| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 180 m² |
| Рік побудови | 1987 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 9 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | Електричний |
| земельна площа | 991 m² |
|---|---|
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 550.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.055,56 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОб’єкт було завершено у 1987 році як односімейний будинок. У 2009 році його перебудували на орендний будинок із двома квартирами. Загалом є 180 кв. м (162 кв. м житлової площі, 28 кв. м горищного приміщення), а також: повний підвал (близько 90 кв. м). Окремо розташований на ділянці площею 991 кв. м із деревами.
Будинок пропонує кілька варіантів: можна самому жити в одній квартирі, а іншу здавати в оренду; або ж обидві квартири можна одразу здавати як інвестицію. Також тут можна облаштувати житло й робоче місце під одним дахом.
За невеликих зусиль можна знову скасувати поділ на житлові одиниці, і тут знайде майбутній дім навіть велика родина.
Залиті світлом панорамні вікна з виходом у сад і на велику терасу підвищують якість дозвілля та відпочинку. На боці саду на верхньому поверсі є два балкони. Цегляний зовнішній камін на терасі влітку перетворює сад на продовження житлового простору та дарує багато затишних вечорів восени. У вітальні на першому поверсі без проблем можна встановити піч; підключення до димоходу наявне. Для всіх мешканців є достатньо паркомісць, навіс для автомобіля та гараж. Великий сад наразі розділений парканом, який, звісно, можна прибрати. Дах утеплений і добре освітлений вікнами в площині даху. Ванні кімнати світлі, облицьовані сучасною плиткою.
Останніми мешканцями будинку були орендарі. На кожному поверсі встановлено окремі лічильники електроенергії. Системи підлогового опалення також мають окремі лічильники. Таким чином, для орендодавців розрахунок експлуатаційних витрат набагато простіший, оскільки витрати на опалення орендар сплачує безпосередньо постачальнику електроенергії.
У 2009 році було проведено масштабну перебудову:
• Поділ на дві окремі житлові одиниці:
• Квартира на 1-му поверсі з виходом на горище (70 кв. м плюс 28 кв. м)
• Квартира на першому поверсі з прямим виходом у сад (92 кв. м)
• Окремі вхідні двері, що замикаються, для кожної квартири
• Окремі електричні мережі з індивідуальними електрощитами
• Окремі лічильники води
• В обох квартирах є кабельні та телефонні розетки.
ТУТ ВИ ОПАЛЮЄТЕ БУДИНОК БЕЗ ВИКОПНОГО ПАЛИВА!
Завдяки невибагливому в обслуговуванні електричному підлоговому опаленню будинок опалюється незалежно від викопного палива.
Рекомендації фахівців:
Заміна скла у вікні в HWR на верхньому поверсі: скло помутніло. Функціональність збережена.
Ремонт душового піддона на верхньому поверсі
Заміна терасного покриття
Найближчим часом об’єктом займатиметься агент з нерухомості. Наразі продаж здійснюється приватно, без комісії.
Будь ласка, вкажіть своє повне ім’я та номер телефону для зв’язку.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
У Людінггаузені, в районі Баумшуленвег, сусідня забудова переважно складається з одно- та двоквартирних будинків, поруч розташовані сільськогосподарські угіддя.
