| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 180 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 9 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 991 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 610.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 388,89 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVivre et travailler sous le même toit, grande famille ou combinaisons.
Dans la ville de Lüdinghausen, l’acheteur dispose de 180 m² de surface habitable et d’un grand jardin avec des arbres protégeant des regards et des haies de hêtres.
Le terrain d’angle est limitrophe de deux propriétés voisines ainsi que de deux rues à circulation apaisée. Le quartier résidentiel se compose principalement de maisons individuelles et jumelées, avec des surfaces agricoles adjacentes.
Le bien entièrement excavé dispose d’un abri pour voiture et d’un garage avec une vaste aire de stationnement devant celui-ci. Une grande serre en fait également partie.
Un raccordement pour un poêle à combustible solide au rez-de-chaussée est disponible. La terrasse dispose d’une cheminée extérieure maçonnée. L’étage est équipé de deux balcons. Il dispose en outre d’une goulotte à linge menant à la buanderie en sous-sol.
Le bien a été achevé en 1987 en tant que maison individuelle. En 2009, d’importants travaux de transformation ont été réalisés :
• Séparation en deux unités d’habitation distinctes :
• Appartement au 1er étage avec accès aux combles (70 m² plus 28 m²)
• Appartement au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin (92 m²)
• portes d’entrée d’appartement verrouillables séparément
• circuits électriques séparés avec tableaux de compteurs distincts
• compteurs d’eau individuels
La toiture a été isolée et bénéficie d’un bon éclairage grâce aux fenêtres de toit. Les salles de bains sont claires et carrelées de façon moderne.
Grâce à un chauffage au sol électrique nécessitant peu d’entretien, la maison est chauffée indépendamment des combustibles fossiles. Des chauffages infrarouges sont installés dans les combles aménagés.
Les deux unités d’habitation disposent chacune d’un raccordement séparé au câble et au téléphone.
Une connexion Internet via DSL ou câble est possible à cette adresse.
Prix d’achat réduit : 610.000 euros
Recommandation des professionnels :
Remplacement du vitrage de la buanderie à l’étage : le verre est opacifié. La fonctionnalité est assurée.
Rénovation du receveur de douche à l’étage
Renouvellement du dallage de la terrasse
Le bien offre l’option parfaite d’être utilisé comme maison individuelle ou maison intergénérationnelle. La location d’une ou des deux unités d’habitation comme investissement locatif serait également envisageable.
La vente s’effectue entre particuliers. L’acheteur ne paie aucune commission d’agence.
-----Veuillez comprendre que nous ne répondons aux demandes que si les noms et l’adresse sont indiqués au complet. ----Afin d’éviter les visites de curiosité, une visite du bien n’est possible que sur présentation d’une confirmation de financement de votre banque.----
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
