| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 180 m² |
| Yapım yılı | 1987 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 9 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Arsa alanı | 991 m² |
|---|---|
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 550.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.055,56 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMülk 1987 yılında müstakil ev olarak tamamlandı. 2009 yılında iki daireli kiralık bir eve dönüştürüldü. Toplam 180 qm kullanım alanı mevcuttur (162 qm yaşam alanı, 28 qm çatı katı), ayrıca: tamamen bodrumludur (yaklaşık 90 qm). Ağaçların bulunduğu 991 qm büyüklüğündeki arsada müstakil konumdadır.
Ev çeşitli seçenekler sunuyor: Bir daireyi kendiniz kullanabilir, diğerini kiralayabilir veya yatırım amaçlı her iki daireyi de hemen kiraya verebilirsiniz. Aynı çatı altında yaşamak ve çalışmak da mümkündür.
Az bir çabayla dairelerin ayrılması yeniden ortadan kaldırılabilir ve geniş bir aile de burada gelecekteki yuvasını bulabilir.
Bahçeye ve geniş terasa çıkışı olan, bol ışık alan tavandan zemine pencereler, boş zaman ve dinlenme kalitesini artırıyor. Üst katta bahçe tarafında iki balkon bulunuyor. Terastaki tuğla dış şömine, yazın bahçeyi genişletilmiş bir yaşam alanına dönüştürüyor ve sonbaharda da birçok keyifli akşam sunuyor. Zemin kattaki oturma odasına kolayca soba kurulabilir; şömine bağlantısı mevcuttur. Tüm sakinler için carport ve garaj dâhil yeterli sayıda park yeri mevcuttur. Büyük bahçe şu anda bir çitle bölünmüş olup çit elbette kaldırılabilir. Çatı yalıtılmış ve çatı pencereleriyle iyi aydınlatılmıştır. Banyolar aydınlık ve modern fayanslarla döşenmiştir.
Evde en son kiracılar oturuyordu. Katlarda ayrı elektrik sayaçları bulunuyor. Yerden ısıtma sistemlerinin ayrıca kendi sayaçları vardır. Böylece ev sahipleri için işletme giderlerinin hesaplanması çok daha kolaydır; çünkü ısıtma giderleri doğrudan kiracı tarafından elektrik tedarikçisine ödenir.
2009 yılında kapsamlı tadilatlar yapıldı:
• İki ayrı daireye bölünme:
• Çatı katına erişimi olan 1. kattaki daire (70 qm artı 28 qm)
• Bahçeye doğrudan çıkışı olan zemin kattaki daire (92 qm)
• Her dairenin ayrı kilitlenebilir giriş kapısı
• Ayrı sayaç panolarıyla ayrılmış elektrik devreleri
• Her dairenin kendine ait su sayacı
• Her iki dairede de kablo ve telefon bağlantıları mevcut.
BURADA FOSİL YAKIT KULLANMADAN ISINIYORSUNUZ!
Bakımı kolay, elektrikle çalışan yerden ısıtma sistemleri sayesinde ev fosil yakıtlardan bağımsız olarak ısıtılır.
Uzmanların önerisi:
Üst kattaki çamaşır odasının (HWR) pencere camının değiştirilmesi: Cam matlaşmıştır. İşlevi yerindedir.
Üst kattaki duş teknesinin yenilenmesi
Teras döşemesinin yenilenmesi
Gayrimenkulle kısa süre içinde bir emlak danışmanı ilgilenecektir. Şu anda satış doğrudan özel mülk sahibi tarafından ve komisyonsuz olarak gerçekleştirilmektedir.
Lütfen sizinle iletişime geçilebilmesi için adınızı soyadınızı ve telefon numaranızı yazın.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Lüdinghausen'da, Baumschulenweg çevresindeki komşuluk dokusu ağırlıklı olarak bitişiğindeki tarım arazileriyle birlikte müstakil ve ikiz evlerden oluşmaktadır.
