| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 180 m² |
| Год построен | 1987 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 9 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Участок | 991 m² |
|---|---|
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 550.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 055,56 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъект был построен в 1987 году как дом на одну семью. В 2009 году перестроен в доходный дом с двумя квартирами. В распоряжении в общей сложности 180 кв. м (162 кв. м жилой площади, 28 кв. м чердака), а также: полный подвал (ок. 90 кв. м). Отдельно стоящий дом на участке площадью 991 кв. м с деревьями.
Дом предлагает несколько вариантов: жить в одной квартире, а вторую сдавать в аренду; либо сдавать сразу обе квартиры как инвестиционную недвижимость. Здесь также можно жить и работать под одной крышей.
Разделение жилых помещений можно без особых усилий отменить, и даже большая семья найдёт здесь свой будущий дом.
Залитые светом окна от пола до потолка с выходом в сад и на большую террасу повышают качество отдыха и досуга. На верхнем этаже со стороны сада расположены два балкона. Кирпичный камин на террасе превращает сад летом в продолжение жилого пространства и позволяет проводить много приятных вечеров осенью. В гостиной на первом этаже можно без проблем установить печь/предусмотрено подключение к камину. Для всех жильцов имеется достаточно парковочных мест, а также навес для автомобиля и гараж. Большой сад сейчас разделён забором, который, разумеется, можно убрать. Крыша утеплена и хорошо освещена окнами в скатах. Ванные комнаты светлые, с современной плиткой.
Последними жильцами дома были арендаторы. На каждом этаже установлены отдельные электросчётчики. У систем напольного отопления также есть отдельные счётчики. Таким образом, для арендодателя расчёт коммунальных расходов становится значительно проще, поскольку расходы на отопление арендатор оплачивает напрямую поставщику электроэнергии.
В 2009 году были проведены масштабные работы по переустройству:
• разделение на две отдельные жилые единицы:
• квартира на 1-м этаже с выходом на чердак (70 кв. м плюс 28 кв. м)
• квартира на первом этаже с прямым выходом в сад (92 кв. м)
• отдельные запирающиеся входные двери в каждую квартиру
• отдельные электрические цепи с раздельными электросчётчиками
• отдельные счётчики воды
• обе квартиры оборудованы кабельным и телефонным подключением.
ЗДЕСЬ ВЫ ОТАПЛИВАЕТЕ ЖИЛЬЁ БЕЗ ИСКОПАЕМОГО ТОПЛИВА!
Благодаря неприхотливым в обслуживании системам электрического напольного отопления дом отапливается без использования ископаемого топлива.
Рекомендации специалистов:
Замена стеклопакета в хозяйственном помещении на верхнем этаже: стекло помутнело. Функциональность сохранена.
Ремонт душевого поддона на верхнем этаже
Замена плиточного покрытия террасы
В ближайшее время объект будет передан в сопровождение маклеру. В настоящее время продажа осуществляется частным лицом и без комиссии.
Пожалуйста, укажите свои полные имя и фамилию, а также номер телефона для связи.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
В Лудингхаузене, в районе Баумшуленвег, соседняя застройка состоит преимущественно из одно- и двухквартирных домов, рядом находятся сельскохозяйственные угодья.
