| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 180 m² |
| سنة البناء | 1987 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 9 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | كهرباء |
| مساحة الأرض | 991 m² |
|---|---|
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 550.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,055.56 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىاكتمل بناء العقار عام 1987 بوصفه منزلًا لعائلة واحدة. وحُوّل عام 2009 إلى منزل للإيجار يضم شقتين. تتوفر مساحة إجمالية قدرها 180 qm (162 qm مساحة سكنية، و28 qm علّية)، بالإضافة إلى: قبو كامل (حوالي 90 qm). يقع المنزل المستقل على قطعة أرض مساحتها 991 qm تضم أشجارًا.
يوفر المنزل خيارات متعددة: يمكن السكن في إحدى الشقتين وتأجير الأخرى، أو تأجير الشقتين فورًا كاستثمار رأسمالي. كما يمكن تصور السكن والعمل تحت سقف واحد هنا.
يمكن بسهولة إعادة توحيد الوحدتين السكنيتين بجهد قليل، وسيجد هنا حتى أفراد العائلة الكبيرة منزلهم المستقبلي.
تزيد النوافذ الممتدة حتى الأرضية، التي تغمر المكان بالضوء وتتيح الوصول إلى الحديقة والتراس الكبير، من جودة أوقات الفراغ والاستجمام. يضم الطابق العلوي شرفتين مطلتين على الحديقة. ويحوّل الموقد الخارجي المبني بالطوب على التراس الحديقة إلى امتداد لمساحة المعيشة في الصيف، كما يوفر أمسيات مريحة كثيرة في الخريف. يمكن تركيب موقد بسهولة في غرفة المعيشة بالطابق الأرضي/وصلة المدخنة موجودة. تتوفر أماكن كافية لوقوف السيارات لجميع السكان، مع مرآب مسقوف ومرآب. الحديقة الكبيرة مقسمة حاليًا بسياج يمكن إزالته بالطبع. عُزل السقف وأُضيء جيدًا بنوافذ السقف. الحمامات مشرقة ومبلطة بوسائل حديثة.
كان مستأجرون يسكنون المنزل مؤخرًا. زُوّدت الطوابق بعدادات كهرباء خاصة بها. كما أن تدفئة الأرضية مزودة بعدادات منفصلة إضافية. وبالتالي، فإن إعداد كشف تكاليف التشغيل أسهل بكثير للمؤجّرين، إذ يسدد المستأجر تكاليف التدفئة مباشرةً لمزوّد الكهرباء.
أُجريت أعمال تحويل واسعة النطاق عام 2009:
• الفصل إلى وحدتين سكنيتين مستقلتين:
• شقة في الطابق الأول، مع مدخل إلى العلّية (70 qm بالإضافة إلى 28 qm)
• شقة في الطابق الأرضي مع مدخل مباشر إلى الحديقة (92 qm)
• أبواب شقق قابلة للقفل لكل وحدة
• دوائر كهربائية منفصلة مع صناديق عدادات مستقلة
• عدادات مياه خاصة بكل وحدة
• كلتا الوحدتين السكنيتين مزودتان بتوصيلات الكابل والهاتف.
التدفئة هنا دون وقود أحفوري!
يُدفأ المنزل بتدفئة أرضية تعمل بالكهرباء وقليلة الحاجة إلى الصيانة، ما يجعله مستقلًا عن الوقود الأحفوري.
توصيات الخبراء:
استبدال زجاج النافذة في غرفة الخدمات المنزلية بالطابق العلوي: أصبح الزجاج معتمًا. والوظيفة سليمة.
تجديد قاعدة الدش في الطابق العلوي
تجديد تبليط التراس
سيتولى وسيط عقاري إدارة العقار قريبًا. يُباع حاليًا من المالك مباشرةً ودون عمولة.
يرجى كتابة اسمكم الكامل ورقم هاتفكم للتواصل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
في لودينغهاوزن، في منطقة باومشولنفيغ، تتألف المنطقة السكنية في معظمها من منازل لأسرة واحدة أو أسرتين، وتجاورها أراضٍ زراعية.
