grand jardin est actuellement divisé par une clôture qui peut bien sûr être retirée. La toiture a été isolée et bénéficie d’un bon éclairage grâce aux fenêtres de toit. Les salles de bains sont lumineuses et carrelées de façon moderne.
La maison était jusqu’à récemment occupée par des locataires. Les étages sont équipés de compteurs électriques individuels. Les chauffages au sol disposent également de compteurs séparés. Pour le propriétaire, le décompte des charges est donc beaucoup plus simple, puisque les frais de chauffage sont directement réglés par le locataire auprès du fournisseur d’électricité.
D’importants travaux de transformation ont été réalisés en 2009 :
• Séparation en deux logements indépendants :
• Logement au 1er étage avec accès au grenier (70 m² plus 28 m²)
• Logement au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin (92 m²)
• Portes d’entrée verrouillables séparément pour chaque logement
• Circuits électriques séparés avec tableaux de compteurs distincts
• Compteurs d’eau individuels
• Les deux logements disposent de raccordements au câble et au téléphone.
ICI, VOUS CHAUFFEZ SANS COMBUSTIBLES FOSSILES !
La maison est chauffée indépendamment des combustibles fossiles grâce à des chauffages au sol électriques nécessitant peu d’entretien.
Recommandations des spécialistes :
Remplacement du vitrage dans la buanderie à l’étage : le vitrage est opaque. Le fonctionnement est assuré.
Rénovation du receveur de douche à l’étage
Remplacement du dallage de la terrasse
Le bien sera prochainement pris en charge par un agent immobilier. Actuellement, la vente est réalisée par un particulier et sans commission.
Veuillez indiquer votre nom complet et votre numéro de téléphone afin que nous puissions vous contacter.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
À Lüdinghausen, dans le secteur de Baumschulenweg, le voisinage se compose principalement de maisons individuelles et de maisons pour deux familles, avec des terres agricoles adjacentes.
